房屋建筑屋面平改坡工程技术探讨

孟德武

【摘 要】对现有房屋进行屋面改造，可以改善老百姓现有的居住环境，增加城市的美化程度，平改坡技术在现实中得到了广泛的运用。本文主要分析了平改坡工程的作用，施工处理要点和平改坡工程施工注意事项。

【关键词】房屋；建筑；屋面；平改坡；技术

平改坡工程是指把早年建设的老公房的平顶房屋改造成为坡顶房屋的工程。平改坡工程技术的主要应用对象是建筑高度在24m以下，已建多层砖混结构住宅。由于住宅平面形式多样，平改坡工程采用钢梁、钢柱组成的钢构架体系，屋面采用沥青瓦等轻质材料，结构简单、荷载均匀、便于施工。因此，平改坡工程日益成为整个社会关注的热点和焦点。

1.平改坡工程的作用

平改坡是一种新型的建筑模式，它改变了传统的建筑楼顶设计单调的特点，通过修改屋顶的构造形状以达到很好的建筑美观要求和使用要求。在多层房屋建设中多使用这种平改坡工程结构技术。下面我们就平改坡技术在多层房屋建设中的优点进行分析。

1.1保温隔热

使用平改坡工程结构技术后，多层建筑中的隔热层部分被改动，设置的双层隔热层和中间窗户部分可以使空气很好的流通，这里流通的空气可以提高屋顶的保温和隔热的功效。这就使得屋内夏天凉爽，冬天则能将室内温度稳定在一定范围内。经过实地测试发现，在炎热的夏季使用了平改坡工程的多层建筑比未经过任何变化的屋顶温度上降低了2-3℃，在最寒冷的冬季，这个数值则是上升了2～3℃，所以平改坡工程的一个优点就是能够保温隔热。

1.2防止渗漏

房屋顶部最大的施工难题就是防水工程，很多多层建筑很难解决渗水问题，在封顶的过程中不能有效的改变顶部漏水的现象。使用找平层目的是能加强屋顶平面的平整度，也能有效引导屋面坡度的水流，但这不是长久之策，不能从根本上解决排水问题，使用平改坡技术可以很好的解决上面提到的情况。在早期的一些多层住宅中都是采用了砖混结构、预制楼板的平屋顶结构形式，屋顶的材料在多年的使用中会出现老化漏水的现象，平屋顶在这个基础上加盖了一层，使得大量的雨水能够迅速的排除，不会淤积在屋顶表面，有效的防治了伸缩缝给建筑带来的影响。从根本上解决了屋顶雨水渗漏的工程难题。

1.3城市景观改善

在平改坡工程技术中，一般都是一些年代久远的旧多层房屋，而且一般被较多的使用于城市中核心地带较多的建筑物中，这些建筑多变为与周边的建筑不和谐，而且多表现为脏乱和混乱。平改坡工程就是对屋面的外观和功效进行改变，加强了对屋面的环境整理，使用不同种类的材料丰富了屋面的建筑形式，使得以往多层建筑的陈旧、古板的外立面变得丰富、美观起来，同时解决第五立面的污染问题。从而美化了城市建筑景观、美化了城市环境。

1.4节约建筑材料

随着我国建筑行业的快速发展，建筑材料的不断创新也满足了很多建筑结构的要求，同时人民对生活质量的要求逐渐提升。对住宅在使用功能性要求也越来越高，现如今，政府每年大量拨款用于新建的房产，很多的旧楼和老房的居住条件都没有很好的修补，居住的环境就会有很大的差异。甚至会在这些房子中出现危险，鉴于每套房产有固定的使用年份，对于房屋的修建是必不可少的。使用平改坡工程技术就可以很好的改善这样的情况，避免了大规模投入资金的情况，通过修平改坡面的设计就可以解除老房的安全隐患问题，提高了旧房和老房的居住条件，通过改善保温隔热可以减少对冬天取暖夏天降温的资源浪费。这样就可以极大的发挥出了老旧房子的的居住功能和稳定安全性。

