房屋建筑地下室裂缝原因分析和防治措施

邱国栋

（广东广州 510510）

房屋建筑地下室裂缝原因分析和防治措施

邱国栋

（广东广州 510510）

现今社会，城市建设的发展越来越快，房屋的建设也跟着越来越多，而地下室在房屋的建筑结构中应用也越来越重要。然而，现在的地下室经常会出现裂缝，从而严重影响了房屋整体结构的质量和安全。本文主要分析了房屋建筑地下室裂缝的形成原因，并提出了一些防治措施。

地下室；裂缝；防治措施

1 地下室裂缝形成原因分析

房屋建筑中地下室裂缝的产生会给整个建筑结构带来很大的危害，还严重缩短了建筑物的使用寿命，并且地下室裂缝的修补施工难度大。因此，为了减少地下室裂缝的产生，首先分析一下地下室裂缝的形成原因。

1.1 混凝土墙裂缝的产生原因

（1）顶板与墙板之间的水平裂缝。此裂缝的产生主要是因为在浇筑完墙板后在混凝土还没干透的情况下就开始浇筑顶板混凝土。除此之外，在地下室的施工过程中施工缝的处理过于粗糙也会造成水平裂缝的产生。

（2）剪力墙浇筑完工后，未将其两侧的泥土进行回填而使混凝土出现干缩的现象，从而导致墙体附近容易产生裂缝。此类裂缝的形成原因是因为混凝土在浇筑时受到日照的情况下会出现膨胀的现象，一旦温度有所降低就又会冷缩下去，从而导致墙体裂缝的产生。另外，当墙体和土墙板的浇筑工作不同步时，同样会造成墙体裂缝的产生。

1.2 地下室楼板裂缝的产生原因

一般情况下墙体出现裂缝后都会及时地采取一些措施进行解决。然而，某些裂缝产生后是没那么容易解决的，例如楼板的设计存在问题，这样就会给结构的外部应力带来巨大的影响，使板面倾斜，从而导致裂缝的产生。另外，在房屋的施工过程中，地下室楼板经常被用来当作辅助的施工场所，这样也很容易导致地下室楼板裂缝的产生。

1.3 结构梁裂缝的产生原因

梁裂缝的产生主要是来自于受荷载的次应力和直接应力的影响，同时它也会导致建筑结构发生变形。导致梁裂缝产生的原因主要有设计的不完善、施工质量不达标、材料质量不合格及环境变化的影响等，而其中设计问题和施工质量带来的影响是最大的。

2 地下室裂缝的技术防治措施

2.1 优化建筑和结构的设计

（1）加强对建筑工程平立面的布置，使其规则整齐，同时也要保持纵横向构件对称均匀。一般情况下都是将电梯井布置在中间，楼梯分布两侧，从而有效地防止了平面突变所造成的应力集。

（2）合理地安排和设计地下室的各向后浇带，群楼和地下室体量的突变处必须布置纵向后浇带，以防止间接裂缝的产生。

（3）地下室的外墙越厚，其承受的力量也就越大。所以要充分重视外墙厚度的控制，防止其裂缝的产生。

（4）在混凝土中加入适当的聚丙烯抗裂纤维，以降低混凝土的塑性收缩性，增强混凝土的抗冲击韧性，从而有效地减少了混凝土裂缝产生。

（5）在满足结构受力要求的前提条件下，尽量选择小强度的混凝土进行使用。此外，在墙板的上部还需加装上负弯矩筋，以便能够更好的控制及防止裂缝的产生。

（6）当墙体的厚度超过150mm时，需在其两侧采用拉筋系梅花式的方式布置双排分布的钢筋网，以满足墙体受力要求的同时还能有效避免裂缝的出现。

（7）集中角部应力，削弱剪力墙洞口截面，且在剪力墙洞口处布置45度倾斜的加强钢筋，从而有效地防止墙体裂缝的产生。

（8）在进行房屋建筑设计时还需充分重视对地基的沉降问题的控制。

2.2 提高凝土配合比的精准度

（1）混凝土的配合比要严格按照设计原则和符合规范要求进行配比，其中水泥的配合应遵循最小水泥用量及最大骨料堆积密度和适当水胶比的优化设计原则。

（2）骨料的级配越好，混凝土的骨架就越稳定，抗变形能力也就越强。而越少的水泥用量搭配越大的骨料密度还能增强混凝土的抗裂性能。骨料的最佳级配是将不同粒径的骨料进行对比，其中紧密度最大的即为级配最好。

