投资酒店养护，抢夺市场空白

尔东

2013年国内经济型快捷酒店再次掀起投资热潮，在5月份结束的特许展中，各个品牌快捷酒店都颇受市场欢迎。可能有不少投资者认为，快捷酒店动辄投资百万元，甚者数百万元，自己根本没有能力。不过这样的投资者不用担心，现在市场中出现了一个新商机——酒店养护，让资金实力不雄厚的投资者也能从酒店领域中掘金！

何谓酒店养护

酒店养护就是对酒店大堂、客房、餐厅休闲区、户外设施等项目的专业维护、养护服务。其所涉猎的项目有：地毯修复、卫生间修复、瓷器修复……

市场空白，掘金正当时

时下中国酒店行业发展迅速，2012年底，中国饭店协会统计，全国酒店数量达到28万多家，预计2015年将会突破35万家。与酒店数量飞增相比，酒店设施用品的破损率和更换率居高不下，导致很多酒店的前期投资回收期延长，普遍延长了3—5年。

据国内某著名餐具修复企业统计数据显示，仅以餐具修复为例，一年可为一家三星级酒店节省数十万元的开支。同时现在各项成本都居高不下，导致酒店也愿意寻找相关养护企业，帮助他们节约费用。但目前市场中的外包服务企业更多是对酒店卫生的清扫保洁而已，相关专业养护企业数量极少，市场处于空白阶段。

像北京一家酒店养护企业刚刚进入市场不到半年的时间，就已经与速8、汉庭、如家等国内知名品牌建立了合作关系。因此该项目具有不错的投资前景。

投入仅需5万元，净利润率超过70%

因该商机需要投资者具有一定的修复、养护能力，所以若具有相关能力的人，可以自行开店，总体投资大约需要5万元，主要是物料费用、人工成本等。

若投资者不具备相关能力，可以选择加盟方式，以省会城市为例，加盟费用约12.8万元（签订三年协议），其余投资约2万—3万元。

由于该项目属于服务型项目，因此净利润率比较高，扣除物料、人工等成本，单笔生意的净利润率超过70%。

两种运营模式，年利润有望过百万

目前投资者可以采取两种模式运营：

一是，托管方式。目前市场价格是，中低档酒店每年托管养护费用为2万—5万元，高档酒店每年托管费用约8万—15万元。

二是，单项服务。目前市场价格是，一套客房养护费用约300元/次，大厅养护费用约5000元/次。若以养护客房为例，一家中高档酒店至少有300个房间，因此投资者总收入约9万元，净利润约6万元。

据业内人士介绍，目前一座三线城市大约各式各样的酒店百余家，即使有30%的酒店与投资合作，若采取托管方式，一年的收入也有60万—150万元，净利润约42万—105万元；若采取单项服务，每家酒店每年只保养一次，一年的收入约270万元，净利润约180万元。

投资提示

项目是一个好项目，但是投资者需要注意一点，该项目还存在一个门槛——如何打开酒店市场，建议投资者先以免费养护为突破口，让酒店意识到全面养护的好处，后期谈判就比较容易。目前一些成功的投资者均采取这种方式。同时建议投资者与连锁型酒店合作，因为一旦总公司认可，会将旗下的酒店都外包给投资者，投资者的收益将会有稳定的保障。