2.施工处理要点

近几年，为了解决平屋面的渗漏问题，有关部门将原有的平屋面改成坡屋面。坡屋面的施工需要注意以下一些节点的施工。

2.1原有屋面基层的处理

屋面平改坡工程首要的任务就是处理屋面基层。首先，拆除原有的卷材屋面，包括水泥砂浆面层。原有的保温层若是PS保温板或是炉渣保温，则将保温板或炉渣掀起，放置一旁，待用。然后，检查原屋面隔汽层，若基层完好，没有渗漏地方，那么隔汽层就不用重新施工，然后安装木屋架，铺PS保温板，木屋架上安装彩钢板，施工完成。

若原有屋面的隔汽层已经出现了渗漏，则必须更换。首先，在结构层上抹水泥砂浆找平层。因平改坡的楼房多为空心楼板的屋面，由于本身不平整，强度低，接缝多，应提高找平层强度，宜采用细石砼（厚度不小于30mm）或采用掺外加剂的水泥砂浆，水泥砂浆配合比应不低于1：2.5，厚度不小于25mm，找平层表面应抹压平整，抹压前楼板面一定要清理干净，防止找平层与楼板面粘结不牢，形成空鼓，造成二次返修。然后，在找平层上做隔汽层，目前，隔汽层材料有一毡二油或是沥青改性材料，根据实际选用。隔汽层作好后，安装木屋架，保温材料，安装彩钢板，施工完成。

2.2女儿墙与坡屋面节点处理

平改坡工程，原有女儿墙的处理有两种方案。一是将女儿墙凿至屋面结构层顶，将屋架设在外墙上，并设挑沿，每侧出外墙一般为600mm。这种做法注意的是，女儿墙刨除后，外墙顶应抹水泥砂浆找平，水泥砂浆应掺防水材料，以防止雨水从外墙顶沿外墙渗漏。另一种做法是女儿墙不动，在女儿墙内侧与斜屋面做天沟，形成有组织排水。这种做法需要注意的是天沟处节点要处理好，以防止水从天沟处渗漏。

2.3挑出阳台屋面与坡屋面顺坡

由于阳台多为挑出建筑物的外墙，因此，在处理阳台顶面的坡度时应特别注意。应将阳台顶面作成起脊的造型。因在阳台的跟部，彩钢板屋面已经是斜屋面的最低点，阳台的宽度一般为1.2m，如果彩钢板沿屋面继续，则在阳台顶面没有坡度，这样雨水就会停留在阳台顶部，造成渗漏。只有将阳台顶部作成起脊的形式，雨水顺着坡面流到大屋面上，再顺坡流下。

2.4出屋面造型处节点的处理

出屋面造型一般包括：排气孔、烟道。造型处的细部一定要做防水檐，出屋面跟部要将彩钢板卷起，并压在屋面彩钢板的上面。造型顶部加设防雨帽。

3.平改坡工程施工注意事项

3.1做好施工管理

由于被改造的房屋多处在繁华临街地段，施工场地小，运输不便，严重干扰到居民的生活，应精心组织，优化施工方案，加强现场管理，减少矛盾和纠纷。高处作业要杜绝安全事故（如砸伤行人和居民，施工人员从高处跌落等），避免夜间施工。注意不要损坏居民生活设施（如太阳能热水器）。原结构圈梁植筋或女儿墙开槽切除时，应注意保护防水体系，若损坏应立即修补。

3.2做好节点安装

钢屋架、钢檩条和节点板等所有零件，宜事先在工厂加工。钢屋架可在工厂制作成半屋架，以免现场搭设脚手架，可用简单的垂直吊装机构，将钢屋架等所有运输到现场的零构件运至屋顶，直接装配和焊接。现场的施工主要是植筋和安装、装配和焊接，可避免湿作业、扰民及对周围环境绿化的破坏和影响。

另外，还要加强现场管理，杜绝发生安全事故，避免矛盾和冲突。施工单位应按图施工，并随时与业主和设计部门配合处理技术问题。施工中发现设计缺陷和不足时应共同处理技术细节问题，以确保平改坡的工程质量。 [科]

【参考文献】

[1]吴俊，罗瑾，盛棋楸，王明辉，龚凯.创造和谐生活——谈老式住宅小区“平改坡”综合改造工程[J].中外建筑，2005（04）.

[2]熊海贝，徐硕.住宅平改坡技术方法比较分析[J].上海建设科技，2008（01）.

[3]杜亚丽.北方地区住宅楼屋面“平改坡”引发的思索[J]. 黑龙江科技信息，2008（11）.