业主方建筑安装工程造价控制方式探索

廖洁

摘 要：在建筑安装工程中，工程造价控制是建筑安装工程控制的重要环节。建筑安装工程造价是一项综合复杂的工作，在进行工程造价控制的过程中存在很多制约因素。业主方实施建筑安装工程造价控制，有助于节约经济成本，实现效益最大化。但目前来说，业主方在建筑安装工程造价控制中还存在一些问题，这些问题能否有效的解决对业主方的工程造价能否更好的发展有重要的影响。本文对业主方加强建筑安装工程造价控制的重要性和内容进行阐述，分析了当前业主方在工程造价中存在的问题，并针对存在的问题提出了加强建筑安装工程造价控制的方式。

关键词：建筑安装工程；工程造价；控制方式；业主方

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

随着社会经济的快速发展，建筑行业也得到了迅速的发展，随着建筑规模的不断扩大，人们对建筑安装工程造价控制也越来越重视。在建筑施工中，建筑安装是其重要组成部分，建筑安装工程质量的好坏对建筑工程整体质量有重要影响，而实施建筑安装工程造价，可以更好的保证建筑安装工程的质量和速度。因此，加强对建筑安装工程造价的研究具有重要意义。

一、加强建筑安装工程造价控制的重要性

建筑安装工程造价是一项综合性的工作，在实施造价控制的过程中，业主方要树立全过程的控制投资意识，利用先进的信息管理技术，采用宏观和宏观调控，做好投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工、竣工阶段的控制工作，对其进行全过程的监督和管理，及时的发现各阶段中存在的问题，并及时的采取有效的措施解决。在工程建设的过程中，要充分的发挥人力资源的管理作用，充分的利用人才，使得人力、财力以及物力资源得到充分的使用，争取良好的投资效益和社会效益。电力企业是属于资金密集型企业，建筑安装工程也是一项综合性的复杂工程，如何实现在确保建筑安装工程工期和质量的前提下，合理的控制建筑安装工程造价，是当前建筑安装工程需要重点解决的问题。因此，在新的历史时期，业主方的建筑工程造价要适应社会发展的需要，建立起一套科学合理的工程造价控制体系，对建筑安装工程实施全过程的控制和管理，对降低建筑安装工程造价有重要作用。

二、建筑安装工程造价控制的内容

实施工程造价的主要目的就是为了在保证工程质量和工期的前提下，对工程的成本进行有效的控制，从而提高业主方企业的经济效益，给业主方带来更多的利润空间。随着社会市场经济体制的不断完善和发展，市场竞争也越来越激烈，业主方要想占据市场，获得市场中的主导地位，就要加强对工程造价的控制，降低施工成本，提高自己的信誉。建筑安装工程中产生的费用，主要考虑的有劳务人员费用、材料费用以及其他费用。业主方在进行建筑安装工程造价的时，要根据项目的实际情况来确定，大体分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工、竣工阶段。

三、目前业主方在建筑安装工程造价控制中存在的问题

建筑安装工程造价的确定，需要在工程建设中对各个环节的内容进行科学的计算，合理的确定投资估计、设计概算、承包合同价格、施工图纸预算价格、计算价格以及竣工价格。虽然建筑安装工程造价经历了多年的发展，建立了相对完善的管理体系，但是在目前还是存在诸多的问题，主要表现在以下几个方面：

（一）在初步设计阶段存在的问题

就目前来说，业主方建筑安装工程造价在初步设计阶段中，还在传统的粗放型控制水平上，并没有形成一个有效的控制管理体系；工作人员在进行造价控制的过程中，并没有引起重视，在进行工程造价之前，也没有深入市场调查，数据搜集不全，使得工程造价计算和实际情况不符合，存在一定的偏差。

（二）在投标阶段存在的问题

在投标阶段中存在的主要问题是业主方并没有对施工单位的资质进行审查，以至于把建筑工程承包给一些良莠不齐的施工单位，施工单位的技术不高，在施工中施工质量低劣，财务状况较差，有的施工单位信誉也不好。同时，业主方对合理低价中标项目中的合理低价也没有完全掌握，使得招标单位低于成本价进行恶意竞争的情况时有发生。在评标的过程中，业主方对于串通抬价现象也不能进行有效的控制和识别，使得业主方蒙受了巨大的经济损失。

