华东，潜力巨大的市场必争之地访中国建筑金属结构协会副会长上海杰思工程实业有限公司董事长刘海韵

张 怡

作者为北京中德建联国际会展有限公司经理

和刘会长的采访约在下午2点。笔者特意提前半小时到了刘会长的办公楼，一是谨慎着不希望迟到，二是想借机体会一下上海人的工作方式。13点55分，刘会长出现在我的面前，和蔼地将我领到他位于二层的办公室。这间办公室比起众多企业负责人的办公室来说，不算大，但却非常精致和舒适。办公桌和地面一尘不染，虽然临街，但却完全听不到任何杂音。在这个静得出奇的午后，我们开始了轻松的对话。

华东，幕墙市场的半壁江山

记者：你能谈谈华东地区门窗幕墙行业的发展特点是什么，上海地区的发展优势优势什么？

刘会长：华东地区，近几年幕墙的量占全国比例是很大的，约在40%～50%左右。华东是一个比较开放、先进的地区，吸收港澳或者国际方面的东西较多，特别是上海，对幕墙的需求量和品质在全国同类行业中要求相对较高。上海有3000多栋幕墙建筑，占全球幕墙总量的70%～80%，整个上海一年的幕墙工程量超过1000万平方米。同时，上海的幕墙历史已经超过三十年，未来旧楼改造项目有近2000栋。除此以外，大虹桥的开发、陆家嘴金融开发区和外高桥、金桥的不断扩大，都给上海幕墙，包括门窗行业的发展带来了契机。上海引领了整个行业的先进技术和材料的使用，这是上海发展的最大优势和特点。随着整个市场的建设和发展，未来上海会成为全国幕墙占有比例最高、需求最大的一个城市。我做幕墙工程有18年了，从设计制作到安装，各种类型的幕墙我们都做。上海既做制造又做安装的幕墙公司有160家，整个华东地区超过500家，而全国的幕墙公司有1460家。华东占三分之一，其次是北京和沈阳。北京和广州的门窗量相对较大，而上海从总量上来看，幕墙要比门窗多很多。比如上海陆家嘴等，都是幕墙建筑集中的地方。可能是城市的地位和标准要求不一样导致的。

上海作为一线城市，他的辐射和带动作用不仅仅是对南京、杭州这一带，周边的小城市也都在不断壮大，特别是“十八大”以后。目前，其他华东地区城市幕墙总量加起来也是不亚于上海的，代表地区之一就是南京，当地的很多新型建筑都在逐步崛起。2014年要召开的青奥会以及未来将会成为另一个浦东的南京河西，都是幕墙应用量很大的地方。再者就是杭州边上的滨江线，幕墙需求量也是非常大的。一个城市的发展必须要通过建筑来扩延，而建筑要体现其自身特点和风格，不能一直只用砖瓦，必须要有幕墙。未来发展会扩散到三四线城市，也会考虑到新农村建设。应该说，整个华东的幕墙产业，以上海、南京、杭州为中心，都是比较发达的，并且未来也会呈现快速的发展趋势。

记者：那哪种类型的幕墙现在最多呢，铝质、石质还是陶瓷的？

刘会长：上海幕墙综合性的选材用的较多，需求量也都较大，例如铝板、玻璃、石材和陶板，还有一些特殊的金属板等等。现在正在做的北外滩，整个一条景观线都是跟浦东浦西相呼应的，那一片整个遮阳系统都是采用的陶板，属于比较新型节能和环保的一种材料，装饰效果来说也更接近质朴。以前幕墙都是用玻璃和铝板，金属质感很强，看上去也比较硬，而陶在视觉上比较软一些，在工程的复古和翻新的过程中也起到比较好的示范作用。

华东，既有幕墙市场改造前景广阔

记者：为什么说既有幕墙改造的市场前景广阔？

刘会长：我们从2012年3月至5月，由市建交委组织协会和五十多个专家共同参与组成八支队伍，开始在全市范围内进行玻璃幕墙的排查。检查既有玻璃幕墙1075栋，开出整改单229张，现在还在受各个区行政主管的委托对既有玻璃幕墙做普查，最终确定1373栋既有幕墙需要检查。上海现在正在制定《建筑幕墙维修工程技术规范》，现在已经上报到部里批示，整个工作基本上完成。玻璃幕墙自爆的原因不在于幕墙企业的本身，也不在于设计和安装，而是在于玻璃厂商的生产过程，有些玻璃厂商为了降低能耗成本和提高产量，用急切冷却的方法把整个冷却的时间缩短，使玻璃里面的硫化镍还没有完全释放就变成了一个结晶点，玻璃热胀冷缩产生自爆，这是玻璃原片本身的问题。已经自爆的幕墙会全部纳入既有幕墙改造范围，所以既有幕墙改造的范围是非常大的，五年以后既有幕墙改造市场会远远大于新建幕墙的市场。

