商业综合体的机电及消防设计特点

摘要：近年来，城市经济的快速发展，极大地带动了国家建筑行业的进步，商业综合体作为新型的建筑群体，逐步发展起来，成为建筑界的焦点。但是，综合体建筑在结构形式、空间功能、用途等方面存在着显著的差异性特征，且建筑中的机电以及消防系统设计要求尤高，设计人员必须努力从机电及消防两方面入手，严格认真地做好设计工作。本文结合笔者工作经验，通过对商业综合体的特征进行分析，着重探讨了其机电以及消防方面的具体设计特点。

关键词：商业综合体；机电；消防；设计特点

随着国家的城市化水平大幅度提升、经济发展速度逐步加快、商业发展态势繁荣，商业综合体作为新型综合性高要求建筑，成为了新时代建筑行业的宠儿，在我国诸多的大型城市中建立起来，以标志性的身份为城市增添了景观。同时，也为带动了综合体建筑周边的办公、旅游、餐饮、食宿等产业的发展，使得城市获得了较高的收益。但是，商业综合体的机电设计以及消防设计需求均较高，其系统设计工作极其复杂、投资众多，一旦出现问题，势必造成一系列的连锁反应，因此，设计人员在目前顺应时代要求，对于商业综合体的机电与消防设计重视度逐渐提升。

1.商业综合体的相关特征概述

当前时期，我国城市空间的巨型化、建筑功能集约化以及场地价值复合化等发展趋势，带动了商业综合体的设计、建造与发展，使得商业综合体成为建筑中又一重要群体。从理论上含义方面来讲，商业综合体是兼具办公楼、高端公寓、购物中心、酒店、休闲娱乐场所、会展中心、公共停车场等在内的综合性建筑，它是多种空间的复合，各种功能之间相互影响、互为价值，并非简单地建筑叠加设计，其建设沟通了城市的外部空间与交通系统等，使得城市空间实现了混合性的应用，拓展了城市空间的应用价值。

正是由于商业综合体各空间功能之间存在着影响、依存、助益等相互作用，各功能分区之间的消防疏散工作较为困难，且其机电系统发生故障后造成的连锁反应较为显著，因此，其机电系统以及消防系统的设计必须实现系统化、针对性、多功能以及高效性，才能够保证各类设备的顺畅、稳定、可靠运行。所以，设计人员必须在以国家关于机电及消防系统相关设计规定为基础的前提下，综合分析商业综合体的各种特点与需求，使机电以及消防设计体现出商业综合体的综合性以及个性化需求。

2.商业综合体的机电设计特点

商业综合体具有空调通风系统、消防系统、电梯、动力照明工程、弱电系统、燃气工程、给排水工程、有线电视工程、网络工程、客流统计工程等诸多的机电工程项目，各类项目的作业空间普遍在室内，设计人员在进行设计时，普遍面临着较短工期、有限场地、交叉作业、繁杂工艺、困难的造价控制等问题，工程的设计方案、材料设备、施工组织、工程变更、人员素质、施工管理及工程的预算、结算与核算等工作，对于机电设计工作的影响都明显高于普通的建筑，设计人员必须要综合分析商业综合体建筑机电设计的特点，为实际设计工作做好全方位的准备，才能够保证其设计工作的顺利完成。具体来讲，商业综合体中机电系统的设计特点包括以下几个方面：

2.1个性化的设计方案

商业综合体中包括餐饮、娱乐、办公、休闲、住宿、购物等多类功能空间，各空间的用途差异显著，客户对于机电系统的设计具有个性化的需求。具体来讲，综合体中各个功能分区的面积增减、业务变动、空间改造等工作，都会影响到机电系统中空调制冷供热需求、给排水系统点位以及整体用电容量等方面的设计工作，应当为设计人员所充分重视。设计人员必须在遵循国家的机电设计准则等规范的基础上，迎合建筑整体机电系统设计的系统化、整体性要求，兼顾客户的个性化需求进行设计，综合考虑、调查、分析、整合各项因素，从电气设备、管线、电力通道、动力线路等几方面入手，整合出多套设计方案，才能够满足各方面的需求，使机电系统在施工与运行阶段减少改动，以维护机电系统的稳定性，减少其造价。

2.2多样化的材料设备

商业综合体作为城市的代表性建筑，直接展现着城市的风貌，它在材料设备方面的设计，必须体现出现代化、高质量、智能化、节能性等特征，比如，设计安全系统的过程中，设计人员要分区独立使用电视、监听、紧急呼叫等系统，才能够满足建筑安全需求，而电梯系统也需要有步行电梯、自动扶梯、垂直电梯、露明电梯等，才能够保证电梯同行的顺畅性与安全性。但是，随着当前科学技术的不断进步，各类环保、节能、绿色、生态的建设材料与设备呈现在设计人员的面前，设计者必须从建设需求、价格差异、质量、用途、收益、品牌、系列、档次、定位等方面入手，对材料进行综合分析，才能够保证各类设备材料的选用对综合体建筑特性的迎合。同时，综合体项目具有多套设计方案，其招商以及项目定位等工作也具有不确定性，后期施工往往面临着设计方案的变更，使得材料与设备的选用产生更换需求，这就要求设计人员具有更高的工作素质及能力，保证自身所选择材料与设备的高效性。

