小高层住宅楼的电气安装技术

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(无锡高新技术产业发展股份有限公司，江苏 无锡 214028)

引言

建筑电气安装是一项系统性很强且施工较为复杂的工作，一旦发生错误，将会造成严重的后果。在建筑电气安装过程中，必须做好事前准备、事中控制、事后维护等工作，以保证建筑物的安全性和实用性。以下结合某小高层住宅楼的建筑电气安装工艺进行探讨。

1 工程概况

江苏省宜兴市万丽明珠新城新建一小高层住宅楼，地下1层，地上10层，主要功能为商店、住宅。地下1层设计为自行车库，1～2层为商铺，3～10层为住宅。建筑面积共7 137 m2，建筑物总高度为36.1 m。结构类型为框架或剪力墙结构。该工程的电气安装分为强电和弱电两部分，强电系统包括供(配)电、照明、防雷接地等，弱电系统包括有线电视、电话、宽带网络、智能化等系统。

2 该工程建筑电气安装的一般要求

2.1 供(配)电、照明系统

该工程消防电梯、应急照明、排烟风机、客梯为一级负荷，其余为三级负荷。配电系统采用交流380 V/220 V三相四线制(TN-C-S制)。低压配电电缆采用YJV-0.6/1 kV型交联聚乙烯绝缘铜芯电缆，消防设备及其他重要设备的电缆采用WDZN-YJY-0.6/1 kV型辐照交联低烟无卤耐火电缆。供电电缆均由小区变配电所引出，采用YJV型电缆由防火线槽接至各配电柜。

消防设备的线路保护管明敷时应采取防火措施，暗敷时其不燃保护层厚度应>30 mm。电缆桥架和保护管明敷穿越楼层时，应采用防火材料做封堵处理，电缆井道每层应封堵，并应满足防火要求。引出室外的保护用镀锌钢管，室外出墙1 m，室内出墙0.1 m，并稍向室外倾斜，以利于排水，施工结束后应进行防漏封堵。消防用电设备及其他重要的设备采用双回路电源供电，在最末一级的配电箱处采用双电源自投自复箱。其他设备一般采用放射式供电。消防设备和电梯等公用设备单独设表计量，消防电梯电源为消防专用双路电源，在末端自动切换，并与消防系统联动。

电表间内配电柜均为落地明装，电表箱为离地1.5 m明装，住户供电采用放射式，由电表箱集中计量后提供电源。公共应急照明由公共配电柜提供电源。住户电源采用电缆在电缆井桥架内敷设，并穿PVC管(氧指数>27)引出至住户照明箱。住户照明配电电缆采用YJV-0.6/1 kV型聚氯乙烯绝缘铜芯电缆，采用电缆桥架在电井内敷设，至各住户照明箱时穿PC32管板内敷设。住户内照明控制线采用BV-450 V/750 V型聚氯乙烯绝缘铜芯电线，采用塑料电线管(PC管)保护顶板内暗敷。应急照明控制线采用NHBV-450 V/750 V型聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃电线，采用热镀锌钢管(SC管)保护顶板内暗敷，且保护层厚度应>30 mm。照明开关安装高度为离地1.3 m，电源插座安装高度为离地0.3 m。所有照明灯具均为吸顶安装，电梯井道灯为壁装。电源插座采用安全型，并受漏电断路器保护。

图纸范围内所有与供电部门施工相关的预留管、电缆桥架、预埋件以及与外联络的预埋管，均预埋至室外第1个检查井或外墙外1.5 m处。

2.2 防雷及接地系统

该工程按3类防雷建筑物设计防雷保护装置。屋面采用C10热镀锌圆钢避雷网作为接闪器，避雷带支起高度为100 mm，支持件间距为1 m，转弯处为0.5 m。高出屋面的所有装置(包括所有金属构件和屋顶水箱)均须与避雷装置相连。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。混凝土剪力墙内主筋(Φ≥10 mm时为4根，Φ≥16 mm时为2根)做引下线。引下线的上端与避雷网相连，下端与接地装置焊接。引下线在离地0.5 m处设置测试用连接板，在地坪下0.5 m处预留接地连接板。利用基础混凝土底板内的钢筋作为接地体，其中4根钢筋需焊接成电气通路。

该工程电气保护接地、防雷接地、弱电工作接地均采用联合接地系统，实测接地电阻须≯1 Ω。电气保护接地采用TN-C-S形式，在电表间设置总等电位连接端子箱，在电梯机房设置局部等电位连接端子箱，在卫生间设置局部等电位连接端子盒。电源入户处须重复接地，采用40 mm×4 mm的热镀锌扁钢作为等电位接地线，沿电缆桥架在电井内明敷，电缆桥架及其支架至少应有两处与此等电位接地线连接。所有电力电缆的金属外皮、配电箱、金属保护管、接线盒、电气设备外壳、局部等电位端子箱(盒)、Ⅰ类灯具的外露可导电部分等，均应与等电位接地线可靠连接，并最终与总等电位连接端子箱可靠连接。

