住宅楼的屋面防水施工技术

罗 锋

(南昌市第一建筑工程公司，江西 南昌 330000)

近些年来，随着我国经济水平的快速发展和人民生活水平的大幅度提高，人们逐渐追求更高的生活品质，具体表现在对居住的环境、住宅楼的外观设计以及住宅楼内的功能设计等方面，因此，我国的住宅区越来越多的建设了花园式的住宅楼，外部风景优美，内部环境舒适，极大地满足了人们的需求。然而，在住宅楼的建设过程中，依然较为普遍的存在着在屋面、外墙体以及地下室等出现漏水的现象，经常性的被业主作为住宅质量不合格的投诉主要原因，阻碍了住宅楼工程建设的又好又快发展。因此，做好屋面的防水施工技术，对于提高建筑工程的施工质量具有重要的作用。本文针对某小区住宅楼的屋面防水施工技术进行研究分析。

1 工程概况

工程为6栋住宅楼，6栋楼的建设面积为16954平方米。根据某市的地理条件分析，该地区属于湿润气候，雨季时间长，降水量丰富，因此，该小区的住宅楼屋面防水施工决定采用约5毫米厚的带板岩SBS改性沥青防水卷材。

带板岩SBS改性沥青防水卷材，具有以下三方面的优点。

(1)具有较强的综合性能。将该防水卷材放置在常温条件下，其自身具有像橡胶一样的弹性功能;将其放置在高温条件下，又可以像塑料一样，具有熔融流动的功能，是脆性材料的增韧剂，比如，塑料、沥青等。对提高防水卷材的弹性、耐疲劳性以及延长使用寿命等具有重要作用。

(2)具有耐高温和低温性能。对此，可以做下试验，将该防水卷层放置在100℃的高温下，进行加热，两个小时后观察，会看到卷材没有发生起泡、流淌的现象;同样的方法，将该防水卷材－60℃的低温下，卷材依然具有柔软性;将该防水卷材－45℃的低温下，依然具有防水的功能。因此，该防水卷材具有较高的耐高温、低温性能。

(3)具有耐老化、方便施工的特点。该防水卷材的抗拉性能强，延伸幅度大，自身材料轻便，耐老化且防水的施工技术简便，不仅可以热熔施工，而且还能够冷粘结施工。

2 住宅楼的屋面防水施工技术分析

2.1 住宅楼的防水卷材屋面构造(见下图1)

该屋面的构造的层次从上到下，首先是采用自防水的形式，用现浇的钢筋混凝土作为屋面防水板;其次，建立隔气层，按照1∶6的比例，混合水泥炉渣坡，(最薄的位置不能低于20mm);然后，构建珍珠岩保温层(最薄处不低于60mm);最后，按照1∶2的比例混合水泥砂浆确定平层，采用SBS改性沥青防水卷材。

2.2 防水施工工艺

图1 屋面构造示意图

2.2.1 屋面的防水施工要求

屋面的基层建设是运用防水卷材的前提基础，如果基层出现屋面不平坦、屋顶排水坡度不准确或者发生屋面积水、起砂、裂缝等严重的现象，则会造成屋面防水层由于开裂而产生的渗漏问题。因此，对基层建设的质量有以下几点要求:

(1)基层的表面要做到压实且平整，排水的坡度大小设置要依据设计的要求。因此，在采用水泥砂浆的过程中，要抹平水泥砂浆后，进行二次压光，让基层表面更加坚固、平滑、密实、平整，从而达到均匀状态。另外，在水泥砂浆基层最终凝结后，根据工程的实际过程进行养护措施，比如可以利用浇水、蓄水、喷涂养护以及覆盖浇水等方式，最终水化砂浆中的水泥。

(2)基层不能出现酥松、起砂、起皮等情况，基层中的平整度，可以通过直尺进行检查，最大间隙不能大于5mm，对于高低不平的现象可以采用掺水泥的方式，将水泥砂浆整理平整。

(3)在屋面结构的连接地方和转角处，应该设计成半径大于100mm的圆弧。内部排水的落水接口的直径50mm范围的区域(落水差)不能小于25mm。

(4)为避免基层凝固后出现干缩裂缝的情况，应该设置分格缝，缝宽宜设置为20mm，间距小于或者等于6m。除此之外，缝槽内部要嵌入密封材料，从而来提高结构变形的适应能力。

2.2.2 基层处理

清理基层，一方面，要注意将基层表面的凹凸不平、异物进行清除，将表面的灰尘打扫干净，注意一定要进行多次反复的打扫，彻底清理干净，否则，会影响到防水卷材与基层的粘结力。另一方面，提前检查基层的含水率，其检查方法是:把1平方米的防水卷材平铺在基层表面，放置3小时左右观察，如果没有出现卷材底面有水纹或者水珠的现象，就可以铺设防水层。

2.3 防水卷材的铺贴注意事项

防水卷材在铺贴前，要注意两个方面，第一，要根据弹基准线，从排水口向屋脊的方向进行，以便实现流水施工;第二，要注意铺贴的方向、顺序，根据某小区住宅楼的屋面坡度低于3%，可以知道，适合进行屋脊铺贴。

3 屋面防水施工需要注意的问题

3.1 施工条件

SBS改性沥青防水卷材，在雨雪天气、超过五级风力时，不能进行施工;当温度低于－10℃时，尽量避免热熔法进行施工。除此之外，当在施工的过程中遇到下大雨、下大雪的情况，要注意做好该防水卷材的周围防护工作，运用密封材料对其进行密封处理。

3.2 施工注意的问题

(1)热熔施工的过程中，所运用的材料，全部都属于易燃物品，因此，存放这些材料的环境或者施工现场，必须明令禁止施工人员吸烟;另外，施工的周围不允许存在电气焊同时施工的现象，必要的话，可以准备灭火器设备。

(2)进行防水施工的操作人员要注意带好防护手套、安全帽、护脚以及防护口罩等一整套的防护用品，在阳台、屋脊或者雨罩等屋面周围进行施工时，一定要系好安全带，穿好防滑鞋，以保证施工过程的安全，另外，除了施工人员自身进行防护措施外，还要在屋面的周围建设相应的防护网或者防护栏杆。

(3)热熔施工结束后，防水卷材需要经过一段时间进行凝固，在没有凝固之前，不要在其上面进行任何的操作，以避免防水卷材出现粘结不良、边缝翘起的现象。

(4)防止施工人员穿着带钉子或者尖利的鞋在防水层上面走动。

(5)施工结束后，注意清理工具，进行整理归位，以方便下次使用。

4 结束语

通过屋面防水施工技术的分析，可以了解到，在防水工程所选择的材料上面应该根据具体问题具体分析的原则，实现资源配置利用的最大化。从而提高屋面的防水效果，使其能够经受恶劣天气和时间的严峻考验，保证住宅楼的工程建设质量。

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