记者：既有幕墙可以改造成其他材质的幕墙吗？

刘会长：幕墙的使用寿命和外观的改造，是根据设计师和原有的图纸进行变化以后调整的，在这个范围内既有幕墙是可以改造成其他幕墙形式的。现在老的幕墙都是十五年到二十年就进入改造阶段了。但改造不一定非要把整个玻璃、铝板和陶板全部拆掉，但是因为胶的使用寿命只有十到十五年，所以必须要重新再打一遍胶，一些构件也要进行加固以防生锈变质。既有幕墙改造国内外都需要这样一个过程。就像上海的外白渡桥，虽然经过了一百多年的历史，它也需要修整，但是不代表不可以使用。

记者：未来既有幕墙的改造会不会对某种产品有倾向性？

刘会长：既有幕墙的改造，首先是对老幕墙构造节点的处理，先把存在危险性或使用功能上有缺陷的东西解决；其次是幕墙外观的效果，根据每栋建筑的需求考虑配置不同的材料。我们之前做了好几栋旧楼改造，都是由于建筑常年老化不能荷载只能用轻型的材料，考虑到这个因素，可能比较轻型一些的幕墙材料会更受青睐，比如陶板。但有些建筑的年限已经远远超过了现有的各种材料的限制标准。这些问题的解决，都是根据业主的要求、建筑的特性和设计师对设计的要求决定的。

华东，蕴藏巨大的节能建筑市场潜力

记者：华东和上海地区门窗幕墙行业在建筑节能方面有没有新的动向？

刘会长：上海两年前的门窗K值就已经是2.4了，上海的平开窗使用比较广泛，而且主要是外开，这不会影响室内的空间；江浙一带的推拉窗相对较多。铝合金门窗要想提高指标的话关键还是在于使用的玻璃。关于幕墙，上海由国家的专业评审机构设置了两个评审制度，分别是安全评审和环境评审，是专项验收幕墙的热工系数的评审制度，这个标准达不到是不能够建造的，而且上海对于这方面的监管非常严格，所有设计要先达到热工系数以后才可以继续做，达不到标准的就不能算是绿色建筑，也就拿不到国家的补贴。上海现在的绿色节能门窗补贴是每平米150元，而且为了保证安全性，上海规定所有的建筑幕墙玻璃必须用夹胶玻璃，两层以上必须夹胶。

记者：节能政策会给生产企业和房地产商带来些什么样的影响呢，地产企业会不会因为这些政策造成成本增加？

刘会长：不会的，国家对节能建筑会有一定的补贴，每平米150元，不会给企业造成太大的压力。所以对地产商来说，用节能产品和不节能产品两者从成本上并没有太大区别，还可以增加卖点，所以华东地区的节能门窗已经开始呈现大幅度的增长趋势，现在已有很多大型的玻璃企业为了解决热工系数和节能指标在推出新产品。上海人是非常务实的，并且乐于接受新鲜事物。现在的上海几乎全是新型建筑，开发楼盘的需求和标准，节能环保的指标的改变，再加上政府的验收制度，是不可能再推广推拉窗和单片玻璃或者达不到K值标准的那些门窗的。上海人大多数会选用最顺眼或者使用功能最舒适的产品，因此节能门窗前景广阔。

记者：您觉得现在华东地区的实行建筑节能政策面临的主要问题是什么？

刘会长：关键还是政府部门对政策执行的力度。整个华东地区对国家政策的执行是最迅速的，这方面上海现在也在努力，虽然还不是很完善，但是有我们整个行业协会配合政府，我相信会做得越来越好。

华东，创新型产品发展的摇篮

记者：为什么好多公司会把子公司设在华东，是因为门窗幕墙工程多，还是因为市场潜力大呢？

刘会长：全国有4000多家门窗加工企业，上海有近500家，整个华东差不多有近1000家。上海门窗企业每家年产量都在几十万平米以上，而门窗年需求量超过千万平方米。上海的门窗加工企业大多数都是国际企业，像旭格、YKK等都有在上海设厂。

我认为许多企业把子公司设在上海的原因，一是市场的需求量本身就比较大，二是上海是一个沿海的新型的开放城市，接受新的高端事物的市场份额要比其他城市大得多，北京也有很多大的开发商，但相对全国市场来说，上海对品质和效果的要求更高一点，所以选择上海的几率较大一些。东北和华北的需求主要是为了保温，跟华东不太一样。

记者：江苏是全国遮阳标准出台最早的地区之一，目前遮阳产品应用是否广泛？与幕墙和门窗的一体化配合是否有实际的应用了？

刘会长：现在内遮阳和外遮阳已经形成一体了，虽然遮阳和幕墙的配合比较重要，但是遮阳作为一个单独的个体，在系统上跟幕墙公司还是有一定差距。幕墙公司一些关于外遮阳的技术规范和技术标准的执行，比一些遮阳企业的系统可能会更好。目前工程上要求用到遮阳的案例很多，但都是根据建筑开发商对品质的要求来决定的，例如北外滩是用陶板做遮阳；虹桥地段有一大部分，是用彩页玻璃做遮阳。每栋建筑都有自己的特色，所以遮阳企业和幕墙企业所做的遮阳产品是完全不一样的。