废墟是建筑的尽头——巴塞罗那瓦尔老城区改造考察

陈虹屹，刘彬

(CMCU·中联建筑，重庆 400039）

0 引言

任何人到西班牙旅行或考察，都会被那些不同历史时期的古建筑所震撼。设计和建造这些古建筑的建筑师大多寂寂无名，他们默默地创造，把人类最崇高、辉煌的建筑文化遗产流传后世。一座建筑就是一部内容丰富，承载厚重的文化古书。经济膨胀与萎缩、工业区的兴建与发展，都对古城古建保护提出了新的难题，西班牙巴塞罗拉在这方面的经验，值得我们借鉴。

1 老城区历史背景概况

为了建设为了有石头，你会越走越感叹：历史文化是萧条生活的一道经济保障。2008年的经济危机使西班牙的经济至今依然低迷，而得益于大量保存良好的文化遗产，西班牙的旅游业却一支独秀。中国古来的传统是推翻重建，所有的政治家都觉得必须把时代的荣誉用一种新的形式重新书写一番。然而，西班牙却不同。历史的确是战斗的历史，人们不依赖大自然的恩赐，原有的旧建筑却都尽最大的可能被保留下来。如我们考查的位于伊比利亚半岛东北部的瓦尔老城区，又名巴塞罗那苏塔特威拉地区，在巴塞罗那的片区标号为片区1，是巴塞罗那历史最悠久、工业最高度化的城区之一（图1）。

图1 Ciutat Vella瓦尔老城区地理位置示意图

图2 瓦尔老城区人口变化示意图

老城区和欧洲其它大城市一样，也因18世纪工业革命带来的城市化而曾一度繁华拥挤。老城区的城市人口数量也曾一度急剧增加。到1887年，老城区的人口达到272481，为历史最高峰（图2）。当时大批农民纷纷放弃土地涌入城市，手工业者相继失业加入城市化大生产的部队。芒福德则认为，西方世界开始工业化后，其发展速度是很快的，在这种情况下要建设一个合适的城市几乎是不可能的。这样的案例包括德国鲁尔区的一些城市，美国在1906年建的工业城市加里和汽车城底特律，除了确定工厂位置外，没有进行科学的规划和建设。总之，当时是一个机器征服一切的时代[1]。

20世纪上半叶，工业发展和经济至上的信念继续主导着城市的规划，世界的环境和发展都面临着巨大的考验，城市无秩序地盲目发展。美国社会学家丹尼尔·贝尔在60年代提出了“后工业社会”的概念，此时欧洲大多数的传统工业区相继衰退，相继丧失原有的格局和功能，边缘化的城市仿佛注定是创造新文明的代价。和其它曾经繁华的工业城市一样，老城区在城市扩张中也逐渐被边缘化，大量住宅被废弃。据Carme Gual基金会负责人提供的数据显示，1975-1980年，苏塔特威拉地区的公共绿化系统匮乏，公共设施紧张，大量建筑都没有达到居住标准，其中有2%的建筑濒临倒塌，70%的建筑建于19世纪前，7000栋住宅没有浴室，地下污水系统年久失修，人均绿化面积只有0.2m2。落后的社会环境带来了一系列问题，如人口急剧减少，药物泛滥，就业率低，社会不稳定等等。

2 老城区规划改造开发模式

“1960年代至1970年代中期，是战后资本主义国家经济发展的黄金时期，经济的发展带动房地产业的繁荣。由于经济利益的驱使，城市土地往往被高强度开发，在旧城区，人们常常采取将原有建筑整片拆除新建的方法，以获取更大的容积率。大量历史建筑及地区在这种高强度的开发中遭到毁灭性的破坏。但一些有识之士意识到，仅对古建筑进行保护并不能代表对历史的完全尊重，历史建筑在保持当地文化传统，保持人们的心理平衡与归属感方面同样具有重要意义。为此，他们四处奔走呼号，并成立了许多民间保护主义组织的基金会，通过各种方式来寻求共识，以期唤起人们对历史建筑价值的重视。[2]”

随着1977年《马丘比丘宪章》在秘鲁利马的通过，西班牙乃至全世界都开始慢慢认识到城市的文化传统和历史遗址不仅是历史的见证，更是城市个性和社会特征的体现，应该得到保护和再利用。在巴塞罗那老城区的改建工程中，60%的资金来自巴塞罗那市政厅、加泰罗尼亚大区政府、西班牙政府、巴塞罗那港、欧盟等公共投资，40%来自私人投资（图3）。“采取何种开发模式，怎样开发，反映出当时当地社会文化因素的现实状况，取决于决策者对这些地区的再开发价值的认知程度和开发目标的确定。随着人类社会文化的进步，观念也在不断进步，由城市更新运动早期的大拆大建，到近期的保护性改造再利用为主，开发观念、开发模式一直在发展深化。[2]”

