浅谈房屋建筑屋面防水处理

摘要：随着城镇化建设进程的加快，建筑行业发展迅速，房建工程越来越多，房屋工程的渗漏是一个比较普遍和严重的建筑质量问题。房屋渗漏会对工程的整体质量产生不利影响，故在房屋建筑施工的过程中防渗漏处理技术要充分重视起来，以确保建筑工程的质量和安全。本文分析了房建工程中的渗漏原因，讨论了相关的房建屋面防水处理以及相对应的较为有效的控制屋面渗漏的施工技术措施。

关键词：房屋建筑 屋面防水 防水处理 措施

中图分类号： TU57文献标识码： A

前言

随着我国经济的快速发展，市场经济体制的转变，人民生活水平的提高，整个建筑行业也被迅速带动起来，但由于施工技术及其他原因所致，在房建施工中，渗漏的问题十分普遍，因此建筑企业必须对其加强技术管理和质量监管。因为一旦发生渗漏，会造成生产、生活、物业、维修等一系列的连锁问题，带来十分巨大的损失。因此只有努力提高房屋建筑施工过程中的防渗漏技术及其整体水平，才能够有效的防止渗漏现象的发生。

一、房建工程中建筑屋面产生渗漏的原因

在建筑结构中，屋面结构比较容易积水，也是遭受雨水侵蚀面积比较大的部位。由于钢筋混凝土屋面结构相对比较简单，渗漏隐患较多，因此为了作好屋面防渗漏，第一步是了解造成房屋屋面出现渗漏情况的原因：

1.房建工程中的设计纰漏。在房建外墙墙面设计时，没有结合当地实际情况进行全面考虑。譬如在保温屋面中添加排气口设计，防止保温层的水分在蒸发过程中，出现气体排放不够顺畅，让防水层失去防水的功效等。

2.施工过程中存在的问题。在具体的施工过程中，某些建筑企业有意无意的抛开建筑设计方案，走捷径，给建筑结构带来较大破坏。有些操作者随意、不按标准及粗心大意地落下步骤。

3.房建原材料带来的渗漏安全隐患。某些建筑企业在施工过程中，为了节约成本，屋面防水材料经常选用沥青油毡，但因沥青本身材质的局限性，出现较大的扩张与收缩，会让其失去防水的功能。

4.建筑使用寿命及屋面结构多节点的问题。由于混凝土建筑屋面是暴露在外面的，长时间经受风吹雨打以及阳光暴晒，使屋面防水层结构出现裂缝而造成渗漏情况。由于屋面结构存在多个节点，从而增大了封闭不严实的几率，若这些节点位置处理不当就容易出现渗漏问题。

5.缺乏及时的维护和管理。目前，在房屋建设过程中重建设轻管理的现象比较普遍，房屋竣工之后很少进行定期的检查和维修，也就很难及时解决房屋在使用过程中出现的问题。因此，在房屋建设和使用过程中要加强对房屋的后期管理力度，定期或不定期的进行维护和管理。

二、房建工程施工中屋面防水技术的应用

1.分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面转折处、突出屋面与防水层的交接处、屋面板的支承端，同时应与屋面板缝对齐，使各种原因造成的防水层裂缝集中于分格缝处，以避免板面开裂。应适当控制分格缝的设置间距，当其大于6m时，应在中部设“V”形分格缝，其深度以贯穿整个防水层厚度为宜。如果分格缝兼作排气道，可适当将缝加宽，并设置好相应的排气孔用来出气。

2.屋面找平层做法

屋面找平层时应采用结构找坡与建筑找坡相结合的做法。按 3％的结构找坡之后，在结构层上用比例为 1：6 的水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，然后再做 25mm 厚 1：2．5 水泥砂浆找平层，在找坡时，一定要找准泛水坡度和流水方向，使用鱼线将最高点与泄水口拉直、打点、打巴，泄水口处的厚度应大于30mm。浇砌时，为了确保其密实性，须使用滚筒和尺方进行滚、压、赶。