（3）粉煤灰的用量不得大于基准混凝土水泥用量的30%，其代水泥率也不得大于20%。

（4）一般外加剂的添加量为总胶凝材料的80/s，100/m。

（5）能增强混凝土抗裂性的抗裂纤维的用量需根据工程试验及施工经验来进行具体的确定。

（6）为了避免因缺浆而导致混凝土密实性弱的问题出现，抗渗混凝土的砂率在满足泵送要求的前提下要尽可能的降到最低。

（7）水灰比的不准确会对混凝土的抗裂性能产生影响，所以要进行反复的试配再确定。

（8）在施工要求得到满足的情况下坍落度偏小对防止混凝土因离析和泌水造成裂缝的产生越有效。

2.3 提高施工水平，规范施工作业

（1）加强施工人员的技术水平和素质能力的培养。在地下室的施工中尽量选择一些施工经验丰富且责任心强的振捣施工技术人员来进行操作。

（2）混凝土浇捣的2h后要及时对其进行表面的处理和养护。

（3）适当的延长模板的巩固时间后再进行拆除。

（4）以结构楼板来为施工生产的辅助用地。

2.4 地下室裂缝的处理办法

（1）关于室外裂缝的处理可以采取以下几种方式：一、在外墙中设置一层外赔做的柔性防水层；二、当裂缝的大小不超过0.2mm时可以不处理；三、当裂缝的大小超过0.2mm时就必须做封缝处理，首先在裂缝处进行切割，切割成V形缝后再将聚硫密封膏填充到此缝中，再涂刷抗裂胶，最后大面积的涂刷上聚合物水泥基复合防水涂料以作防水层。这样就能很好地利用聚硫密封膏极强的粘结、抗拉能力和抗裂胶的抗变形能力进行混凝土裂缝的修补及防止漏水和裂缝的再次发生。

（2）室内裂缝的处理可以利用空气压缩机来将树脂浆液和聚合物水泥浆灌入到裂缝的深部，从而使结构的整体性、防水性和耐久性都得以恢复。

（3）表面封闭法。对于混凝土表层的微细独立裂缝和网状裂纹，可以利用它们的毛细作用而采用渗透性强且低孰度的修补胶液进行吸收修补，并将裂缝进行封闭。另外，对于需要防渗的部位还可以将纤维复合材料粘贴在混凝土的表层而增强其封护作用。

（4）注射法。此方法主要是利用压力来将高强度且低孰度的修补胶液注满静止的独立裂缝或贯穿性裂缝及蜂窝状的局部缺陷，它主要起到一个补强和封闭的作用。

（5）压力注浆法。此方法一般适用于大型结构贯穿性裂缝和深而蜿蜒的裂缝及大体积混凝土的蜂窝状严重缺陷的处理，它主要是将修补裂缝注浆料在短时间利用以较高压力注入到裂缝中。

3 总结

综合上文所述，只有预防和控制好混凝土裂缝的产生才能保证地下室的施工质量，并有效地防止了地下室出现渗漏问题。在地下室的建设过程中，必须合理优化建筑和结构的设计，严格控制好混凝土的配合比，并提高施工人员的施工技术水平，认真按照施工规范要求进行施工，才能有效地防止地下室裂缝的出现。

邱国栋（1983.2—），男，广东广州人，毕业于西南大学，现从事建筑工程管理工作。

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