2.3高要求的设计原则

商业综合体中各类机电设备复杂繁多，以空调系统为例，设计人员必须综合考虑在变风量系统、全空气系统、中央空调、新风系统等空调中选择哪一种最为合适，而就其他方面来看，设计人员还要为给排水系统选择具有合适质量与性能的管材，设计合理的中水系统，同时要设计科学合理的消防报警系统、弱电系统，还要考虑电梯的载重、速度、搭接等方面的要求，总之，其设计工作要达到对于各方面要求的充分因对，就必须遵循各种设计原则进行设计。具体来讲，其设计原则包括以下几个方面：①机电系统必须稳定可靠，保证在正常运行的基础上，具备可以稳定供给其他变化提出的额外操作运行的系统余量，同时在设计之初，设计人员就必须考虑到系统的检定、维修与停运等工作所需要的空间、通路，以降低维修难度；②综合体建筑经常面临着功能结构变化、系统扩展等状况，在进行机电系统设计的过程中，设计人员要综合考虑这些因素，以保证该系统在未来某阶段内的可扩展性，并尽可能地在满足固定阶段扩展需求的基础上，对系统和设备进行优化设计，以减少系统造价；③设计人员要针对设备使用的正常、高峰、低谷阶段，对系统设备进行调整设计，以保证该系统设备的应用能够达到对于各阶段应用的有效满足，而且，还要尽可能地减少水、气、噪声、固体废弃物的排放，提高资源利用效率。

3.商业综合体的消防设计特点

商业综合体建筑中多具有变化多端的中庭，各个中庭水平、垂直交错分布，为建筑勾勒出立体贯通的铜件，使得建筑体现出外观与应用方面的高水平，但是，这种设计使得综合体建筑面临着高难度的防火与疏散工作，设计人员必须应对这一现实，努力做好对于消防系统的合理设计，以保证综合体建筑应用的安全性与救助便捷度。具体来讲，商业综合体项目的消防系统设计主要包括以下几个方面的特点：

3.1防火隔离分区设计

设计人要以国家消防技术的相关规定为基础，对综合体内的防火分区进行严格清晰合理的划分，并使用合格的防火墙对各个防火分区进行隔离设计，以保证火灾发生时，对于火势的隔离。要做好隔离分区的设计，设计人员首先要选择合适的防火卷帘：①卷帘材料要具备足够的防火、防煙性能，根据火灾、烟气的模拟实验，保证防火材料的防火、防烟性能的合格度，总体长度应当在分隔物整体长度的1/3以内；②其耐火极限应高于3.00h，并根据其耐火试验结果，选择是否设置自动喷水灭火系统，并按照国家规定的喷水灭火系统的设计要求，设计相应的系统，且保证期火灾延续时间在3.0h以上；③其防火卷帘应具备信号反馈以及自动降落设备，以保证火灾发生时，人们及时给与救助，同时各个梁柱、窗体、墙面之间的空隙应当有防火材料进行严密封堵。

3.2安全疏散消防设计

①若综合体中每个防火分区均包括两个以上的疏散出口，设计人员应当在基础出口的前提下，为两个不同分区交界处设置共用的疏散通道，以保证疏散的畅通性，同时，还可以将楼梯设计剪刀式的楼梯，在将原有的楼梯作为安全出口的基础上，经过梯段设计，不增加楼梯，而使楼梯的可行宽度加大，以增加消防疏散的实用性。而且，设计人员还必须根据消防系统需求，合理设计给排水系统，以保证消防水供给的稳定性。②设计人员还应当做好对封闭式以及开敞式隔离区的有效设计，对于封闭式的隔离分区，其使用面积应当为5人/m，不得存在任何易燃、可燃物质，有两个出口，与相邻分区之间使用防火墙进行分隔，且具有加压送风系统，仅用于消防疏散；对于开敞式的隔离分区，设计人员则要将其设计成下沉式的顶部完全敞开的空间，5人/m，其内部应当至少有一部直通室外的楼梯，应当紧靠外墙进行设计，且不得存放任何可燃的物品。

4.结语

商业综合体是当前建筑界中极其复杂的群落性建筑，综合体中各空间的结构与功能各不相同，但同时又存在着众多潜在的密不可分的联系，具有较高的协调性，对于机电以及消防系统的设计要求极高。设计人员若无法完善其设计工作，极其容易会造成不可估量的损失，所以，在目前商业综合体逐渐发展的环境中，设计人员应当以机电和消防的设计为重点，加强对于两个系统的设计特点的研究分析力度，并采取有效措施推动其设计的优化完善。

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收稿日期：2013-4-25

作者简介：陈真文（1982-），男，本科，2004年毕业于青岛理工大学，从事建筑暖通设计工作，2012年在成都宏誉房地产开发有限公司从事设计工作，2009年取得工程师资格。