谈洛带古镇的保护及改造和建设

罗 潇

(1.四川大学建筑与环境学院，四川 成都 610065； 2.成都市龙泉驿区(经开区)勘测信息工程院，四川 成都 610100)

谈洛带古镇的保护及改造和建设

罗 潇1，2

(1.四川大学建筑与环境学院，四川 成都 610065； 2.成都市龙泉驿区(经开区)勘测信息工程院，四川 成都 610100)

从洛带古镇空间形态及建筑风格入手，分析了该古镇在进行保护、改造及建设前后的基本情况，评价了其效果及存在的不足，并从古镇风貌改造、保护、开发建设、提升商业业态方面提出了一些建设意见。

古镇，规划，保护，改造，建设

洛带古镇历史悠久，是一座传承客家文化的古镇。近年来，由于经济社会的高速发展，洛带古镇面临着传统保护与建设发展的矛盾，如何处理好古镇保护和古镇发展之间的关系，当地政府也采取了一系列措施，进行了一系列探索。

1 洛带古镇概况

洛带古镇位于四川省成都市龙泉驿区北部，龙泉山南麓，西连西河镇，南接龙泉同安街办，东邻万兴乡，北与黄土镇、洪安镇接壤。相传汉朝成街，名“万景街”，三国时蜀汉丞相诸葛亮兴市，更名为“万福街”，因蜀汉后主刘阿斗玉带落入八角井更名为“落带”(后演变为“洛带”)。明清以来，特别是清初“湖广填四川”，这里成为外省特别是客家人移民的主要入籍地，客家人不断集聚，其人数占到总人口的86%，他们至今保留说客家话的传统，客家民居、习俗在历史的发展中完整保存，成为中国有名的客家古镇，被誉为“世界的洛带，永远的客家”。洛带古镇是国家AAAA级旅游景区，全国首批重点小城镇，四川省历史文化名镇之一。

2 洛带古镇保护及改造前现状分析

2.1 古镇空间形态

洛带古镇空间格局保存完好，街巷格局采用“一街七巷”的古镇格局和传统街巷空间结构，“一街”指洛带古街，由“上街、下街”组成；“七巷”指米市巷(又称马槽堰巷)、糠市巷、槐树巷、江西馆巷、北巷子、凤仪巷、柴市巷。古街巷总长2 577 m，其中最长的洛带古街呈东西走向，街道平均宽度6 m～8 m，长约1 000 m，高宽比在1∶1～1∶1.5左右，尺度宜人。最短的柴巷子，宽2 m，长70 m。街道空间有收有放，最窄处有2 m的小巷，最宽处有10 m的大道，在相对宽敞的地方形成小型开敞空间。由于古镇坐落于丘陵地势的山地上，建筑依山体地势逐步呈阶梯状修建，整体空间很好地结合地形、蜿蜒多变、自由灵活，建筑风格统一、错落有致，随街巷的转折和挑檐的遮蔽形成有趣的街巷空间。

2.2 古镇建筑风格

洛带古镇以清末民初建筑风格为主，除具有客家文化特色的传统民居外，还保存了大量各级文保单位。

2.2.1 传统民居

洛带古镇传统民居主要为半开敞式的单体民居建筑，采用“街—店—宅—(田)”的空间格局。山墙连山墙沿老街一字排开，基本采用前店后宅的布局形式，店面直接面向街道，为使店面、住宅互不干扰，有的民居开设单独通道，以便住户进出。住宅后面往往是一个小型院落，作为家务劳动和休息场所，有些家庭是以围墙与其他人家相隔，有的屋后还有一些菜园。

建筑高度为普通单层民居4 m～5 m高、单层带阁楼民居5 m～6 m、双层民居7 m～8 m。屋顶多为悬山式屋顶，少部分采用歇山式，上有青瓦，檐口处理为略上翘的形式，采用穿斗式木结构，以密柱加枋连成排架。建筑材料以木材为主，有部分青砖构筑物，墙体装成木板墙或夹泥抹灰。

2.2.2 会馆建筑

洛带古镇中的“四大会馆”：广东会馆、湖广会馆、江西会馆和川北会馆均为国家级文物保护单位，其总体布局多为复四合院式，建筑呈中轴对称排列，建筑风格在采用中国传统会馆建筑风格之上，又有其独特性，如：广东会馆的风火墙设计，使其成为洛带古镇的标志性建筑。江西会馆在中后殿的天井内伸出小戏台，构思独特，使环境空间布局完美，为四川客家会馆独有。而川北会馆则融入了川北民居风格。

2.2.3 文保建筑

除上述“四大会馆”是国家级文物保护单位外，洛带另有四川省文物保护单位两处：四川客家文物博物馆和巫氏大夫第。区级文物保护单位四处：燃灯寺、客家公园、桃花寺大殿和八角古井。

