高层建筑地下室防水工程施工技术分析

皇甫翠萍

(太原化学工业集团房地产开发有限公司，山西太原 030021)

在社会经济的推动下，城市化进程不断加快，为节约城市土地资源，缓解人地矛盾，高层建筑逐渐成为城市建筑的主体。高层建筑地下室属于高层建筑的重要组成部分，随着高层建筑的发展，人们对地下室工程的质量提出更高要求。当前，高层建筑地下室多采取钢筋混凝土结构，地下混凝土结构在渗水影响下，其钢筋会被锈蚀，从而降低钢筋混凝土结构强度及稳定性，并对整体工程的稳定性及使用寿命造成不利影响。为此，在高层建筑施工过程中，需要采取合适的防水施工技术，确保高层建筑地下室防水工程质量。

1 导致高层建筑地下室渗水的主要原因

1)工程设计。在进行高层建筑地下室设计工作时，设计人员认为只要确保地下室钢筋混凝土厚度，就可以发挥良好的防渗水作用。但高层建筑地下室渗水现象的发生是多种因素作用的结果，例如，在施工过程中，工作人员缺乏质量控制意识，导致混凝土后期碳化速度较快，最终导致混凝土结构中钢筋被大范围锈蚀，在混凝土结构中出现裂缝，出现渗水问题，严重影响地下室工程质量;工程设计没有明确质量要求及防渗指标，导致施工人员在施工过程中缺乏规范，如对后浇带等设计不标准，对施工缝及变形缝的处理不正确等，引起地下室渗水。

在高层建筑地下室设计时，设计人员相互之间缺乏有效沟通交流，对图纸设计质量要求不严格，在图纸中标注的预埋件位置不正确、不合理或预埋件数量不够等，都会影响地下室施工质量;如设计过程中对地下室防渗标高设计较低，缺乏全面考虑，则会在外界雨天影响下或在地下水位增加的过程中，地下室难以发挥防渗功能;在设计地下室地板交接处或墙角时，一般不采取容易发生渗水的直角形式，一般采取坡角或圆弧角。

2)施工质量。高层建筑地下室防水设计一般为结构自防水(防水混凝土)和卷材防水相结合。地下室施工质量是地下室渗漏与否的关键。在地下室施工过程中，施工人员对地下室防水工作没有足够的重视，缺乏特殊处理，在关键施工工序时缺乏有效控制措施，导致地下室防水性能指标难以符合设计要求。a.结构自防水施工。地下室结构采取的是钢筋混凝土结构，在进行混凝土拌制过程中，混凝土原材料不符合质量要求或混凝土配合比不当，所生产的混凝土抗渗性能不佳;在混凝土浇筑过程中，没有保持连续浇筑，出现中断现象，导致混凝土产生裂缝，影响混凝土质量;在预埋件密集处或钢筋密集处，没有对浇筑混凝土进行坍落度实验，直接浇筑混凝土，导致下料困难，振捣不实，容易出现混凝土质量问题，降低其防渗能力等。b.防水卷材施工。卷材与设计不符，质量以次充好，不符合设计及质量要求;施工前未对工人进行技术交底，卷材施工程序、接缝、细部构造等不符合设计及相关规范要求。

2 高层建筑地下室防水工程施工技术

1)防水混凝土施工技术。

a.控制混凝土原材料质量。混凝土质量的控制，首先要确保其原材料质量。如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，对砂石料含泥量进行严格控制;加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查，如对每批砂石料的级配、含泥量及水泥细度模数等进行检测，确保砂石料含泥量不超过3%，石料含泥量不超过1%，石子颗粒粒径最大不超过40mm等，通过严格检查，确保混凝土原材料质量。b.优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能，减少混凝土质量问题，需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比。一般在混凝土配合比中，水灰比不大于0.55。在混凝土中加入一定量的粉煤灰及高效减水剂等，减少混凝土拌制用水量，提高混凝土抗渗性能及抗压性能。通过实验，获得最佳混凝土配合比，确保混凝土防渗等级及强度达到工程设计标准。c.集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不能出现中断现象;在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14cm～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析。d.混凝土浇筑工艺及质量控制。在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性;混凝土的留缝位置、接缝处的处理措施等都要有详细说明，必要时图文结合;要对工人进行技术交底，保证操作工人掌握技术要领。在高层建筑地下室施工过程中，混凝土浇筑工艺可以选择全面分层、分段分层及斜向分层的施工工艺，结合实际施工情况，采用合适的施工工艺。如采取泵送混凝土，则需要做好振捣工作，确保振捣效果，避免出现漏振及不密实现象。

