浅谈墙体裂缝形成的原因及防治措施

朱玲杰 陈永亮

【摘要】墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至会引起房屋倒塌等严重后果。本文介绍墙体裂缝的形式及产生原因，并总结防治措施以保证施工质量。

【关键词】墙体裂缝裂缝形式形式原因 防治措施

中图分类号：TL75+2.2文献标识码： A

墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至会引起房屋倒塌等严重后果。某小区共18栋楼，小高层共10栋，在内粉施工结束一个月后均出现不同程度的裂缝，其中有两栋楼最为严重，本文根据施工现场实际情况，分析墙体裂缝形成的原因，浅谈墙体出现裂缝后的防治措施。

一、裂缝的形式：

1、斜向裂缝。小高层为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端（一般在1～2开间的范围内），严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时，顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。

2、垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要在没栋楼两端的纵墙的中间先出现垂直裂缝然后慢慢延续出许多细小的不规则裂缝。

3、水平裂缝。这种裂缝最常见的是出现在填充墙与梁的交接处。

4、混合裂缝。有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝；也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝或“T”型裂缝，尤其是28#楼顶层两端住户客厅的纵墙上出现地图般的裂缝。

二、裂缝形成的原因：

1、材料原因：本项目小高层填充墙采用的是灰砂砖，灰砂砖的收缩比大于混凝土也大于粘土砖，且当时由于施工高峰期业主只指定了一家供货单位，供应有些跟不上，砖大多数运到现场后还冒着热气，不到龄期来回搬运严重影响砖本身的质量。xx#楼维修时裂缝切开后，抹灰层的砂浆已经把填充墙的粉煤灰空心砌块抓成大窟窿小眼睛了。且粉煤灰空心砌块裂缝比率普遍高于蒸压加气混凝土砌块所砌筑的填充墙

2、温差变形引起的墙体裂缝。这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为5×10-6。在夏季的几个月里，屋面板温度可高达60～70℃，而在其下的墙体一般仅为30～35℃，温差可达30~40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，南面大北面小，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。

3、因房屋结构引起的裂缝。因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：

(1)结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。

(2)砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。

(3)墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。

(4)改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

4、引起墙体裂缝的其它原因。除了上述几种主要的墙体裂缝原因之外，还存在因施工质量不合格等引起的墙体裂缝等，由于这些情形在实际生活在发生的比例要低得多，因此我们在这里不加以过多的分析。

三、裂缝的防治措施：

原材料本身的原因，需对原材料严格把关，以减少裂缝产生的概率。

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。

1、温度性裂缝可以采取以下技术手段

(1)屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

(2)对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用纱布粘贴并用抗裂砂浆涂抹一层即可。

2、沉降裂缝采用以下技术手段

(1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆·树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

(2)当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法·桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

3、结构性裂缝采用以下技术手段。

(1)通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

(2)结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

四、结束语

墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不當造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

参考文献：GB50210-2001 (建筑装饰装修工程质量验收规范)

《建筑工程施工手册》第五版