浅谈高层住宅户型的合理布局

杨宁

【摘 要】我们国家人口在不断的增加，人均住房面积在不断的减小，为了适应人口增长和土地紧缺的现状，在城市建设中开始改变住房的户型设计。城市建筑的高度在不断增加，人们对住房的需求也在不断增加，为此城市住宅设计开始从户型的结构设计和布局上入手，我们就从高层住宅户型的合理布局上进行分析，看城市建设中高层住宅的建筑改造设计。

【关键词】高层住宅；户型；设计

在我国人口不断增加，住房紧缺的现状下，我国的城乡一体化建设，使得住宅小区的建设不断增多，随着人们生活水平的不断提升，在各种影响因素下，城市建筑改造在加大力度，住宅建设中更加注重适用性，为此对建筑进行改造开始从住宅的各项功能上入手，下面我们就详细的进行分析。

1、目前高层住宅户型类型以及优缺点

我国是世界上的人口大国，随着人们生活水平的不断提升，对住宅的适用性更加关注。而我国土地面积很难满足人们在需求，于是高层住宅进入人们的生活，为了满足当前人们的住房需求对城市住宅进行改造，目前的城市住宅中主要的户型有四种分类，第一种是根据房内竖向上的布局进行分类为平面结构式和立体结构式，第二种是按照户型的面积进行分类为小户型、中户型、大户型、超大户型，第三种是按照平面形式进行分类为板式、点式、碟式等多种形式，第四种是按照住宅结构结合的难易程度进行分类，可以分为可组合是和非组合式[1]。

目前的住宅类型分为以上几种，这些户型各有各的优点，同时又各有各的缺点，其中平面是的住宅户型是使用最为广泛的，其结构简单，而且布局灵活，户型之间进行组合较为方便，可使用面积较大，对于其中的管线布置也较为方便，而且成本很低。但是这种户型的确定是，受到楼层高度的限制，该类住宅户型不满足住户在客厅等聚会场所的开阔性需求，而且因为楼层高度的限制，这种类型的住宅户型设计没有深度。立体式的住宅户型可以充分的利用这种户型内部的空间优势，进行灵活的布局，各项功能之间的影响很小，可以满足住户的需求，但是这种户型的设计可利用的面积相对较小，成本很高。

板式住宅户型在结构形式上相对简单，使用广泛，布局很灵活，成本很低，而且管线的安装布置很方便，组合起来也很方便。但是这种户型也存在不足之处，因为日照这个影响因素，导致其在空间结构的布局上受到限制，房间布局很困难，通风效果不好等。点式住宅户型的优点是采光和通风效果很好，景观效果很好，其中存在的缺点在与结构相对复杂，因此对结构的安全性有一定的不利因素。

可组合住宅户型和非组合户型之间相比较，它的优点主要是可以满足住户的灵活变换需求，为住户提供更大的活动空间，其缺点在于这种可组合是住宅户型并不是两种户型之间的加叠，它会受到高层建筑结构在形式上的影响，在组合后会出现空间浪费水电供暖等的放置不合理。非组合式住宅户型和组合式住宅户型的优缺点，正好相反[2]。

2、高层住宅户型设计

针对以上在目前住宅户型中出现的缺点，对城市高层住宅户型进行合理的布局设计，其中的住宅设计的主要影响因素为：

（1）市场要求。这个影响因素主要包括了不同的消费层和文化层，同时还有地域性，时间性，要对潜在客户的经济能力和生活习惯进行考虑。在以上因素下还要将高层住宅建设场地的面积、行状、以及周围环境等进行考虑。

（2）消防要求。在这个方面主要表现在防火区、疏散距离、楼梯等、楼层高度、层数要求，要建设消防报警、自动灭火等系统和设备，建筑材料要使用耐火/耐高温的材料，消防规范和整个小区建设的整体结构有影响。

（3）节能要求。这个方面的主要表现在对建筑材料的节能，对墙窗比例，窗户类型等需求，同时还有对供暖范围、温度控制的需求。

（4）成本要求。主要有户型的内外装修和设备的配置，以及住宅户型的结构形式，楼层高度和商业区等之间的结合方式。

根据以上高层住宅户型需求中的影响因素，以及在目前高层住宅户型类型中出现的不足，对其进行结构设计和布局设计要抓住的重点是：

（1）首先要将户型的面积和内部功能进行确定。高层住宅户型的面积要和国家的政策、所在地、主要这对人群等相关，从城市规划布局的总体要求中可以发现，高层建筑位于城市中心，主要是针对工薪阶层，所以户型的面积不宜超过140平方米，要综合考虑现代城市居民的住房需求，所以户型的面积可以在70平方米以上。