2.3 洛带古镇改造前存在问题分析

承担秦州区废旧农膜回收利用的2家企业属于小作坊式生产，规模小，生产经营管理不规范，加工产品为初级生产原料塑料颗粒，产品附加值较低。受资金限制，加工设备相对落后，分拣、清洗环节使用人工较多，费用较大。回收废旧农膜以及生产电费成本过高，据测算每生产1 t颗粒的电费成本为800元。由于废旧地膜含泥土量大，平均5～10 kg废旧地膜才能加工1 kg塑料颗粒，当前1 t塑料颗粒的售价为5 000元，而生产1 t颗粒的成本高达5 500元，企业倒亏500元。

1)随着社会经济发展，洛带城镇建设规模不断扩大，洛带古镇周边环境发生了很大变化，现代风貌建筑甚至侵蚀了历史文化街区。在古镇核心区边缘，越来越多的现代风貌建筑取代了传统风貌民居，严重影响了古镇整体风貌。不同建造年代、建筑质量、建筑风貌的建筑群混杂在一起，降低了古镇的场所感和可识别性，历史文化环境保护形势严峻，保护工作面临着巨大的考验。2)洛带古镇建筑多为清末民初修建的传统建筑，古建、民居众多，年代久远，建筑质量普遍较差，房屋大多数存在安全隐患，部分建筑甚至已经成为危房，亟待整治。 3)洛带古镇街道人车混行，杂乱无章，古镇周边道路系统混乱，道路的功能和等级不明确，交通组织严重不畅。4)洛带古镇的各类配套设施、市政设施处于较为落后的水平，街道上电线杆、广告牌杂乱林立，严重影响了古镇的整体风貌，与现代生活、发展旅游不适应。5)洛带古镇商业业态单一、档次低端，由于历史原因，存在某些单位、企业长期占用文物古迹用地，用作商店或仓库等，对文物古迹造成极大危害。

3 洛带古镇的保护、改造及建设

3.1 总体思路

当地政府坚持“保护为主，抢救第一”的方针和“长远规划、有效保护、合理利用、科学管理”的原则，以规划为龙头，科学指导古镇的保护和发展工作，在2005年，委托北京大学陈可石教授编制了《洛带古镇核心区城市规划设计》，同时，委托知名专家对古镇核心区编制《洛带古镇街区保护维修设计方案》，对古街区进行了保护性修复，同时对洛带城镇规划区基础设施进行了全面整治。

3.2 对古街区进行保护性原貌修缮工作

1)对造型和格局保存完好的客家民居，坚持“修旧如旧”的原则恢复建筑原貌。对建筑主体结构进行加固，修复脱落墙面，酌情挖补、墩接、更换损坏的木构件，充分尊重其历史原貌。原则上保留原石板地面，仅对磨损、塌陷较严重的石板进行更换，铲除原街沿水泥砂浆地面，恢复石板地面。2)对具有历史价值，但已遭到破坏或已成危房的建筑物和构筑物，按原貌复建。如下街的山门、各巷子口的栅子门、牌坊、五凤楼、七巷子栅子门、康熙移民昭、广东会馆临街照壁、江西会馆临街照壁、碉楼、巫家祠堂、郑家祠、巫氏大夫第、字库塔等。3)对近期的新建建筑，凡与古镇风格不协调的，按要求进行改造，与古镇风貌统一。如：改平屋顶为斜坡小青瓦屋顶或半坡屋顶，屋面形制以歇山、硬山、悬山相结合等。

3.3 建立古街区步行系统

在洛带古镇古街区建立步行网络系统，将古镇保护区确定为纯步行区域，除观光使用的人力三轮车外，禁止机动车和非机动车驶入，体现以人为本和功能结构的统一，给游客提供宜人且具亲和力的空间氛围，自由闲适的步行空间为古镇的居民和游客提供了舒适的生活观光环境。

3.4 加大古镇保护力度，拆迁不协调企业

根据历史文化街区保护的相关规定，禁止在该区域内建企业，由于近代古镇发展的众多原因，街区内存在如农机厂、酱油厂和鞭炮厂等严重破坏古镇风貌和安全的企业，严重影响了古镇的保护和利用。当地政府列出专项资金搬迁了部分不适宜在古镇的生产企业，这部分建设用地严格按照城镇建设规划和《洛带古镇街区保护维修方案》，修复了古街上、下广场和中街广场，让古街周围环境与街区风貌相协调。