（三）在签订合同中存在的问题

在签订合同的过程中，存在合同项目不明确的地方，例如：例如合同款调整的范围、计算依据、材料签发等并没有做到明确的解释。对合同中可能存在的风险没有正确的预估，非可能存在的风险分析也不全面，不能在风险发生之前做好解决的措施，正确的规避风险。

（四）在施工阶段存在的问题

在施工的过程中，业主方不能对建筑安装工程的施工现场进行有效的监督，对相关施工人员经济成本节约意识教育不到位，导致在施工的过程中，出现了浪费材料、监理工程师监理工作不到位等情况。同时，业主对建筑安装工程进度款支付不到位，影响了建筑工程安装的进度。

四、建筑安装工程造价控制方式

业主方实施科学合理的工程造价，可以在保证工程质量和工期的前提下，达到节约经济成本的目的，提高经济效益。但是目前业主方在进行建筑安装工程造价的过程中，还存在诸多的问题，不能对建筑安装工程造价进行有效的控制，为了解决以上的难题，本文提出了业主方加强建筑安装工程造价的控制方式，主要从以下几个方面进行：

（一）投资决策阶段的造价控制

项目立项决策阶段是选择决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同的建设方案进行优化比价，并选取出技术合格和经济效益好的一个方案的选取过程。项目投资决策选取是否正确，直接关系到项目建设的成败，关系到业主方工程造价的高低以及投资的好坏。因此，业主方在投资决策阶段的过程中，做好全面的编制投资估算，将在工程建设中影响工程造价的各种因素尽可能的考虑进来，使投资估算真正的起到作用。业主方还要用发展的眼光来看到问题考虑安全和周围环境对工程造价的影响。

（二）设计阶段的造价控制

设计阶段是控制工程造价的关键环节，对项目的工期、工程造价及质量起着决定性的作用。因此，业主方要重视设计阶段的工程造价控制。首先，业主方要严格的控制施工图纸和技术设计不合理的变更；其次，加强设计前的资料收集及调查研究工作；再次，加强与施工单位的沟通交流，要求施工单位按照业主方的具体要求进行施工。同时，业主方还可以采取招标的方式，采取多家竞标的方式竞标，并组织相关专家进行评选，选择最优的施工单位，减少工程造价成本。

（三）招投标的造价控制

在招投标阶段中，业主方首先要严格控制施工单位的资质，对施工单位的信誉情况进行考察，防止建筑安装工程施工中出现施工质量低劣，施工单位财务状况差的施工单位进入投标行列。其次，业主方要对合理低价做到心中有数，避免出现招标单位之间的恶意竞争，以低于成本价的方式进行投标。最后，业主方还要重视评标阶段，避免在该阶段中出现施工单位进行串通抬标，要对投资进行有效的控制。同时，业主方也该清楚的认识到只有合理的造价才是工程质量的经济保障，切实做好评标环节的工作。

（四）施工、竣工阶段的造价控制

在施工阶段，应严格按照施工合同内容中的要求，并采取有效的措施，严格的控制成本支出，将实际支出值和工程造价控制目标值进行分析和比较，做出分析预测，对各种变更的因素做好控制。加强对工程签证表的签署管理，如在材料及设备签证上，应注明时间、地点、产品规格、单价类型、数量、生产厂家等进行确定，防止这些因素变更给工程造价带来的各种影响。加强对现场签证程序的严密性，增加工程价款的调整，项目业主方人员必须严格按照建设工程量清单的计价规范进行签证程序实施。同时，业主方还要提高人员的综合素质。在竣工阶段中，业主方要进行相关数据的审核，根据相关的法律、法规、招投标文件以及施工合同等进行最后的审核，确保最后的结算真正体现工程实际造价。除此以外，业主方还要对本次投资项目进行总结，分析工程造价中的成功的地方和存在问题的地方，为日后项目管理积累丰富的经验。

结语

综上所述，建筑安装工程造价是一项技术性和专业性较强的经济工作，贯穿于建筑安装工程的始终。就目前来说，建筑安装工程造价还存在诸多的问题，业主方要正视这些存在的问题，做好投资决策阶段、设计阶段的造价控制，招投标阶段以及施工、竣工阶段的造价控制，提高工程造价的控制和管理水平。

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