浅谈卫浴间渗漏防治

王晓明

河北万宇建筑工程有限公司（050000）

综合论述

浅谈卫浴间渗漏防治

王晓明

河北万宇建筑工程有限公司（050000）

由于卫浴间管道较多，施工过程复杂，涉及专业交叉施工，用水频繁，防水处理不好就会出现渗漏，其主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水,甚至下层顶板和墙壁也出现潮湿、滴水现象。这些质量通病在各工程中均会不同程度的存在，治理卫浴间的渗漏，必须先找出渗漏的部位和原因。

通常，渗漏问题产生的原因有以下几点：

1）卫浴间墙面防水高度不足，或防水施工质量太差，造成墙面渗水，渗透到相邻房间的内墙、外墙及下层顶板。

2）卫浴间楼板混凝土浇筑不密实，当地面防水层及其面层施工质量差、防水性能不能满足要求时,地面积水时就会沿薄弱点渗漏。

3）管道穿过楼板部位的预留洞口，二次浇筑混凝土不密实或结合不良，造成地面积水时渗漏。

4）卫生器具进水口处处理不当，如蹲便器上水胶皮碗绑扎不牢；用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，胶皮碗与蹲便器上水连接处破裂；由于排水管高度不够,大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实，造成渗漏；管件有裂纹、砂眼或其他损伤，致使管件跑水滴漏，造成暗埋给水管在墙内渗漏。

5）施工过程中穿楼板管道预留位置不准或设计更改，造成因管道安装时扩孔或移位而凿打混凝土结构层，使混凝土结构层损伤产生细小裂纹。因此，当地面积水时会出现渗漏现象。

6）地漏下水口渗水。下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水；卫生设备排水不畅通，使防水薄弱部位渗漏；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板；地面排水坡度不足,出现倒泛水现象或地漏过高无法排水，引起地面积水产生地面渗水。

根据以上对渗漏产生原因的分析，应采取相应的防治措施，从根部消灭隐患：

1）保证预留管道洞口位置的准确,要大小适宜；保证管道与孔洞边缘有30～50mm的缝隙，尽量减少对楼板混凝土的二次剔凿。如楼板确实需要凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞；预留洞口模板不宜过早拆除，防止过早拆模破坏洞口。

2）卫浴间楼板混凝土浇筑过程要严格控制施工质量，加强振捣，必须振捣密实，严格控制混凝土配合比，防止漏振或过振。浇筑后要及时用木抹刀搓平、压实、浇水养护，随抹压光，形成一道自身防水层。

3）穿楼板立管应预埋套管,并高出楼地面20 mm。套管外用GK速凝堵水剂堵严抹实，套管与立管之间空隙用弹性水泥防水涂料封严。

4）大便池使用后地面明显积水时，应先考虑大便器与排水管连接处蹲坑上水进口处漏水。此时可轻轻剔开大便器上水进口处,检查胶皮碗是否完好，若已损坏，须立即更换。如原先使用铁丝绑扎的，必须更换成14号铜丝,两道错开绑紧，使一端与大头、另一端与小头连接牢固。冲水立管必须呈下角接大便器。

5）地漏积水处地面泛水，则将地漏周围地面凿除，重新找坡做地漏。地漏沿应剔成“八”字口，地漏口应用GK速凝堵水剂塞严，并使其低于地面3 mm，然后嵌弹性水泥防水涂料，上面用HRM高强抗裂防水水泥砂浆抹平。

6）把补洞工序作为关键工序，严格把关，确保补洞质量。补洞工序在主管、地漏等所有穿楼板管道安装完成，经复核位置、标高无误，且固定牢靠后方可进行，以避免穿楼板管道重复移位而形成渗漏隐患。补洞前要先把空洞四周混凝土凿毛，凿去浮浆及松散混凝土，冲洗干净，安装好模板。要将套管调整好位置、标高，一般单面临墙的管道，离墙应不小于5cm,双面临墙的管道，一边离墙不小于5cm，另一边离墙不小于8cm。要将套管固定牢靠并防止主管移位。套管保证底部与板底平，顶部高出地面的高度符合要求。穿楼板的管道孔洞、套管周围缝隙用掺膨胀剂的豆石混凝土浇灌严实抹平，禁用碎砖、石块堵填。第一次浇筑高度为楼板厚度的2/3。

24h内不得碰动管道，并加强养护。三天后，对第一次浇筑完的洞口进行试水24h，无渗漏后进行第二次浇筑,高度略低于板面10mm左右，工艺要求同第一次。

拆模后应将吊模用的铁丝或铅丝从根部剪去，并用水泥砂浆细心抹平，防止铁丝或铅丝锈蚀后引水渗漏。待混凝土硬化后增加涂膜防水一道，以封堵因混凝土收缩混凝土与管壁间产生微小间隙，然后用1：2水泥砂浆将洞口抹平。补洞完后第三天，进行蓄水试验24h以上,经全数逐间检查不渗漏后办理移交手续，交给下道工序施工，否则返工重做。

7）认真做好卫浴间防水层是防止渗漏的关键。首先找平层应用防水砂浆，施工前仔细将结构层的砂浆、泥浆清除，并用水冲干净。为增强结合效果，增刷一道水灰比0.5的素水泥浆。找平层铺抹时严格控制找平层坡度和坡向，做到顺势坡向地漏。距地面300mm高范围内的墙面也用防水砂浆找平压光。防水层施工时，要求找平层平整干净，墙根、管根部要密实。对于现浇楼板，在捣制楼板的同时做出反边，靠墙根部面层坡度尽可能陡一些，并抹成圆角。卫浴间踢脚线与地面应同时抹面，以减少垂直灰缝。防水层要严密，其高度要超出水的浸蚀面,蹲坑部位超过蹲台地面20cm。墩布池应超出水池地面20cm，淋浴部位应超过地面150cm，澡盆部位超出澡盆上沿40cm，小便池部位应高于淋水管10～15cm，管根和平、立面交接处应增设弹性水泥防水涂料附加层。防水层施工完毕后，进行蓄水试验，灌水高度应在找坡层的最高点水位2cm以上。蓄水时间不少于24h。如发现渗漏需修补，做蓄水试验，不渗漏才算防水层合格。面层施工完，再做24～48h的蓄水试验，无渗漏现象后，方交付使用。