如何做好建筑物防水施工的质量控制工作

闫 卫 进

(同煤集团晋华宫矿基本建设科，山西 大同 037016)

如何做好建筑物防水施工的质量控制工作

闫 卫 进

(同煤集团晋华宫矿基本建设科，山西 大同 037016)

介绍了建筑物防水工程的功能，针对引起建筑物渗漏的原因，提出了防水施工质量控制要点，同时从施工队伍管理、防水施工关键技术及施工注意事项三方面展开了论述，以确保防水工程的施工质量。

防水工程，施工质量，渗漏，建筑物

1 建筑物防水工程的功能

地下建筑物防水能够保护构筑物免受地下水的侵蚀，对建筑结构起到保护作用，延长建筑物使用寿命；屋面、楼地面防水工程可以保证构筑物在正常使用年限内发挥它的使用功能，维持建筑物内人员的正常生活、生产，维护建筑物本身的使用寿命和空间结构。

2 建筑物渗漏的原因

建筑物渗漏是当前工程施工的一大质量通病，产生渗漏的原因是多方面的，只有了解产生渗漏的原因才能找到根治的办法，从而使建筑物更好地发挥它的作用，提高人们的居住质量和生活质量。

产生渗漏的原因主要有：

1)建筑结构产生裂缝；

2)使用了劣质的防水材料；

3)没有做好各道工序的衔接施工，在工序交叉施工中损坏了防水层；

4)没按设计要求施工或设计考虑欠缺；

5)没有做好节点处理或节点处理存在缺陷；

6)结构基层处理不符合防水施工的要求；

7)不同建筑材料由于收缩不同产生了裂缝。

2.1 设计原因

设计选材应充分考虑当地气候条件，使防水材料的性能能够充分发挥，如防水材料选用不当，会影响材料的性能发挥及使用寿命；如果结构设计不合理，结构钢筋布置考虑不周，忽略了温度筋的设置，由于温度的变化，可能引起混凝土的收缩，产生结构板面温度裂缝，增加了防水渗漏的风险。如果墙体的建筑材料选用不当、空间布局不合理或防水设计不当，也会出现渗漏；还有部分设计不重视细节，过度依赖结构自身的防水功能。

2.2 防水施工存在质量缺陷引起的渗漏

1)没能按照设计要求选材或防水材料选材不合格引起的渗漏。

2)施工操作错误，如管道口、防水涂层等细部施工不当、偷工减料；基层处理不合格导致施工质量低下，给防水工程带来隐患；外墙管道预留孔密封处理不良、管道预留孔洞位置不当、堵洞操作方法不当等也是引起渗漏的原因之一。

3 防水施工质量控制要点

通过分析导致防水施工出现的质量缺陷及渗漏原因，总结如何控制防水施工质量是工作的重中之重；防水施工质量管理不是一个单一的工作，它涉及到施工准备工作、作业环境及施工条件、内部管理制度、“三检制”的落实情况、施工工艺的选择、技术人员的工作能力和工作态度以及工序的衔接、成品保护等方面。只有严格认真按照规范、规程执行才能保证施工质量。

3.1 施工队伍的管理

选择具有防水施工资质、正规合格的施工队伍并要求施工队伍内部管理健全、人员配备齐全，同时要求施工单位做好技术准备工作、施工准备工作、安排合理、技术协作沟通能力良好，做好技术交底、编制专项施工方案并落实到位，确定检验项目及合格标准。

施工作业人员要经过培训、具有多年防水施工经验、态度严谨，严格按照施工工艺标准执行、做好施工人员和施工现场管理工作并通过合法程序约束双方的权利和义务。

在材料选择方面要选择正规的有质量保证的材料供应商，确保施工材料可靠、合格，满足工程需要，从而保证防水施工的顺利进行。

3.2 防水施工控制的关键

3.2.1 基层处理

防水基层应平整、干净、无污染、无灰尘及杂物，对有油性污染的基层应用10%氢氧化钠溶液擦洗干净，再用清水冲洗干净；对于疏散、空鼓、尖锐凸出物应进行铲除及用聚合物水泥砂浆进行修补，确保基层合格，满足防水施工要求；阴阳角做成圆角，基层若有缺陷或裂缝必须进行处理，合格后方可进行防水施工作业。

3.2.2 充分考虑设计的合理性

在图纸会审时针对防水设计的材料并结合当地气候环境因素充分考虑所设计的防水材料是否合理、可行，再做施工安排工作。

3.2.3 要处理好细部施工节点

找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部有积水、坡度应符合设计、规范要求，与墙交接处及转角处、管根部位要做附加层；防水材料的上翻高度要符合设计、规范要求；防水材料的搭接部位、搭接长度要严格执行设计、规范要求。

当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则进行，在同一跨中应按先远后近的原则从最低处开始。

卷材、涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行现场测试，测试时将1 m2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3 h～4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

防水卷材铺贴时要避免过度拉紧和褶皱、卷材与基层间排气要充分，先横向两侧排气后用辊子压实粘牢，防水卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工；火焰加热器加热卷材应均匀、充分、适度。

根据施工工艺流程对每道工序进行认真检查，做好“三检”工作，合格后方可进行下道工序施工。防水层要求满涂、不间断、厚薄均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求，无起鼓、脱落、开裂、翘边等缺陷。

自检合格后，做闭水实验或淋水试验，在要求的时间内无渗漏，可评为合格。

3.3 施工注意事项

1)若施工作业环境潮湿，应采用通风设备加强通风。

2)已完成的防水层在没做保护层之前不得有铁器、钢钉等有棱角重物在防水层上堆积，以免破坏防水层。

3)防水材料一般为易燃品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要配备灭火器材并由专人负责。

4)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工。

5)在施工过程中对每道工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。

6)严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪声控制的规定执行，认真学习文明施工的规定，确保安全施工、树立良好形象，努力营造绿色建筑。

7)在任何情况下，在工程中不得使用对人体或环境有害的材料，认真做到工完、料净、场清，及时清理现场，保持施工工地整洁，符合文明工地的标准。

4 结语

防水工程施工应当受到施工单位及社会各界的高度重视，它关系到单位工程的总体投入使用，我们需要从材料的选择、施工工艺、施工过程控制等多方面入手，控制好每个施工关键节点，保证防水工程的施工质量，顺利完成验收并投入使用、造福人民。

On how to undertake effective quality control in waterproof construction of buildings

YAN Wei-jin

(InfrastructureOfficeofJinhuagongMine,DatongCoalMineGroup,Datong037016,China)

The paper introduces the functions of the waterproof projects of buildings, points out the quality control points for the waterproof construction according to the reasons causing the water leakage, and indicates from the management of the construction team, the key technique for the waterproof construction and the construction precautions, so as to ensure the construction quality of the waterproof projects.

waterproof project, construction quality, leakage, building

1009-6825(2014)07-0224-02

2013-12-21

闫卫进(1967- )，男，工程师

TU761.1

A