新形势下我国高层建筑消防设施管理研究

刘阳

【摘 要】近年来，高层建筑火灾层出不穷，并有愈演愈烈之势，很多高层建筑忽视了消防设施的安全管理，并出现了一系列问题和安全隐患，消防硬件设备的更新更是赶不上楼层高度增加的速度，死伤人数及财产损失也呈上升趋势，高层建筑消防设施的管理已成为社会性的难题。基于此，本文对我国高层建筑的消防设施的管理问题进行了探究和分析，首先分析了我国掀起的建设高层建筑的“热潮”，接着分析了高层建筑火灾所具有的特点以及新形势下我国高层建筑消防设施管理中出现的主要问题，并基于以上的分析，提出了加强高层建筑消防设施管理的路径选择，以期为我国大众生命财产安全和国民经济的健康发展提供有益的借鉴和参考。

【关键词】高层建筑；消防设施；建设“热潮”

一、引言

高层建筑指的是超过一定高度和层数的多层建筑，世界各国对其界定也不尽相同。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

改革开放以来，随着我国国民经济和社会的迅速发展，城镇化水平与规模得到了迅速扩张，与此同时，建筑工程特别是高层建筑的数量与规模也在扩大，城市建筑越来越高，各地掀起了一股建设高层、超高层建筑的“热潮”，甚至争夺世界第一高度的名号，出现了“欲与天公试比高”的态势。然而，近年来，高层建筑火灾也是层出不穷，并有愈演愈烈之势。很多建筑忽视了消防设施的安全管理，并出现了一系列问题和安全隐患，消防硬件设备的更新更是赶不上楼层高度增加的速度，高层建筑失火后，现有的消防设备很难对起火点进行准确的灭火，导致火势进一步蔓延救援难度不断增加，死伤人数及财产损失也呈上升趋势，高层建筑火灾的防控已经成为一个社会性的难题。这直接关系到大众的生命和财产安全，亟需采取有效措施管理消防设施的安全，确保整个高层建筑的消防系统维持长期可靠且稳定地运行。

近几年，我国因忽视高层建筑消防设施的管理，导致的火灾层出不穷。2009年2月9日，中央电视台的附属文化中心大楼发生火灾，损失高达50亿元，经调查，对消防设施的疏于管理是这次火灾的重要原因。2010年11月15日，上海静安区余姚路某教师公寓4名电焊工无证违规操作，引燃周围易燃物，脚手架突发大火。在救援过程中，消防车云梯达不到着火大楼顶部的高度，云梯加上高压水枪只能到达大楼三分之二的高度，阻挠了救援工作的顺利进行。最终导致58人遇难，70余人受伤，房产损失接近5亿元人民币。从上述两个例子来看，都是高层建筑疏于对消防设施的管理酿成的恶果。因此，探究我国高层建筑的消防设施的管理，对大众生命财产安全和国民经济的健康发展具有重要的理论意义和现实意义。基于此，本文将吸收和借鉴前人的研究成果基础上，运用文献分析与规范分析相结合的方法，对我国高层建筑的消防设施的管理进行深入研究和探讨，以期为促进其健康发展提供有益的借鉴和参考。

本文具体结构：第一部分为引言与问题的提出；第二部分为高层建筑火灾所具有的特点；第三部分为新形势下我国高层建筑消防设施管理中出现的主要问题；第四部分为加强高层建筑消防设施管理的路径选择；第五部分为总结与讨论。

二、高层建筑火灾所具有的特点

（一）火势蔓延快

具体是高层建筑楼的楼梯间与电梯井和管道井及风道等等的竖向井道比较多，当出现火灾的时候，很轻易就导致了烟囱效应，加快了火势的扩展。在实验中看得出来，火灾的焚烧剧烈程度，烟气循着楼梯间或者是另外的竖向管井蔓延的速率能够达到3-5m/s。一栋高度是100米的高层建筑楼，在没有阻碍的时候，烟气沿着竖向管井蔓延到顶层只须要30秒，霎时一整座建筑楼就可以变成立体火场。

（二）人员疏散困难

高层的建筑人群疏通方法关键有两种。第一种就是经过楼梯间进行疏通，不过因为高层的建筑中楼层较多，人群较为聚集，疏通间距长，火势与烟雾扩散得比较快，经由楼梯间进行疏通是有一定的难度。第二种方法就是依靠外部的设施来进行疏通。现在，国内重要的选取利用消防高举车子来疏通人员，不过现在拥有最厉害的消防举高车子才举到101米，但是大部分的省份拥有的消防举高车子只可以举到54米。高举车辆的救助高度与救助能力，仍然不可以从本源中处理高层建筑楼与超高层建筑楼的疏通难题。

