屋面防水工程的质量控制要点

杨培虎

摘要：屋面防水工程是房屋建筑工程中的一项重要质量保证工程，但是由于多种原因，屋顶漏水、外墙渗漏的现象时有发生，这就说明在屋面施工时，仍有一些问题的产生。下面就从屋面防水各个阶段入手，简述屋面防水施工的质量控制要点。

关键词：屋面施工；防水工程；质量控制；要点

Abstract: the roof waterproof engineering is an important quality assurance in housing construction project engineering, but due to various reasons, leaking roof, exterior wall leakage phenomenon occurs frequently, which means in the roofing construction, there are still some problems. Here are from all phases of roofing waterproof, outlining the roof waterproof construction quality control points.

Key words: roofing construction; Waterproof engineering; Quality control;main points

中图分类号：TU761.1+1 文献标志码：A 文章编号：1000-8772（2013）09-0000-01

前言：屋面防水工程对整个房屋建筑工程来说起着重要的作用，是保证整个房屋质量的重要环节。随着科学技术和建筑行业的发展，防水的施工不断的在更新，防水的施工技术也不断的在提高。国家也颁布了相应的法律法规来规范屋面防水工程的施工质量，但是由于操作和保养不当，导致漏水、渗水现象的质量问题时有发生，不仅影响了房屋的使用功能，也引起了很多质量问题的纠纷，所以在进行屋面施工的时候要注重对施工前期和施工过程的管理和控制，从根本上杜绝此类现象的发生。

一 屋面防水工程的前期施工要点

要想更好的对屋面防水工程施工的质量进行控制，首先要结合工程的特点，并且找出影响工程质量的原因，根据这些资料进行分析和整理，在施工管理的时候要注重以预防为主，并采用合理的材料与技术。

（一）设计图纸的审查

在进行施工设计之前，首先要让施工方、监理方技术人员充分了解到屋面防水工程的实施特点、设计的意图和材料的详细要求，并且理清在设计中所涉及到的与屋面防水施工有关的问题。在完成设计图纸的时候，要进行会审，明确设计图纸的内容，对遗漏的事项进行补充，并确认设计方案，这样能够方便施工，保证屋面防水施工的质量。

但是，由于设计图纸的确认是在整体施工之前，而屋面防水施工是在整个建筑结构完成之后进行，所以现实的结构可能与初次的设计图纸有着些许的出入，这种情况出现的时候就要对屋面防水施工图纸进行二次会审。

（二）对施工组织设计方案及施工单位资格进行审查

施工的组织设计方案是指导施工的技术性文件，审查时应该重点检查其质量目标是否有保证并是否满足要求；防水的材料是否选择符合建筑设计和技术的要求；材料的质量是否满足规定的要求；材料运输的保管方式是否符合规定；防水的具体措施是否可靠、可行。

随着科学技术的发展，屋面防水材料也在不断的更新中。屋面防水工工程即可采用将整个工程外包给施工单位，也可以采用部分分包给施工单位。因此所涉及的施工单位较多，所以对施工单位的资格审查是非常重要的。在选择时候要严格对施工经验、技术水平、施工组织能力和管理能力、社会信誉、专业人员素质等方面的资格进行审查。对于想要进行承包的单位，可以通过现场考察、采访等方式，最后通过综合比对来决定。

（三）做好对材料的审查

在购买施工用料的时候，监理的工程师要对出厂合格证、质量保证书、产品特性能进行审查，保证各项标准都符合施工的要求。使用前要采用随机抽样进行抽验和复验，检查合格后要上报，通过审批后才可以使用。在施工现场，施工承包单位和供货商以假乱真、以次货充当优质货源的现象时有发生，所以现场监理的人员要对施工材料进行逐一认真的检查。

