话题

2013-12-29 00:00:00

“房叔”、“房姐”、“房XX”陆续曝光之后，部分地方政府出台了房屋信息查询规范，这些规范对“以人查房”方式（输入人名查询名下房产）做出专门约束。

虽然时间上有先后顺序，但很难说这两者之间有什么必然的关系。保护公民隐私与商业机密是当下中国所欠缺的，但在官员财产信息不透明的大背景下，房产查询政策收紧难免引来“官官相护”的非议。而且，很多地方房产信息并未信息化和联网，很多保障性住房、房改房信息尚未输入。

放眼全球，各国规定各有不同，但普遍来说，对官员财产公开要求和普通民众是完全不同的，这一点尤为值得思考。

房多多——房妹之父（翟振锋）

郑州市二七区原房管局局长，拥有29套房产。

房姐（龚爱爱）

陕西省神木县农村商业银行原副行长，在京拥有41套房产共计9666.6平米。

房叔（蔡彬）

原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家拥有二十多套房产。

房祖宗（赵海滨）

广东省陆丰市公安局党委委员赵海滨，因持假身份证经商事件，被免职并立案调查。有人实名举报赵海滨有192套房产。

2012年底的广州“房婶”事件经广州市纪委调查，信息即是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何审批违规查询。68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。

2008年住建部发布的《房屋登记簿管理试行办法》则规定，个人和单位可以查询登记簿中房屋的基本状况（主要指自然状况）及查封、抵押等权利限制状况；权利人出示相关证件和材料后，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

2010年6月，住建部即开始推进城市个人住房信息系统联网，初衷是对联网城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，并要求全国40个重点城市在2012年6月底之前与之联网，但期限过后便无下文

房屋信息查询三大方面：

1. 自然状况：包括所在楼栋、位置、规范、面积、结构等；任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，可以查询，但无法获得房屋所有权人信息。

2. 权利状况包括所有权、他项权利等，即当前社会关注的房主信息。必须是房屋所有权人等权利人或是利害关系人才能有权查询的。

3. 限制状况包括查封等限制无权的情形。任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，可以查询。但无法获得房屋所有权人信息。

公检法等单位可以在法律授权范围内，查询房屋登记的相关信息，包括权利状况，即房屋所有权（房主）是谁。

北京：

北京住建委2月称：近期并未下发过内部纪律，而是一直按照国家相关规定，不提供“以人查房”的服务。无论是房屋所有权人还是利害关系人，无论是查询房屋的自然状况还是所有权人的情况，前提是都必须提供房屋的坐落或房产证编号才能查询。而只提供人的姓名或是身份证号，是一直都不能查询的。

盐城：刚刚试行一个多月的《盐城市房屋登记信息查询管理办法》，在网上引起了轩然大波。办法规定，除本人、国家安全机关、公检法、纪委、住房保障部门、律师、证券监管部门等通过一定程序外，其他情形“一律严禁‘以人查房’”

南京：

1. 自己查自己的。市民或单位法人到档案馆，提供相关证明后，可以查询到自己房屋确切的归属。

2. 他人查询。市民如果需要查询他人名下房产，必须持被查询人身份证件及签名委托书，同时也要报出房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号。配偶持身份证、结婚证等有效证件，可以查询婚后的对方房产情况。

3. 司法机关可以查询。公检法单位在办理案件中，可以凭借单位介绍信和自身证件，去查询当事人名下房产情况。

广州：

从1月份起房屋查册愈发严格，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。查询个人名下房产信息目前只有四个途径：

1. 本人持有效证件；

2. 其他人查询须持被查询人身份证件及签名委托书；

3. 来自公检法的合法公函；

4. 配偶持有效证件查询对方的房产情况。

香港：

除此以外，根据田土厅提供的介绍显示，收集户籍个人资料的目的除了香港房屋委员会（简称房委会）执行房屋户籍管理、更新记录等事宜以外，还能够防止占有双重房屋福利以及有关的核对程序。

在香港，“个人房产信息公开”也并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或者房地产网站根据房屋的具体地址或者地段，查出房主、纳税、交易历史等等信息。

美国：

只需要输入房屋地址，就可以明确查询到房屋包括账户、交易历史、结构、市场估价、历史价格，甚至业主房产税记录等信息。用户还可以到各地方政府的网站上，查询了解具体街区和未知的房屋信息。