2)SBS改性沥青防水卷材的施工技术。

a.铺贴准备工作。在铺贴SBS改性沥青防水卷材之前，需要对混凝土垫层表面及永久保护墙表面进行清理工作，确保表面不存在渣土、浮浆及其他杂物;确保表面平整，抹平凹凸不平位置;进行混凝土垫层干燥率测试，一般在垫层干燥率低于10%时进行SBS改性沥青防水卷材铺贴;如混凝土垫层含水率较大，基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。b.在基层涂刷处理剂。涂刷处理剂时，确保涂刷均匀，不应露底，且与卷材的材料性相容。c.SBS改性沥青防水卷材铺贴要求。在进行SBS改性沥青防水卷材施工时，需要遵循一定的施工工序，先进行附加层铺贴，后进行立面、平面铺贴;所有平面与立面的交界阴阳角，都需要铺贴附加层。底板采取条铺方式，立面采取满贴方式;一名施工人员以基准线为准，将卷材按照基准线预铺，然后收卷;其他施工人员使用喷枪将卷头烘烤，并进行粘结固定，并对卷材粘结面进行烘烤，直到粘结面变黑发亮后，由施工人员推动卷材并快速滚压，并使用压板及时压紧;为确保转角部铺贴质量，可以采取刻板工具进行施工，确保其质量;卷材相邻接头位置，需要错开幅宽以上;确保接缝熔融，最终形成完整的防水层。

3)细部防水层工程施工技术。

a.施工缝处理措施。目前，混凝土施工过程中施工缝是难以避免的施工缺陷，是导致高层建筑地下室防水渗水的重要因素。为此，在防水混凝土底板浇筑过程中，需要确保浇筑连续性，减少人为施工缝;地下室施工过程中采取施工缝处理技术，提高混凝土防渗水性能。b.变形缝处理措施。伸缩缝与沉降缝统称为变形缝，变形缝出现渗水现象，会降低混凝土耐久性并影响地下室使用功能，可以通过填缝及封缝施工措施进行处理。c.穿墙管道处理措施。高层建筑地下室工程在施工过程中，会面对较多的地下穿墙管道，为此，需要做好防水措施。在穿墙管道位置预埋套管，并对套管焊接止水环;通过注入改性沥青软密封材料等，防止渗水;确保穿墙管道位置混凝土振捣密实等。d.穿墙螺栓止水处理措施。在进行混凝土式墙板结构施工时，为固定模板，需要使用对拉螺栓;在地下室墙板施工过程中，为解决使用穿墙螺栓所带来的渗水隐患，可以在地下室外墙模板应用一次性防水螺栓;在外墙螺栓拆除模板后，在螺栓根部凿出40mm左右深度的缺口，并采取气焊烧断螺栓，使用防水砂浆将缺口压实，从而确保不存在漏电，达到防水效果。

3 结语

随着城市化进程不断加快，高层建筑逐渐成为了城市建筑的主体。随着高层建筑的不断发展，对建筑的质量及功能要求越来越高。在高层建筑地下室施工过程中，容易因设计质量及施工质量问题，导致地下室出现渗水现象，引起钢筋混凝土锈蚀，影响建筑结构稳定性及使用寿命。为此，在高层建筑施工中，采取科学的防水施工技术，如防水混凝土施工技术、SBS改性沥青防水卷材的施工技术、细部防水层工程施工技术等，提高高层建筑地下室施工质量，保证其防水功能，最终实现良好的经济及社会效益。

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