渗透结晶材料在宝境檀香苑地下室防水工程中的应用

唐辉

（天津华北地质勘查局，天津 300170）

渗透结晶材料在宝境檀香苑地下室防水工程中的应用

唐辉

（天津华北地质勘查局，天津 300170）

为保证地下室不渗不漏和正常的使用功能，天津宝境檀香苑住宅小区地下室防水工程中采用了水泥基渗透结晶型防水材料。通过优选材料、注重基面处理、防水层施工细节、施工注意事项和成品保护等措施，地下室未出现渗漏点，工程取得较好的防水效果。同时，使用该产品及技术可以缩短工期，从而降低工程成本，具有较好的经济效益和社会效益。

渗透结晶材料；防水；地下室；施工

0 前言

水泥基渗透结晶型防水材料是以水泥，石英砂等为基料，掺入活性化学物质、催化剂和渗透促进剂制成的单组分粉末状防水材料。其作用机理[1]在于：通过涂刷在混凝土表面或掺入混凝土内，该材料中的活性成分与混凝土中未发生水化反应的水泥颗粒发生化学反应，生成不溶于水的针状晶体，从而堵塞混凝土中的毛细孔，阻止水份子的通过，达到防水目的，并且使得防水材料与混凝土同寿命。目前，该材料已广泛应用于地下工程、水利工程的防水和修补[2-4]。本文主要介绍了水泥基渗透结晶型防水材料在天津宝境檀香苑地下室防水工程中的应用，通过优选渗透结晶材料，精细施工，取得了较好的防水效果。

1 工程概况

宝境檀香苑住宅小区位于天津宝坻区新安镇开发区规划路北侧，场地形状近似矩形，一期项目总建筑面积58264m2，地下建筑面积 7376m2。1～12# 楼为 7 层、9 层和 11 层住宅，均配有一层地下室，地下深度为 2.8m，结构类型为框剪结构。其中，2#、4# 楼地下室长 45.6m、宽13m； 7#、9# 楼地下室长 42.8m、宽 13.3m； 8# 楼地下室长68.66m、宽 14.14m；3#、11#、12# 楼地下室长 61.06m、宽13m，其余长 31.6m、宽 15.2m。以上地下室不属于超长超宽结构，结构不易开裂。地下配电控制室的防水等级为一级，地下室底板、外墙防水等级为二级。

2 技术方案

结合宝境檀香苑地下室的尺寸和使用功能，为保证良好的防水效果，防水等级为一级的地下配电控制室采用“水泥基渗透结晶防水封闭层+防水钢筋混凝土+水泥基渗透结晶防水封闭层”防水做法，防水等级为二级的地下室底板、外墙采用“防水钢筋混凝土+水泥基渗透结晶防水封闭层”防水做法。其中，水泥基渗透结晶型防水材料性能指标要求见表1。

表 1 水泥基渗透结晶型防水材料性能

通过市场调研，本工程采用某国外品牌公司生产的水泥基渗透结晶型防水材料。其中，地下室底板、外墙型号为KRYTON Krystol T1&T2，其特点在于：具有自我修复性能，在使用过程中因为振动或其他原因产生新的细微裂缝时，一旦有水渗漏，又会产生新的结晶体把水堵住，0.6mm 以下的裂缝都可以自愈。在潮湿、毛糙的结构面施工，不需要找平层及保护层，可与结构同步施工，缩短施工周期。辅助加强部位型号为 KRYTON Krystol BARI-COTE（K-315），其特点在于：包含快速生长的有机Krystol 防水化合物，对顶部及孔、洞修补具有极佳效果、快速凝固（喷水养护 30min 内凝固）、卓越的粘合能力、高强度、抗静水压，且可反复涂刷。

桩头、施工缝、穿墙管道预留洞、坑槽、后浇带和变形缝属于地下防水工程的薄弱环节，其施工质量直接影响着地下室的整体防水效果。各部位的防水节点构造详见图 1。

图 1 防水构造

3 渗透结晶材料防水施工

3.1 防水工艺流程

基层处理、验收合格 → 辅助加强部位使用Krystol BARI-COTE 专用防水材料预处理 → KRYTON Krystol水泥基渗透结晶型防水材料撒覆法及涂刷法施工。

3.2 施工前准备

施工基面应毛糙、坚固、干净、潮湿、无积水、无尘土、油渍及其他污染物，必要时可用砂磨或水磨进行处理。结构疏松的蜂窝状混凝土以及空鼓、连接缝、裂缝、装拉杆和脚架等留下的空洞必须预先进行清除，并使用 Krystol BARI-COTE（K-315）进行修补、养护，以便于取得良好的施工效果。施工前将待处理表面用水充分湿润，达到饱和面干状态，但不留积水。

3.3 防水施工

（1）桩头防水处理：将 Krystol T1 按 3 份粉兑 1 份水（体积比）的比例调和成浆状。以桩头为圆心、1.5m 为半径，用硬毛刷子涂刷整个表面。待 Krystol T1 凝固后（约3h），在表面刷 Krystol T2 稀浆，混合比例、覆盖率及施工与 Krystol T1 相同。然后，湿养护 48h。