图3 投资来源分布比例示意图

作为一个文化遗产大图，在对整个城区开始进行规划设计的时候，巴塞罗那就将老城区的历史遗迹进行严格地分类，按照建筑的级别进行不同的处理。保留有价值的，拆除危险的，修复可以重新利用的。和工业革命时期经济至上主义的模式不同的是，当经济发展与历史遗产保护、居民生活质量之间有冲突时，巴塞罗那选择将经济发展相对推后。瓦尔士说，“我们必须考虑到经济发展的适合性，以及与当地的配合性。”

瓦尔老城区改造项目的良心态度和改造方法像是灾难片的分界线，是一波缓慢但却渐渐好转的光。原本是一个人口密度狂热到不舒服的地方，政府介入开发，协调了社会各方面的力量，这与中国开发商买断使用权自发式的开发又有所不同，文化、自然、公园、教育，各就各位，每幢建筑都在利用结构的可能性开发可能的空间潜力。

3 老城区规划改造开发概况

1975年11月20 日，统治西班牙近40年的佛朗哥去世。佛朗哥政权倒台之后，建筑复兴运动在西班牙开始活跃起来，加泰罗尼亚政府和人民面对颇为低迷的城市旧迹，没有报复性地建设新建筑，没有一口气抹平历史，而是在尊重其原有功能的基础上进行保护性改造。小到一片城墙，大到整个街区。1857年他们创造了移除部分危险墙的范例，1980年通过了全城综合规划，1991年实施了区域内整治，不久便迎来了奥运会。虽然在历史的发展进程中，老城区曾一度因为衰落而被边缘化，从而错过了一系列重大的发展机遇：中央火车站、运输港口、中心商业区、政治和经济中心、大学……可是历史文化是萧条生活的一道经济保障，大量的哥特建筑、巴洛克建筑、折衷主义在大街小巷不遗余力地展现着古代工匠的力量。巴塞罗那案例总代表菲兰尔·菲瑞尔说，“保留这些旧建筑，不是要表现逝去的岁月留在这些建筑上的衰败痕迹，而是要使这些旧建筑重新成为市民生活的空间。”

图4 区域内空间整改工作分布示意图

老城区项目分为三个大版块：土地管理，促进私人住宅修复，促进经济和社会发展。

图5 文化设施分布图

1979年，巴塞罗那市政厅在重新修复之后成为城市发展及保护的政治中心，两项政策开始发布实施：其一，还原瓦尔老城区巴塞罗那作为城市文化中心的历史地位；其二，尊重中世纪就开始的平静生活，维持原有的小尺度生活状态，不盲目扩大居住尺度。

1980-1985 年间，区域内空间整改工作大范围展开(图4)。其中包括公共空间，如绿地广场，在这一时期，绿色广场空间得到大范围提高；同时增加市政中心，为需要移居的人提供居住场所，改进原有老化的生活配套中心，如油、电、水等。

1986年开始对居住区进行整治和管理，以发展绿色的“田园城市”，使不同阶层的居民都能获得高质量的居住环境。

1999年起巴塞罗那市政厅成立了公私合营的基金会管理公司，专门负责老城区的改造推进工作。当地政府承诺给私人投资 “保底”收益，也鼓励私人投资通过自身经营从老城区改造中获得更高回报。 管理顾问公司主要由以下部门组成：巴塞罗那市政厅、加泰罗尼亚政府、发展部门、相关社区组织、经济议院。在1988-2002年和2002-2014年期间分别由Promoció de Ciutat Vella SA和Foment de Ciutat Vella SA这两个混合性经济公司对改造项目进行监督。

据统计，1988-2010年期间公共投资共计14.25亿欧元，翻新了46个广场、38个新公共活动场所、68个新的公共设施，新建了300幢公寓，并重新整修了超过270条街道。

图6 大学及图书馆分布图

4 老城区保护开发方式

按照保护开发方式分类的话，瓦尔老城区改造项目属于保护性改造再利用为主的类型。“这类开发偏重于基地的历史文化、景观或生态等价值，强调的是具有历史价值的产业景观，土地及其附设物的时间特征和属性。因此开发的出发点侧重于景观角度，采取的是保留再利用，挖掘其历史，工业文化价值，对整个地区进行深入调查，综合评价，对具有产业文化的景观价值的场所进行保护性开发，遵循对现有设施的发展优先于任何形式新的发展的开发原则，使保护与改造成有机结合起来。这种再开发方式目前在欧美较为普遍，地点多为以衰落为主城地区。[2]”