（三）扑救难度大

高层的建筑楼出现火灾救火的话能够从室外与室内实行的，现在一般的观念就是高层的建筑楼防火应该自己开展自救，外部救火为次，不过在国内的实验例子可以看出来，内部的自己救火和外部救火都是存在很大的困难。如果高层的建筑楼大火万一发生，从室外实行救火相对有难度的，因为超出其最高的高度，消防的水枪设施或者是水炮的外攻射流消费设施的成效会不明显，直升飞机也没有办法从根本上实行救火。现在国内的消防工作者首要的是依靠室内所具备的消防配备和随身夹带的装备实行救火，不过因为大部分的高层建筑楼的内部消防配套设施经常没有进行维修保养、被破坏的程度严重，没有办法正常运作，让火势与烟雾扩散的更快，救火就变得更加难了。

三、新形势下高层建筑消防设施管理中出现的主要问题

近这几年来，伴着社会的经济加速成长，管建筑的消防设备的治理水准上有了非常大的提升，不过在现实里还是具有某些问题的，总结归纳，下面几个方面是关键的表现：

（一）建筑消防设施配置与消防技术标准确定问题

实验当中我们能够看出来，目前国内的建筑物特别是高层的建筑楼的消防设施的配置与标准条件之间还是具有相当的差别，按照高层的建筑楼消防设计的条件，事实上在建造施工的途中，就应该创建完整的治理体制，可以方便火灾的防止，还有是“救火和自救”工作里可以有法可依，保持安稳的纪律，不过现实中并不是这样的，建筑工程完成要查收的时候常常会出现一些困难。特别是关于建造消防设备处置部分的问题就更加多了。根据调查说明，一部分的建设工程项目修建的途中因为非常缺少爱护保养维护自动报警设施中的自动喷水的灭火系统和消火栓等等的根本措施的治理与保养，因此常常会引起一些设备长时间出现不能工作，不能平常时使用。同一时间，还有着私自下降技术条件的要求等等情况，一味地借助市政建设的消火栓管网与生活用水给水管网，很难有明显的效果，而且还会导致消防压力变大，某些管材的管径与条件是不符合的，自动的喷水救火系统里的管道并没按国家的规则去做，选用热镀锌钢管等材质做消防供水管道；某些相连的方法都有着不符合规则的现象非常大，还会有假喷淋的情况，事实上应该增强控制上面叙述的问题，才能有效的防止火灾。

（二）报警系统构建与消防电源问题

现实里能够看出，某些高层的建筑楼构造出现的消防用的水泵、消防用的电梯、防排烟设备、火灾会自动报警的仪器和自动就能灭火的仪器还有是应急的照明系统等等性能效果都不是全部能够有效的，同一时间疏通指示的防火门窗和防火的卷帘以及电源切换都是很难完成有用的联动控制，在同一时间，某些高层建筑楼的构造是很难能够完全运用现在拥有的发电设施的前提下，单单一个路径实行给电；而且消防用电系统里的线路铺设并无非常严格的依照要求实行操纵，应该是用穿管的方法来守护用电线路的，但却是没有管理好穿管的工作，所以出现了很多的电线路长时间的暴露在外面。

（三）防排烟系统设计与消防电梯问题

关于防排烟的系统设计和目前施工的途中，具备着比较多的任意性特质，按照有关的规则和条件，某些原来就应该安设的加压送风和防烟配备都不是完整的，自然排烟的技能也遭到了最大程度上的局限，好像是防烟楼梯间等，都不再配有较好的自然排烟前提，加压送风的系统构造不符合实情。现实中可能看到，尽管某些地区是装上了加压送风系统装置，不过防火门却没有进行设置，又抑或是遭到了非常大的破坏，所以不能够符合压力的条件，关于消防用的电梯的话，它的消防电源与电线的铺设：主动转换和电梯前室的创建、电梯负荷载重的质量、电梯的运作速率、井电梯门与底排水设备等有着非常严重的不符合规则的情况。在现实当中能够看出，消防用的电梯因为严重缺少上面所述的各样必备的条件，进而很难起到保护作用，所以应该特别看重，预防各种不同的危机困难出现。

（四）防火门与卷帘材料问题

事实上，关于某些防火门与防火的卷帘来讲，它们的填充料有着非常严重的违章情况，因为它们多数是用可燃的材料做成的，鱼目混珠；某些防火门还是木制的产品，经过长时间的阻燃浸泡工序的处理，它们本身的耐火最大程度都不能够符合规则要求；某些防火门中的装饰面，根本就没有做过阻燃工序的处理，运用一些寻常的油漆减低了防火门中现在拥有的耐火功能，同一时间，因为闭门设备本身的回弹力度显然是没有达到要求的，所以，很能正常的紧闭；关于复合类型的防火卷帘来说，因为非常难符合设计要求里对背火面的温度升高要求，在运用喷水的救火系统对其做保护维护的过程中，并没有配置相应较为独自的喷水系统，影响了消防的配备管理水准显然减低。