（2）地下室底板防水处理：混凝土底板垫层清理后，按照 1kg/m2用量均匀干撒防水材料。为保证干撒均匀且达到预定的覆盖率，先将防水材料桶按照每隔 3m 间距整齐码放在钢筋上。干撒后直接浇筑底板混凝土。该方法使防水施工与浇筑混凝土同步进行，防水层不占工期。此外，防水材料与混凝土融为一体，不存在搭接问题。

（3）拉杆螺栓头防水施工：在模板拉杆螺栓头处，凿出宽 30mm、深 40mm 的楔形孔，切割螺栓头。清理孔内松动混凝土及其它杂物，用水冲洗干净并充分湿润表面。将 Krystol BARI-COTE 按 4 份粉兑 1 份水（体积比）的比例调和成团，用多少调多少，15min 内应用完。将剩余空间填满，用工具把材料压实并抹平，湿养护 48h。

（4）穿墙管道防水施工：沿管四周开宽为 25mm、深为38mm 的槽，将 Krystol T1 按 3 份粉兑 1 份水（体积比）的比例调和成浆状后涂刷，待 Krystol T1 初凝后（大概 3h），用按 4 份粉兑 1 份水（体积比）的比例调和成团的 Krystol BARI-COTE 填充。

（5）地下室外墙防水施工：外墙表面各种缺陷 Krystol BARI-COTE 填充后才可以进行该项操作。将 Krystol T1 按 3份粉兑 1 份水（体积比）的比例调和成浆状，用硬毛刷子以圆周方式涂刷整个表面。待 Krystol T1 凝固后（约 3h），在表面刷 Krystol T2 稀浆。混合比例、覆盖率及施工与 Krystol T1 相同。湿养护 48h。

（6）外墙后浇带防水施工：将后浇带两边侧墙断面剔毛，涂刷 Krystol T1&T2 水泥基渗透结晶防水涂料。随后在后浇带部位涂刷 JS 聚合物加强层。浇筑混凝土、拆除后浇带模板后，对新旧混凝土接缝进行开槽、封堵（做法见穿墙管道防水施工），修补完接缝，对后浇混凝土范围进行涂刷渗透结晶两边搭接 200mm。

（7）底板后浇带防水施工：在二次浇筑后浇带前，先将底板两侧断面凿毛，将 Krystol T1&T2 材料涂刷在后浇带立面。浇筑混凝土，在施工缝进行开槽封堵（做法见穿墙管道防水施工）。

水泥基渗透结晶型防水材料施工现场见图 2。

图 2 水泥基渗透结晶型防水材料施工现场

4 施工注意事项与成品保护

（1）防水基面一定保持湿润，但不能有明水，以保证涂层的均匀，粘结牢固。

（2）防水材料涂刷后，要充分养护，必要时要用雾状喷水养护，防止涂层开裂或粉化，夏季室外施工时，增加养护次数。

（3）涂刷层每平方米用料 1.5 kg。用料多会出现裂纹，碰撞时容易脱落；用量少时面层单薄，容易粉化。

（4）调配好的材料在 30min 内必须用完，如果没有用完，应当废弃，不得掺入新料重新搅拌使用。

（5）用 Krystol T1 & T2 处理完毕的施工面，12h 内禁止人行；24h 避免雨淋；5d 内避免车行；3h后在 Krystol T1 & T2 上可使用含有硅酸盐水泥的材料。

5 结语

水泥基渗透结晶型防水材料成功应用于宝境檀香苑住宅小区 1～12# 住宅楼地下室防水，后期检查未发现明显的渗漏，取得较好的防水效果。渗透结晶材料用于底板防水时，不需要做找平层和保护层，减少两道工序可以节省成本40元/m2左右，且防水施工与浇筑混凝土同步进行，节省底板总工期的 1/3。渗透结晶材料应用于外墙时，会对混凝土自身的缺陷进行加强处理，既达到防水目的也符合感观要求。同时，容易修复漏水点，不用考虑串水，“堵这那漏”的现象不会发生。因此，水泥基渗透结晶型防水材料比较适用于非超长超宽结构的地下室防水施工。

[1] 陈光耀， 吴笑梅， 樊粤明．水泥基渗透结晶型防水材料的作用机理分析[J]．新型建筑材料，2009,8：68-71．

[2] 蒋正武，唐家骅．水泥基渗透结晶型防水材料在大坝工程中的应用[J]．新型建筑材料，2001,8：21-22.

[3] 刘行，殷素红，李铁峰，等．水泥基渗透结晶型防水剂在地铁应用的试验研究[J]．混凝土，2007, 4：40-45.

[4] 姚亚军，于洋，周运先．水泥基渗透结晶型防水涂料在糯扎渡水电站大坝心墙的应用[J]．水利水电技术，2014，45(3)：69-70.

[通讯地址]天津河东区广瑞西路 67 号（300170）

Application of capillary crystalline material in waterproof project of treasure sandalwood estates basement

Tang Hui
(Tianjin North China Geological Exploration Bureau, Tianjin 300170)

Cementitious capillary crystalline waterproof material was used in Tianjin treasure sandalwood Estates basement to guarantee the basement no seepage, no leakage and normal using function. Through optimizing material, putting emphasis on base treatment, detailed construction, construction attentions and finished product protection, the basement has no leakage point, thus gain good waterproofing effect. This technology has superiority that shortens the work period, reduces project cost, and has preferable economic and social benefits.

capillary crystalline material; waterproof; basement; construction

唐辉（1981－），男，助理工程师。