随着西班牙社会的经济转型，“从工业化时代走向信息时代，从工业社会走向后工业社会，从城市化走向城市世纪[3]”，必然会引发一系列环境的连锁反应。由于城市环境和基础设施相对于人民的生活需求会出现一定的滞后和老化，以及整改对老城区产业地段和历史文化的重要意义，改造项目主要从文化中心、经济发展、社区设施、公共空间的打造、街道的翻新、房地产政策、区域规划和沿海线翻新等方面开展各项工作。

4.1 历史文化中心

彼得·卒姆托说，“每一个政客都高举着他的匾额或花环，这是遗忘的第一幕。”巴塞罗那不应该被遗忘，就像信息社会的到来并不应该推翻它作为历史文化中心的地位。历史文化功能是老城区物质表像之外最重要的功能，和美国1960年代大拆大建模式不同的是，在这里，城市更新的表达更大程度上体现为人们对学习、文化、工作和生活的新的需求，瓦尔老城区改造项目在重新规划整治中新增了大量的文化设施（图5），如艺术中心、博物馆、大学及图书馆（图6）来满足城市更新对社会和文化的综合性需求。复兴计划对大量有历史意义的老建筑进行了翻新并给予了它们新的城市定义，每个街区都有自己的公共图书馆，为人们学习提供方便(图7)。

图7 旧建筑翻新后作为街区图书馆使用

图8 重要经济项目分布图

西班牙是仅次于意大利的第二大世界遗产国，如蓝色地中海一样漫长悠久的历史文化决定了西班牙遗产大国的世界地位。其遍地开花的艺术更是世界的财富。因地制宜地挖掘和利用城市的历史文化和艺术特征也是城市更新的目的之一。鉴于文化建筑特殊的空间特征，在从建筑特定的属性出发的基础上还应与整个城市的整体环境相协调，这在宣传和保护遗产文化的同时也可以扩大主题文化旅游的特色。“建筑具有它自己的疆土，它与生活有着特殊的物质联系。我认为建筑从根本上并不是某种信息或象征，相反它应是一个外壳和后台，适于我们的生活在其间和其周围延续，是一个灵敏的容器，适于楼板上的脚步声，适于安心工作，适于安然睡眠”[4]，巴塞罗那现代艺术中心、巴塞罗那现代艺术馆、毕加索博物馆、新科学与视觉艺术中心等文化建筑都落地运营，这些都不单单只是政府或者基金会的个人目标，此时建筑更多地被当作一件文化艺术品来对待，它集中的不仅仅是文化的和历史的价值，更是宏观层面上的生态社会可持续发展的价值。人文因素正以本质的面貌向城市和城市生活回归。

4.2 经济复兴与商业促进

经济复兴的重点在于大范围内整体开发。首先利用政府投资形成的基础，鼓励市场发展，重点开发关键经济项目，聚集城市区位优势，稳定的商业中心会形成稳定的流圈，从而刺激社区的营销和周边的土地价值(图8)。在城市整体上实施产业调整和升级。海岸线和港口进行重新规划整治，重新定义空间结构关系，将滨水地带、博物馆、桥和交通系统进行了重新梳理，保留了原有历史脉络的同时，又对原破旧建筑进行更新和改造，形成一种新的城市景观。新建了商业中心和大市场等公共建筑，其中由建筑师恩里克米拉莱斯设计的圣卡特利那市场保留了修建于1845年原建筑的三个白色石墙立面。为了适应旅游业的复兴，新增了大量旅馆，多数由旧建筑改造，来巴塞罗那参观的旅客有39%会选择住在老城区，巴塞罗那共有480个酒店，其中老城区占187个。“这个庞大的城区综合改造工程，投资额达到150亿欧元，港口面积扩大到现在的两倍。旅游、会展业急速繁荣的同时，电子、通讯、制药等高科技产业也迅速发展。新经济行业目前已经占到巴塞罗那经济总值的5%～10%。在最近的十年当中，大约有100万人从西班牙各地以及北非、拉美等地移民到巴塞罗那。”

图9 Ciutadella运动中心及社区幼儿园

图10 Rambla del Raval改造前后对比图

4.3 改善社区配套和公共空间

当一些废旧建筑的功能被搁置的时候，是否被当作工业革命的垃圾被清除掉？推翻重建显然不是最适合这个地区历史文脉的作法。在这里，大量的旧建筑重新修复后作为社区文化中心，运动中心和幼儿园(图9)等投入使用。

