加强建筑施工精装修管理 做好建筑质量通病预控

摘 要：根据建筑施工精装修的实际工作，对建筑工程中常见的质量通病进行了简要讨论，重点对精装修容易出现的抹灰、铝合金门窗、厕浴和厨房、钢结构和电气工程等质量通病进行了重点讨论，希望能够为建筑施工精装修的具体操作提供管理上的经验积累和方法上的技巧讨论等作用。

关键词：建筑施工；精装修；质量通病

1 建筑工程钢筋项目质量通病的预控

1.1 建筑工程钢筋项目质量通病的预防管理

首先，钢筋进场严把质量关，应及时对钢筋做施工前复式，对钢筋的性能、尺寸和质量进行认真检查。其次，钢筋进入场地后应该根据用途、型号、级别集中堆放，并用木方垫起，钢筋码放堆应该有较为明显的标识。最后，钢筋绑扎前应该确定钢筋轴线、柱线和边线，并确保钢筋依线绑扎，以便控制钢筋的间距和位置。

1.2 建筑工程钢筋项目质量通病的处理

首先，根据钢筋尺寸和加工方式的不同，在判断钢筋闻之和切断出现误差后应该及时调整，并对不合格位置实行返工。其次，对于钢筋出现箍筋扭曲、尺寸不准、外形误差过大的一级钢筋有且只有一次重新调直和弯曲的机会，应该对此能够牢牢把握。其三，浇筑混凝土时，由于侧压力的影响出现的钢筋出位，应该采用及时调整、支垫和固定方式加强。最后，推荐采用多根钢筋端部对齐后同时绑扎，防止出现钢筋偏离或钢筋骨架变形。

2 建筑工程模板项目质量通病的预控

2.1 建筑工程模板项目质量通病的预防

首先，建筑工程模板项目施工必须样根据《模板加工指导书》要求和行业对模板加工的规范进行。其次，建筑工程模板项目施工前应该对模板施工方案和技术设计工人进行模板安装技术交底。其三，模板支设前应该对模板边缘和接缝处进行密封，防止出现漏浆、走台、表面不光洁等问题。最后，模板的裁口和内部要涂刷隔离和脱模剂。

2.2 建筑工程模板项目质量通病的处理

首先，对于模板不平直和模胀模应该采用斜撑和拉线的方式先进行校正，再将模板紧固。其次，对于楼板模板厚的不一致，应该确保支撑的龙骨木料的强度和刚度，还要保证楼板模板搁栅面的平整。最后，对于模板的起伏问题，应该将模板按设计要求进行规定规格、间距、数量的支护，并做到按规定起拱。

3 建筑工程混凝土项目质量通病的预控

3.1 建筑工程混凝土项目质量通病的预防

首先，落实混凝土浇筑质量的“三检制”，认真检查模板、钢筋和预留、预埋的情况，防止露浆、错台、门窗变形、钢筋保护层露筋等问题出现。其次，混凝土分层浇筑时应该设专人负责进行监控保证分层合理、浇筑及时、均匀布料。其三，施工中由专人负责对混凝土振捣的管理，防止出现漏振、过振或振不密实等质量问题。其四，混凝土养护工作应该在保温、保湿的情况下至少养护七天。

3.2 建筑工程混凝土项目质量通病的处理

首先，对于混凝土蜂窝，模板安装前应清理表面并做到粘结模板拼缝处，按规定涂抹脱模剂。其次，对于混凝土露筋，钢筋垫块厚度要符合设计，放置间距应适当，混凝土振捣时必须在气泡完全排除后方可移动到下一点。其三，对于混凝土麻面，应该确保模板表面，满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。其四，对于混凝土孔洞，在钢筋较密的部位采用分层下料的方式，并合理使用振捣器和振捣强度。，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用小直径的振捣器。其五，对于楼板表面平整度差，浇捣楼面应使用拖板或刮尺抹平，梯级要使用平直、厚度符合要求和模具定位。其六，混凝土轴线位移，认真检查支撑体系的牢固程度，保证模板及支撑体系稳定可靠。其七，混凝土表面不规则裂缝，混凝土终凝后立即进行保湿和保温保养禁止过早上人，严禁私自拆改模板。最后，混凝土结构缺棱掉角，混凝土拌和是按投料计量投料，搅拌时间要足够，拆模时应该注意对混凝土构件的保护。拆除时不得用大锤等硬砸硬撬，对构件棱角应予以保护。

4 建筑工程精装修项目质量通病的预控

4.1 建筑工程精装修项目抹灰质量通病的预防

出现抹灰质量问题原因有，墙体水泥空鼓、裂缝；墙体基底偏差较大，找平不标准，不同材料基层相接处未按规定设置钢板网；抹完面层灰后，提前压光，产生抹灰层起泡现象；底灰过分干燥；抹灰前吊垂直，冲筋后间隔时间过短或过长造成表面不平，因此，在建筑工程精装修项目抹灰施工中应该科学留设施工缝，仔细操作，在踢脚板等施工拉通线找平直，根据需要和设计要求做好抹灰层赶平、压光。

4.2 建筑工程精装修项目铝合金窗质量通病的预防

首先，对铝合金窗外框四周缝隙， 应分层填入泡沫塑料条或玻璃毡条， 再嵌填防水密封胶。其次，镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长适当放长20mm， 使其成自由状态， 切不可拉紧。最后，框扇构件镶结点要满涂防渗水硅胶，铝合金窗的泄水槽宜成扁圆形， 方便泄水。

4.3 建筑工程精装修项目厕浴和厨房渗漏的预防

首先，卫生洁具及排水管口周边须用弹性嵌缝材料填塞密实， 并刷一层防水涂料。其次，卫生洁具的预留孔洞二次处理应遵循设计规范。最后，卫生洁具和厨房用品在安装后应该做好盛水试验。

4.4 建筑工程精装修项目钢构质量通病的预防

首先，钢构件底层垫枕应有足够的支承面防止支点下沉。其次，贯彻原材料，半成品和成品的质量检验制度，施工员应会同质量检查员对半成品和成品进行复检，加强成品与半成品的质量监督工作。最后，做好钢构件安装工作测量、校正和控制，应在安装前进行工艺试验，编制相应的施工工艺。

4.5 建筑工程精装修项目电气质量通病的预防

首先，加强每个操作者的自检，在施工的全过程贯彻ISO9002质量管理体系。其次，做好电气施工中班组间的互检，达到共同提高质量的目的。其三，做好电气施工的预检，以“预防为主”的思想对电气施工的主要工种和重要技术进行检验。其四，做好电气施工管网、配电箱、防雷接地等基础性环节和步骤的施工。其五，加强电气施工中安全方面的管理。最后。发现电气工程质量问题进行维修，保证用户正常使用，确保用户满意。

参考文献

[1] 沈钢，张志华.精装修高层住宅楼渗漏原因及防治措施[J].上海建设科技，2007（05）.

[2] 王振强.智能建筑装修工程中应注意的问题[J].中国高新技术企业，2008（20）.

[3] 王顺忠.浅议四个关键阶段控制精装修工程成本[J].浙江建筑， 2009（10）.

[4] 林茶花.浅谈精装修工程现场管理[J].中华民居.2011（07）.

作者简介：刘京音，身份证号：230122197102070471。