2.3 有线电视、电话、宽带网络、智能化等弱电系统

该工程在电井内设置弱电电缆桥架，在每户设置家庭信息箱，每户均设置有线电视、电话终端及计算机插座，且均由家庭信息箱引出。防盗门禁系统预留水平通道和垂直通道。

弱电管线进户处应设置浪涌保护装置，由室外进入各梯位交接箱的预埋管、中心机房与外联络的预埋管，均预埋至外墙外1.5 m处。

3 该工程建筑电气安装的施工要点

3.1 接线盒(箱)的施工

在现浇混凝土内配管应密切配合土建施工，将管子预埋在底筋上面。所有的预埋管及箱盒必须固定牢固，防止浇捣混凝土时受震移位。箱盒必须紧贴模板并用粗草纸等添物浸水后塞好，防止砂浆进入。墙内配暗管应在砌砖墙时密切配合土建施工，做好留洞留槽、埋管的配合工作。如需剔槽时，宜采用专用机械进行，槽宽应大于管外径的1.2倍。各种暗式箱盒应根据设计标高找正，找平后用水泥砂浆固定，然后配管。在土建抹灰后，箱面应与土建抹灰表面平齐。凡需埋设于混凝土内(平台、柱子、过梁、楼板、楼梯)的管子、箱盒，均应及时定位埋入。同一间室内的器具、设备必须统一，做到高度一致，离墙一致。并列安装的设备上下间隙一致，高度一致，做到横平竖直，整齐牢固。

3.2 低压配电箱(柜、盘)的安装

低压配电箱(柜、盘)的安装必须在天花板或楼地面施工完毕、与设备安装工程有冲突的装饰工作全部结束后进行。安装前，地面的施工设施及杂物要清理干净，预埋件及预留孔尺寸要符合设计要求，且预埋件必须牢固可靠。

柜(盘)组立安装时，柜面每1 m高的垂直度偏差应<1.5 mm，相邻两柜顶部的水平偏差应<2 mm。成排安装时，柜顶水平偏差应<5 mm，并且排列整齐。柜、盘的电源进线及母线的连接应按规范及国际通行的相位色标表示，相位应正确一致，在低压双投电源柜中要保证进线电源的相序正确。

柜(盘)固定好后，要进行内部检查、清扫，柜内各部件间的连接应牢固。各种设备应擦拭干净，柜内不应有杂物。盘、柜应与地面垂直，其偏差不得大于柜高的1.5/1 000，盘面间接缝<2 mm。柜(盘)与基础型钢要做好接地连接，将基础型钢用镀锌扁钢或镀锌圆钢与接地网相接，且接地点不应少于两处。

3.3 开关插座安装

3.3.1 开关插座的安装准备

先将盒内甩出的导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。

3.3.2 开关插座的接线

电器、灯具的相线应经开关控制。同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠。多联开关不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支连接。

单相两孔插座横装时，面对插座的右极接相线，左极接中性线；竖装时，面对插座的上极接相线，下极接中性线。交流、直流或不同电压的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且其插头与插座配套，不能相互代用；单相三孔及三相四孔插座接线，保护接地线应接在上方。

3.4 金属桥架的安装架设

首先，桥架的规格、型号、材质、壁厚、几何尺寸要符合设计要求和有关规定。其次，支吊架标高要正确、位置要合理，桥架的水平固定支架一般为2 m间距设1处；垂直支架按1.5 m的间距设置。支架采用卡具或M10、M12的金属膨胀螺栓固定。带盖板的桥架则在施工末期配齐盖板。金属桥架的保护接地必须敷设正确，连接牢固，组装时必须平直，水平误差≯5 mm，中心偏差≯5 mm，所有螺栓均拧紧。

3.5 防雷和接地的施工方法

该工程均为3级防雷建筑物。利用柱内两根主筋(Φ≥16 mm)作为防雷引下线，自上而下贯通，上连女儿墙，下连联合接地体。基础圈梁内外圈上下两根Φ≮16 mm的主筋焊接成闭合环路，在闭合环路上每隔10 m两主筋焊接1次，从而形成防雷接地体。防雷接地体与保护接地装置组成联合接地体，联合接地体电阻应≯1.0 Ω，否则增加人工接地体。屋顶沿女儿墙四周采用40 mm×4 mm镀锌扁钢做避雷带，并在整个屋面组成≯20 m×20 m(或24 m×16 m)的避雷网格，在其制高点、边界点、拐角点等处设避雷小针，屋面上所有凸起的金属构筑物或管道均应与避雷带连接，避雷带与引下线之间的连接应采用搭接焊接。

3.6 电气系统调试方案

在电气设备安装结束后，应对电气设备、控制保护装置进行调试，调试项目和标准应按国家施工验收规范电气交接试验标准执行。照明工程的线路，应按电路进行绝缘电阻的测试。电气设备和线路调试合格后，动力设备方可进行单体试车，单体试车结束后可会同业主进行联动试车，并做好记录。

4 结语

目前，在房屋建筑设计中已更多地融入了安全性和舒适性等要素，而建筑物的安全性和舒适性在很大程度上取决于电气工程的施工质量。建筑电气安装技术对于整个建筑物的使用具有重要的影响，在建筑电气施工过程中只有严格按照设计要求和规范进行，认真对待每个施工环节，才能高质量地完成安装任务，达到保证人民生命财产安全、营造舒适的生活环境的目的。

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[4] 杨贤海.浅析建筑电气安装的施工技术[J].民营科技，2012(11)：333.