当人们走在老城区的街道上，会发现在社区与社区之间，政府巧妙地安排了很多空闲的菜地，免费提供给当地居民劳作。环保自行车随处可见，居民可以超低价格购买。对Rambla大街进行了重新打造，使之成为长317m 、宽58m的公共广场（图8），据统计，每年会有7800万人走在改造后的RAMBLA大街上。另外拆除了62幢极度危险的建筑，包括140个商店和789套房子，其中20%早已空置。政府同时为改造中受牵连的居民提供了新的居住场所。

4.4 街道及基础设施更新

基金会负责人带着我们在老城区参观了一圈。据她介绍，整个城区改造后依然以人行尺度为准，大部分的商业街都被设计成步行街，大量的水景和植物在作为绿色呼吸景观资源的同时，也将其它交通工具排斥在外。在道路设计上，也尽量维持从中世纪就延续下来的宽度。关于公共的空间领域，西欧人的城市发展史大概是在这方面革命的先驱者了，广场设置雕塑，积极地迎接植物和飞鸟，把内外同样看待，成簇繁盛的花朵模糊了内外的界限。在街道方面进行的改造，确实非常积极，在这种时候，墙就不是传统意义上力学或者传热的分界线了。

重点更新的市政基础设施包括电、水、气、电话、电线、路灯照明系统及排水等。垃圾回收管道的设计也别有新意：它长2420m，从原始场地出发，考虑到街道的局限性，运用新型管道和新的科学的垃圾处理手法。垃圾回收变成一门可持续发展的课题。从2005年到2012年，一共增加6715根新的回收管道（图11）。

4.5 住宅政策的出台

图11 垃圾回收管道分布及示意图

图12 住宅修复前后对比图

瓦尔老城区的改造更像是一种带有地区复兴和社会转型意义的大规模更新改造及适应性再利用行为。“城市设计作为一种首先关注城市空间环境设计和优化问题的综合性工作，关注的是城市和公众的整体利益，其最终目标是使社会受益，因为可以成为产业类历史地段的保护改造和适应性再利用的载体”[7]。在城市总文脉的引导下，城市复兴的意义是更大范围地创造可持续发展的舒适便利的生活，所以老城区住宅的环境品质和功能改造的提升便是可持续发展的一个重大课题。

关于公共住宅，据统计数据，有500幢危险建筑被拆除，新修了3000幢，600幢房屋得到了修复。关于私人住宅，超过3109幢建筑和42565个商店得到修复。从1988年至2010年，投入到修复公共住宅的资金达4000万欧元，投入到修复私人住宅的资金达2.15亿。据统计，老城区55%的住宅得到了功能和品质的提升(图12)。

5 总结

劳伦斯·哈普林给风景园林带来了不止一次的变革，但他于1965年提出的建筑再循环理论对城市保护也产生了巨大的影响。“与简单的修复不同，再循环是功能的变化，是将建筑内部重新调整而为人所能接受。[5]”所以不管是怎样的建筑设计，尊重的都是建筑和环境的价值，反而在社会关系的角度上，保护和再利用的关系很难被轻易地从施工方向来复制。改造建筑比新建需要投入更大的修补成本，当然如果考虑到土地价值和文化意义，它们的保护可以创造很多有益的经济关系和对居民生活的补偿，这是一个良性的循环。这也解释了为什么开发模式越来越复杂和多样化。消费、娱乐、休息、观光、文化，一锅端的综合开发模式被早早地端上案来，但是这些复杂背后的统筹也是不得不认真对待的问题。

对瓦尔老城区来说，基金会的成立得益于政府强大的人脉和资本家的得力运作。它具有特定历史价值的文化地标或者依托自然资源发展起来的工业遗址。这种半官方的特定开发公司中国也有所尝试，但具体的开发前景还需要时间的证明。是自上而下的运作更有效，还是自下而上？是集中式还是自发式？这像是人间四季，真诚和矛盾并存，但那些石头建筑下面烈士一样的暖气片和孤独飘移的移民，对政府来说始终是极其暧昧的存在。

[1]芒福德.城市发展史—起源，演变和前景[M].宋峻岭，倪文彦，译.北京：中国建筑工业出版社，2005.

[2]王建国.后工业时代产产业建筑遗产保护更新[M].北京：中国建筑工业出版社，2008

[3]吴良镛.世纪之交的凝思：建筑学的未来[M].北京：清华大学出版社，1999.

[4]彼得卒姆托.思考建筑[M].张宇，译.北京：中国建筑工业出版社，2010.

[5]德波林.景园大师劳伦斯哈普林[M]，林云龙，杨白冬，译.台北：尚林出版社，1984.