（2）其中要进行户型之间的组合。户型之间的组合是将以上分析户型优缺点分析中出现的问题进行解决，形成优缺点之间的互补。户型的设计，还要根据业主的要求进行户型之间的组合，尤其是针对事先预定的业主要求进行户型组合设计。

（3）接着要将高层住宅户型的功能分布进行确定。先从日照的角度对住宅户型内部的客厅、卧室的光照时间进行确定，要保证有充足的光照时间，根据光照对书房、餐厅的位置进行确定。然后将储藏间和卧室、餐厅、卧室等空间进行结合。

对城市建筑进行改造设计中，高层住宅建筑的改造设计要从以上重点入手，将住宅户型的功能进行体现，实现这种高层住宅户型的适用性[3]。下面我从其中的节能设计进行分析，对高层住宅户型在节能上的设计进行学习。

3、高层住宅的节能设计

因为我国能源相对缺乏，而且我国的能源消耗很厉害，其中在住宅上的能源消耗和国外的住宅相比，是它们的三倍之多。人们生活质量得到改善，能源消耗在不断地增加，其中建筑能耗占据相当大的一部分，为了减少建筑能源的消耗，就要从节能的角度对建筑进行设计。在建筑中进行的节能研究主要有节能窗、建筑节能材料等，但是在建筑设计中的节能研究就相对的薄弱一些。

在高层住宅建设中的节能设计主要的措施有：

（1）外围护结构的节能设计

墙体是建筑物的主要外围护结构，其使用的材料直接影响到建筑消耗的热量，根据相关资料的调查研究，在其他条件不变的情况下，将围护结构的传热系数增加1W/M2·K，就会使空调的系统负荷增加30%。外窗的能耗在围护结构能耗中占据一半，所以要对其进行重点处理和改善，要严格的控制窗墙比例，使用一些建筑造型对建筑外部进行这样保护，这些建筑外部造型在冬季起到的节能效果不是很明显，但是在夏季的节能效果非常显著。还可以选用一些低辐射、断热的铝合金窗户，满足住宅的隔音、防渗、保温等需求。

（2）对高层住宅楼地面的节能设计

这项节能设计中主要从采用的节能设计措施的地暖，使用空调的热水水源作为底板供暖的热量来源，在卫生间设置夹层管道，利用热水源将地面温度进行改善。

（3）雨水在利用

我们国家的降雨在每个地区不同，有的地区降雨量大，有的地区降雨量小，如果是在降雨量的城市进行建筑改造设计可以充分的利用这个降雨量优势，在住宅节能设计中加入雨水管、排水沟等，雨水储存、汇集的结构，将降水收集到池中，这些雨水可以通过绿地等地面渗透到地下，减少地表水的流失，在保护环境的同时，又可以取得一定的经济效益。

（4）其他方面的节能设计

住宅装置的空调系统要采用变频多联机加热回收系统，这个变频系统可以比传统的空调系统节能30%。在照明中，采用高效节能灯管，在满足照明要求的条件下可以节能30%。另外建筑材料可以使用防滑、耐磨的涂料等，以及其他的节能、环保、防水材料[4]。

4、小结

我国城市建筑楼层、建筑密度、城市人口等在不断的增加，居民对住房的功能性更加注重，而住宅户型也在不断的发生变化。因为受到一定的制约因素，住宅户型的设计和布局，要从不同的角度分析，考虑综合因素。在城市建筑改造中对高层住宅户型在结构上和布局上的设计，要从节能、供暖、水源性能等方面进行综合考虑，为居民提供一个安全、环保、舒适等个性功能齐全的住宅。

参考文献：

[1]左佐.住宅户型设计探析[J].浙江建筑. 2009（09）：57-58.

[2]何杭.浅议城市高层住宅的户型设计[J].山西建筑. 2009（04）：74-75.

[3]韦铁军.城市住宅户型设计分析[J].城市建筑. 2013（06）：43-44.

[4]凤翔. 浅谈建筑节能在高层住宅设计中的应用[J]. 中华民居（下旬刊）. 2013（06）：81-82.