四、加强高层建筑消防设施管理的路径选择

对于高层建筑消防，国际上普遍采取的原则：坚持防范为主，扑救为辅；火灾发生时，疏散保障生命优先于扑救保障财产。为有效防范和避免高层建筑火灾的出现，切实保障居民的财产和生命安全，应从以下几个方面加强高层建筑消防设施的管理：

（一）把好设计源头，提高设计质量

我们知道消防安全它的源头是由于高层的建筑消防所设计的，而建筑防火它的系统安全中的首要环节就是要提高设计的质量，从而可以提高它的设计质量，而政府与建设方和设计单位都应参与这项设计的质量.在政府的层面中，第一，在消防设施的专项工程的设计中要增强其资质管理，还要尽快地启用和注册它的公用设备的工程师的负责制，从而就可以确保了设计院中的技术力量，还要可以满足要求；第二，应该组织某专家，和整理与修订规范和标准，还有细化了实施的细则，和解决了规范的冲突现象，从而保证了规范的先进性与合理性；第三，应该对设计人员加强他们的专业培训，还要提升他们的业务水平；第四，应该严格把关好审核的那关，还要专门针对专业的审图人员，对其进行了定期的培训还有严格考核，从而确保了审图人员的水平过硬，还有要把好出图的最后那一关；第五，应该严格执行其建筑质量的终身的负责制，加大了处罚力度。而在建设方层面里，应该根据安全的第一原则来配合设计院中的工作，还有满足建筑物的使用功能，在基础上，要不提不合理的要求.在设计的单位里，应该把防火的设计中的内部审核制要建立，还有设计人员岗位中的责任制与专业负责人的把关制，还有排除干扰，还要严格地按照国家的标准来进行设计，和杜绝其打擦边求的现象。

（二）严格施工管理，提高施工质量

为了保证施工的质量，在政府里应从几个方面抓起：第一，要在施工队伍中严格他们的资质管理来确保中标的单位的资质过硬，还要杜绝企业和带病作业，从而查处层层的分包和挂靠现象，然而强制施工人员的带证上岗，还要严格地遵守国家的标准来施工，对于违规的企业要严厉惩处，如果有严重者的话就逐出市场并且要追究法渎职的处罚力度。还有，严重者要吊销其监理工程师与其监理的公司资质并且还要追究法律责任；第三，施工中的安全检查要加强，还要把工程师巡查的制度监理起来，还有把施工现场中的防火安全严谨抓牢，还要清理施工现场的易燃和可燃材料，从而能防治施工现场的火灾隐患。

（三）使用安全防火材料

在使用安全的防火材料的时候要保证高层建筑，从而可以在以下的几点中入手：第一，政府应该要修改规范，还有高层对不然或难燃的材料进行强制使用，但是从政策上的使用渠道中要堵住易燃材料；第二，把新材料的开发力度要加强起来，从而开发出经济里的安全的新型建材，最为迫切的是新型的外墙保温材料；第三是对工地的消防检查的加强和打击那些偷工减料与以次的充好现象。

（四）严格消防审批验收制度

在高层的建筑中，必须要严格地执行消防的设计审核以及它的消防验收的制度，从而能新建和在而此的装修工程中未经消防部门的审核通过，然而禁止开工，而工程中没有经过消防部门的验收时候，不能投入使用。同时，要严厉的查处没有先审核就建筑和擅自去更改消防设施等等的违法现象，从而保证了高层建筑的安全合格里的交付使用。

（五）提高消防设施管理水平

为了能保证高层建筑的消防系统里的安全高效运行，应该从下面的三个环节入手，从而能保证其消防的设施能始终处于在良好的状态下得以运行，还能在火灾时发挥到应有的作用。第一，法制的教育要加强，来打击占用的消防通道和消防设施的损毁等等的违法现象；第二是要把领导的辅助制的建立健全还有岗位中的责任制度，从建筑中的管理或者使用该单位所负责的消防设施的日常维护来保养，并且要在火灾中要制定合理应急方案；第三专业人员的充实要由消防部门来定期去组织和培训消防专项，还有其消防技能的比武培训，从而在管理的队伍中能提高他们的业务水平；第四，在消防的部门中要定期开展消防的设施检查，还要发现和排除其隐患。

五、总结与讨论

本文以上对我国高层建筑的消防设施的管理问题进行了探究和分析，首先分析了我国掀起的建设高层建筑的“热潮”，接着分析了高层建筑火灾所具有的特点以及新形势下我国高层建筑消防设施管理中出现的主要问题，并基于以上的分析，提出了加强高层建筑消防设施管理的路径选择，以期为我国大众生命财产安全和国民经济的健康发展提供有益的借鉴和参考。对于我国高层建筑消防设施的管理，还有很多问题值得学者进行深入探究。本文对高层建筑消防设施的管理问题做出地分析，希望可以为其提供理论和政策指导，起到抛砖引玉的作用。一句话，为切实保障大众的生命财产安全，请做到“慎于天公试比高”。

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