（四）对主体结构进行验收

由于主体结构的施工并未符合设计要求，从而发生裂缝、渗水现象的情况也是曾出现过的，所以在主体结构完成后要对施工成果进行验收，主要注重对楼顶板、女儿墙、顶板预留孔的审查和检验，检察人员不能因楼顶板上下不便，而疏于审查、管理不到位，这样产生的楼顶板裂缝、孔洞尺寸偏大、混凝土构造柱养护不到位等质量问题将影响着整栋楼的安全性，并给后面的屋面防水施工造成了不便。监理人员要加强对主体结构的检测，当出现问题的时候即使进行反馈和休整。

二 屋面防水施工过程中的质量控制

（一）屋面基层及环境条件的质量控制

屋面的防水施工要保证质量，首先要从屋面各构造层做好管理，使用的防水材料都要力保基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土的强度要符合设计的要求，要达到灌封密实的程度，确保隔气层的图层薄厚均匀，不见白露底；保暖层要按照设计的要求进行铺筑，准确的对厚度、坡度进行掌控，保证排水的顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层的表面应该压实、平整，并要进行二次压光和充分的保养，不得出现疏松和起砂的现象；跟突出的屋面结构相连接的部位，转角要做成半径10厘米到15厘米的弧形，并按照规范留两厘米宽的缝隙，并且在其中填补上柔性的防水材料；同时，为了保护卷材铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂。

（二）施工工序中的质量控制

在防水基层、防水层各层次的施工中，要在施工前制定好严格的验收制度，并且严格按照隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位做好监督和管理。在各项工序钱要检查好各项技术资料是否达标，重视对施工技术资料的整理和搜集，并且记录好监理过程中的事项。在遇到技术资料不完善、施工质量不符合施工要求的，要严令禁止其进入施工现场进行施工。同时，要善于应用样板引路的方法，将样板通过监理、业主、设计的认同之后，再开展大范围的施工工作，这样可以有效的完善施工组织的设计方案，有效的对各项工序进行管理和控制。

（三）对细部构造的质量控制

细节构造往往是造成屋面防水问题的主要部位，例如屋面的变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等。在对屋面防水施工进行管理的时候，要重点注意这些细节部位，要主动的对细部构造进行质量监控，采用灵活多变的动态管理与静态管理相结合的方法，在施工的时候对这些细节部位的构造进行质量监督和质量验收。屋面防水施工过程中，要对一些节点、附加层和屋面排水较集中部位进行处理，然后从屋面最低标处向上施工，对各个部位进行检查，确保细部构造的防水质量符合标准。

三 屋面渗透的主要防范措施

由于天气、材料的吻合度、地形特点等原因，经过质量监督的房屋也会在未来出现屋面渗漏的现象，因此屋面施工的管理人员更应该制定各种防范措施，防止屋面渗漏现象的发生。

（一）根据国家建设部的要求，材料的选择要积极使用高分子防水卷材，努力发展环保型的防水涂料。同时，屋面防水施工中所涉及的设计、施工、监理、质检人员要对国家发布的标准进行学习，如《屋面工程技术规范》和《屋面工程质量验收规范》，并在施工中进行贯彻执行。

（二）对于贯穿着屋面施工全过程的施工设计、施工、施工验收的三个阶段，要加大管理和控制的力度，对于不符合规范的屋面防水工程不得对其竣工验收。并且，由于防水工程的重要性，所以应对其进行单独的招标投标，选择适合的承包施工单位，在符合总体设计的基础上对屋面防水进行二次设计，防止屋面防水工程出现质量问题。

（三）在思想上要确立以预防为主的原则，并且要主动的对施工过程进行管理和控制，坚持按照程序和规范进行科学合理的管理和控制，并且在施工各个时期都要努力协调和沟通，保证施工管理单位和其他单位的良好合作关系。并且为了加强屋面防水工程的质量，要严格的执行防水工程质量保修制度，积极的推行防水工程质量保证期制度，并在屋面防水工程中引入保险机制。

结语：

屋面防水施工影响着整个房屋建筑的质量，作为建筑管理人员，应该努力加强对屋面防水施工各阶段的质量控制，对各个环节进行严格的把关，防止对房屋建筑的使用功能、使用寿命及结构安全产生影响。

参考文献：

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