3.屋面隔离层的做法

在湿度大、酸雨较重、腐蚀性较强的地区，一般施工单位的做法是刷冷底子油当做隔离层，然后再浇筑刚性防水层，为保证在保修期内不漏水，要在上面做一道二布三油防水层。实际上，放在面层上的油膏容易老化，使用年限也不长。因此，在工程施工中要因地制宜、取长补短，在找平层与刚性层之间做一道二布三油防水层，这样既能当作隔离层，又能防止油膏老化，还能起到防水作用。

4.钢筋网片和细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，冷拔钢筋网片应在分格缝处断开，以增强板块的整体性和防水层的刚度，在防水层中钢筋网片的布置应尽量偏上，因为防水层表面容易受温差变化影响而产生裂缝，还要考虑表面碳化的影响。所以，钢筋网片的保护层厚度应≥10mm。对于细石混凝土防水层来说，要得到相应的防水效果，其强度等级应在 C25 及以上，同时应使用机械进行搅拌。使用机械振捣，要将混凝土的水灰比控制在 0．55 以下，水泥标号则不能低于 425#。

5.节点及细部构造做法

节点构造如果施工粗糙或不合理，很容易导致节点出现渗漏情况。对于节点部分应采取刚柔相济的办法，使用密封材料对各节点进行填充密封，对于刚性防水层来说，这一点尤其重要。刚性防水层与檐沟、天沟的交接处应留凹槽，同时还要使用密封膏封严。变形缝两侧墙体与刚性防水层的交接处应留 30mm 的缝，使用密封材料嵌填，泛水的地方应涂膜防水层或铺设卷材，防水层与伸出屋面管道的交接处应留缝隙，先使用护坡，再嵌填密实。

三、屋面防水处理施工前设计方面的解决措施

1.钢筋选择及配置方面

在钢筋配置过程中应达到结构承载的设计要求，并且还要符合混凝土材料的使用标准。一般情况下选用双层双向方式来配置构造钢筋，并且钢筋间隔距离应小于200mm。

2.针对斜角处裂缝

加强阳角位置上屋面结构配筋工作。其中裂缝情况比较多见、发生率最高的是屋面角部放射筋外侧或者是末端出现45度斜角部位裂缝以及屋面结构分列式配筋中的负弯矩筋处裂缝。

四、房建施工过程中预防屋面渗漏措施

1.防治预埋线管部位的裂缝。结构中在多线管聚集的部位削弱了截面混凝土结构而造成应力聚集，从而在薄弱处发生裂缝情况。所以，在敷设线管工作中尽可能防止出现立体交叉穿越现象，其中可将线盒应用在交叉布线部位。

2.提高屋面混凝土的养护工作。对混凝土进行保湿养护工作，能有效提高屋面各类性能，并增加屋面结构强度。处于抢工阶段时的浇水尽可能确保采用草包或者是麻袋进行覆盖一周左右的时间，使其能获得充分的保湿养护。

3.提高混凝土材料性能，改善屋面结构防水能力。屋面混凝土结构自身具有的防水方法可以分为2种：骨料级配方法：采用一定比例的骨料级配、石料以及砂料来共同配制混凝土混合料，帮助减少水泥砂浆需求量，从而控制用水量，确保混凝土材料具有良好的密实度；在混凝土材料中添加相应的外加剂：将外加剂添加到混凝土中，形成一些胶凝物质，帮助调整孔结构，将毛细管路进行填堵，提高混凝土密实度、减少孔隙率，从而达到防渗漏目的。

结语

在房建工程中，屋面防水处理是重要的施工环节，它的质量的好坏直接影响着整个建筑物的使用寿命，故此加强防水处理施工技术是必要的。但是由于房屋建筑屋面发生渗漏的原因比较多，想要做好防水处理工作，就需要加强防渗漏设计工作，选择恰当优秀的防水处理材料，结合当地的实际情况，并且合理组织施工控制工作，可有效杜绝建筑屋面渗漏的隐患。只有这样，方能在竞争中先人一步，获取更大更广的发展空间。

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作者简介 :田华(1970.10-)女,技术职称：工程师，2009年6月毕业于太原理工大学,专业：工商企业管理。