光伏工程实际案例的赢与亏

2013-12-04 00:33钟俊浩
中国建筑金属结构 2013年15期
关键词:上海铁路局虹桥屋顶

钟俊浩

我们公司主要做金属屋面,一直以大型厂房、飞机场、火车站、体育馆等大型场馆建设为主要业务,2009年开始介入太阳能领域,第一个项目是京沪上海虹桥高铁枢纽站。到目前为止,该项目仍然是国内从建筑到太阳能电站由一家公司完成的最大项目。之后我们在2010年又承接了武汉新国际博览中心,该项目也是从建筑到太阳能电站一体化。

我想通过参与建设2009京沪上海虹桥高铁枢纽站的光伏项目,介绍我国太阳能电站和建筑一体化工程的实际操作,以及光伏运作的商业模式。

2009年我公司承接了上海虹桥高铁站项目,该项目的屋顶投资方是隶属于铁道部上海铁路局,屋顶太阳能电站的投资方是中国节能投资公司,该项目在当时引起了国内非常大的关注,到现在为止,我个人认为这个项目是不具备商业模式和盈利模式的。

上海虹桥高铁站的光伏项目总投资9500万元,在7万平米的屋顶上面建设号称7000千瓦的太阳能电站(实际上是只有6700千瓦),平均每瓦投资为14.25元。

屋顶的使用形式属于租用,中国节能投资向上海铁路局租借屋顶,时限为30年。起初双方协定7万平米的屋顶租金为150万/年,最后通过协商减为30万/年。因为太阳能电站,每平米要有15到25公斤荷载,为了使屋顶能够承载加盖的太阳能电站,上海铁路局又增加了800万左右的投资,以增加建筑承载能力,以目前这个价位,要收回成本需二十几年。

当时上海市政府承诺中国节能投资公司的电价为2.4元/度,太阳能电站建成后一年可以生产700万度电,如果就此运营,能够赢利丰厚。但是现在上海市政府给出的电价为1.15元/度,不足最初承诺的一半,经过我们的计算,年收益805万,其中不包含资金的使用成本。资金使用成本加上投资减去年收益,在气候不变的情况投资方需要18年收回投资,还不包括运营成本,如果算上运营、维护成本,所需时间更久。

按上述情况计算投资回报,令人灰心,光伏发电可以说完全没有前景。但近一、两年,太阳能电站组件价格大规模下降,那么在同样的基础条件下,投资大幅下降。按2012年金太阳政策的补贴,同样规模的项目,投资金额降到了5000万,下降了近50%。由于该工程是2009年的示范工程,时至今日,中国节能投资公司仍以上海虹桥高铁站为标杆工程,因为各项指示十分优异。如果享受“金太阳”政策补贴,以每瓦补贴5.5元来计算,实际投资变成了1675万,投资金额从近1亿下降到了不足2000万。即便是每年150万的租金,也可以承受。不过电价也相应变成了0.8元/度,年收益变成了560万。以此数据重新计算,加上资金成本、运营费用,整个项目只需要4年便能收回投资,而且房顶拥有者还有150万收益。如果由房顶拥有者来投资太阳能电站,4年便能收回投资成本,还能满足自己使用,收益就变得十分可观。

过去屋顶只有遮风避雨的基本功能,只有投资没有收益,通过加盖太阳能电站以后,不论是1000千瓦还是5000千瓦电站,不论享受何种补贴,都可以产生商业价值,纵然业主自己不建太阳能电站,通过转租他人的方式,令屋顶变废为宝。目前太阳能电站公布的寿命为25年,4年之后业主便能晒着太阳挣21年的钱。

作为一个建筑领域的从业者,我认为光伏应该与建筑结合,成为密不可分的整体。光伏发电设备未来可以作为一种建筑材料或部品存在,但光伏的建设不应破坏原有的建筑,影响原有建筑的使用。例如,上海世博会主题馆建设了4000千瓦太阳能电站,施工过程中屋顶破坏严重,千疮百孔,漏雨十分严重。屋顶有它的基本功能,遮风避雨,光伏再好也不能破坏屋顶。其次,并不是所有屋顶都允许加盖太阳能电站,如一平方米内太阳能组件有25公斤恒荷载,一万平方米的太阳能组件的搭建对建筑影响极大。由于中国建筑设计计算偏保守,因此从肉眼上看不到建筑的位移,一旦形成了位移,建筑寿命大大折损。另外,屋面的材质对于是否能加盖太阳能电站也十分关键。光电建筑要以建筑为基础,不能破坏建筑。如果盲目加盖太阳能电站,受损的屋顶将给业主带来许多麻烦,这将影响到未来光电建筑的口碑。因此,尊重原有建筑的问题应引起太阳能电站建设者的高度重视。

在国外还有许多其它形式的太阳能利用,我们需要高度关注。

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