3.5 新建仿古建筑，引入文化产业项目

古镇保护并非一味保护旧建筑，不允许修建新建筑，而是要在保持古镇的传统风貌、保护传统建筑及格局的前提下，围绕一定的文化主题，合理进行规划设计。

3.5.1 在核心保护区复建或新建仿古建筑

近年该镇复建或新建了包括以四方塔及龙文化广场、五凤楼及凤文化广场、中街广场、字库塔、甑子场栅子门等为代表的仿古建筑，这些新建建筑构成了洛带古镇现有空间格局中重要的公共空间及景观节点，与传统的“四大会馆”一起，成为洛带古镇的标志性建筑。

3.5.2 在建设控制区引入多业态近现代优秀建筑

在《洛带古镇保护规划》的建设控制区引入了多个文化产业项目，作为核心保护区的补位，丰富了洛带古镇的形态和业态，这些新街区及新建建筑的风格和体量从高度、色彩、立面等方面都与核心区相协调，同时注重整体景观环境及植被的打造，改善核心区绿地不足的缺陷。以博客小镇、艺术粮仓、中国艺库项目为代表的近现代优秀建筑，虽不属于历史建筑，但也反映了一定历史时期的时代特色，同时，其文化产业的特性也为当地引入了多元化的业态。

4 洛带古镇保护及改造的评价及建议

4.1 古镇风貌改造初见成效

近八年来，洛带古镇通过保护、改造、建设，古镇风貌得到显著改观，古镇保护卓有成效，文化遗产得到有效保护，百姓生活水平明显提高。同时，在保护范围内，当地政府加强了对古镇违法建筑的巡查管理，有效控制了破坏古镇风貌的违法行为发生。

4.2 古镇保护与开发建设的关系有待优化

过去八年中，洛带古镇保护工作取得了巨大成效，但周边现代化建设也对古镇产生了一定影响，古镇保护规划只提出了核心保护区内的建筑及风貌整治，忽略了对保护区周边的建设提出指引，实际上八角井街也具有很高的历史文化价值，但是现状周边环境却相对较差，两侧已基本无历史风貌可循，80%以上的建筑都是砖混结构的多层建筑，极大的影响了古镇的整体风貌。古镇周边一些优秀仿古建筑的出现，促进了洛带历史文化名镇的保护与发展。因此，应合理确定保护区整体建筑风格，进一步引导保护区周边建设，引进有利于古镇保护与发展的文化项目，使古镇保护能够与开发建设相互促进。

4.3 古镇商业业态档次有待提升

洛带古镇古街区两侧商业业态均为小商业、小卖部，业态规模简单，消费水平较低，商业渗透力弱，主要集中在主街上，目前形成规模、较具名气的只有“伤心凉粉”一家，其他商业大多没有特色，与周边古镇雷同。古街上旅游服务设施基本没有配备，多数游客都是花上两三个小时游览完整个古镇当天返回，洛带古镇留给游客的印象只有“一条老街”，古镇目前还未具备吸引及承接游客住宿的条件。目前这种现状，有望在周边引进的项目中得以解决，但关键还是项目本身对于商业业态的定位及引导，不能局限于建筑本身，更应该结合洛带古镇的特征引进、开发更多商业品牌，吸引更多游客，促进旅游产业的发展。

5 结语

洛带古镇通过保护、改造及建设，在延续古镇风貌，保护传统文化方面取得了一定成效。但古镇发展至今，还是存在一定不足，未来古镇发展还应考虑对核心保护区周边开发建设的引导，以及在古镇业态提档升级方面进行努力。

[1] 陈可石，王 波，焦 杰.城市设计与古镇复兴——成都洛带古镇整体设计和建设工程简述[M].北京：水利水电出版社,2006.

[2] 成都市城镇规划设计研究院，龙泉驿区洛带镇人民政府.成都市龙泉驿区洛带镇古镇保护规划[Z].2005.

[3] 王 俊，周 密.复归与更新——川西客家古镇洛带传统空间形态保护的探讨[A].首届中国民族聚居区建筑文化遗产国际研讨会论文集[C].2010.

Discussion on ancient Luodai town protection, transformation and construction

LUO Xiao1,2

(1.ArchitectureandEnvironmentInstitute,SichuanUniversity,Chengdu610065,China;2.ChengduLongquanyiDistrict(EconomyDevelopmentZone)SurveyInformationEngineeringInstitute,Chengdu610100,China)

Starting from the spatial shape and building style of ancient Luodai town, the article analyzes basic ancient town protection and transformation and construction conditions, evaluates its merits and defects, and puts forward some suggestions from aspects of ancient town shape transformation and protection and development and improving commercial value and so on.

ancient town, planning, protection, transformation, construction

1009-6825(2014)11-0012-02

2014-02-08

罗 潇(1980- )，女，在读工程硕士，工程师

TU-87

A