外檐窗在外保温墙体上的安装技术

□文/李 纲

外檐窗在外保温墙体上的安装技术

□文/李 纲

外檐窗框与墙体之间的渗水现象是目前建筑工程中经常遇到的一种质量通病，修复困难，很难准确的找到渗漏点。文章对此进行了认真分析并介绍了一种克服质量通病的施工方法，在工程应用中获得了良好的效果。

外檐窗；外保温；墙体；防水材料

随着墙体外保温技术与铝合金窗主附框安装工艺在住宅工程与公共建筑工程中的广泛应用，外檐窗框与墙体之间的渗水现象经常发生。由于外檐窗附框是先于外墙保温板安装，外墙保温板安装后，保温板将附框与墙体之间缝隙覆盖，一旦该节点防水处理不好出现渗漏，将很难准确找到漏点。

经过多个工程调查，外檐窗渗漏比例大约占0.2%，是目前很难解决的质量通病。通过对现有窗附框的构造与安装工艺进行调研、分析，改进了安装工艺，研发了新型的安装方法，克服了现有工艺的质量缺陷。

1 产生渗漏原因分析

1）外檐窗的安装存在着3种缝隙。即：附框与结构间缝隙、主框与附框间缝隙、玻璃与窗框间缝。缝隙密封不严是以上3种缝隙渗漏的原因。

2）窗框密封胶脱皮。密封胶与基层粘接不牢，在使用的过程中产生翘边现象，很容易使雨水沿翘开的缝隙渗入室内。

3）窗框泄水孔堵塞。如果在施工过程中的杂物落入泄水孔或者在窗台保温施工及打胶过程中将泄水孔堵塞，雨水将会沿窗框内边进入室内窗台。但该原因是比较容易控制及杜绝的，泄水孔堵塞如果发现及时也很容易治理。

在上述分析的原因中，附框与墙体之间的缝隙封闭效果是治理外檐窗渗漏的关键。因为其他缝隙的渗漏治理很简单，找到渗漏点使用封闭胶直接封堵即可；而附框与墙体之间的缝隙被墙体外侧的保温层与饰面层覆盖，一旦发现渗漏现象很难准确找到渗漏点实施堵漏。

2 治理对策

1）在主框与钢附框之间粘接一层防水卷材，在表面涂刷一层抹面砂浆进行填塞，同时在钢附框与墙体之间利用发泡及耐候胶进行密封，确保其间没有渗水通道。该方法既解决了钢附框与墙体之间不密实而引起的渗水问题，又解决了主框与附框之间存在的缝隙而引起的渗水问题。

2）利用防水卷材自身的材料特点。粘接性强，能随弯就弯粘贴，不会因温度高而变形，粘贴后外表面与保温层粘接牢固，自身具有防水功能并且避免传统抹灰日后开裂的弊端。

3）结合高效聚氨酯发泡剂及耐候密封胶密封原理，对外檐窗的缝隙进行封堵，达到防渗漏的要求。

节点构造见图1。

3 施工工艺流程

基层清理—窗附框安装—附框与墙体之间缝隙打发泡剂封闭—附框与墙体粘贴防水材料—粘接防水卷材—外墙保温与饰面—安装窗主框—外保温与主框缝隙封闭。

4 操作要点

4.1 清理基层

对窗洞口进行基层清理，洞口尺寸不合格的用专业工具打磨平整光滑并找方正，以便于附框与墙体间发泡的密封及均匀性。

4.2 安装钢附框

进行设计交底，特别要说明钢附框安装的标高及与内墙面的距离并根据安装基准线进行定位，确保钢附框位置及标高正确。开始安装连接件，固定连接件的安装数量必须符合设计图纸的规定，每边的连接数量不得少于2个，端头距窗框尺寸≯150 mm，每个固定连接件的间距≯400 mm，以控制铝合金门窗平面外变形，见图2。

4.3 密封发泡

固定钢附框后，用高效发泡剂填充附框与墙体之间缝隙，要求发泡表观均匀严密，待发泡完全固结，用专业道具修整。

4.4 防水卷材粘贴

将0.9 mm厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材作为整体防水材料的载体，防水卷材应选用弹性好、厚度适中的材料，优选聚乙烯丙纶防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材或氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材，通过实际测量窗口尺寸，将其预先裁制成型，其宽度为从附框下部至墙体外口处10～15 cm；采用粘结砂浆进行粘贴，粘贴厚度3～5 mm为宜，表层采用抗裂砂浆一道进行抹面。

4.5 窗口内外檐抹灰及安装窗主框

1）内外檐抹灰找平，窗台呈内高外低向外找坡的形式，避免沿板带上表面向室内渗漏。

2）安装窗主框，施工完毕后，主框与附框之间缝隙再用发泡打严。

3）内外檐收口，找平。

4）打硅酮结构密封胶，要求表观平顺，光滑，密封。

5）清理因防水施工污染的窗框。

5 质量控制

5.1 质量标准

严格控制防水卷材质量及施工工艺，见表1和表2。

5.2 质量控制

1）制定合理的卷材粘贴方案。通过方案的制定并按照方案对现场进行样板施工，待完全可行后进行大面积施工。

表1 防水材料现场抽样数量及复验项目

表2 合成高分子防水卷材主要物理性能

2）控制合理的的外檐窗板带模板高度，为后续防水施工创造工作面。在浇筑窗台板带时，内侧模板比外侧模板上边高出8 mm，使得浇筑完成的窗台板带呈内高外低向外找坡的形式，避免沿板带上表面向室内渗漏。

3）严格控制卷材防水粘贴、发泡质量、附框与墙体间密封关键。选用优质高效发泡材料，在发泡前将基层彻底清理。对每一个封堵后的部位进行检查，如发现封堵不严密或者不到位者一律进行再次封堵，直至验收合格。

4）加强细部、节点部位控制。在聚乙烯丙纶卷材粘贴过程中确保卷材与附框粘贴严密，阴阳角处不能空鼓，发泡填充均匀、密实。验收合格，方可进行下道工序。

5）控制密封胶均匀、严密性。在防水卷材粘贴及发泡填实后，注意注胶过程中，保证均匀，平滑、密封等质量要求，注胶结束后，进行验收。

6 应用效果

将本方法应用于北闸口北东花园三期工程中。该工程由23栋单体栋号和1个人防地下车库组成，地下2层，地上 11～24层，总建筑面积 246 528.51 m2，主体为剪力墙结构，外檐窗采用断桥铝合金窗，外墙采用保温板保温，于2012年6月竣工交付使用，经过一年多的使用没有发生外檐窗渗漏的现象。

[TU758.7]

C

1008-3197（2013）05-29-02

10.3969/j.issn.1008-3197.2013.05.011

2013-05-27

李 纲/男，1972年出生，高级工程师，天津市建工工程总承包有限公司总经理，从事工程技术管理工作。