房子的那些事

张结海 曲玉萍

有数据表明，中国是世界上拥有个人住房比例最高的国家，所以，每次讨论房子，就有人出来说：“年轻人可以考虑先租房，西方发达国家的大学生刚毕业，绝大部分就是租房住。”

可是，这样的话无论说多少遍，就是没人听得进去。那么，房子这么重要，它对人们的生活究竟有哪些影响呢？

房子的事对人的幸福感有影响吗

租房和住自己的房子有哪些区别？从心理学的角度看，拥有住房最大的好处是符合主流价值观，是一种社会成功的标志，在社会比较中产生更良好的自我评价。其次，拥有住房会增强自己对生活的掌控感，而租房者往往有一种不稳定的漂泊感。第三，业主可以按照自己的喜好装修房间，而租房只能接受别人的装修风格。

那么，这些种种差异最终会影响居住人的幸福感吗？换句话说，住自己房子的人真的要比住别人房子的人更快乐吗？一项1996年在美国进行的调查表明，业主对自己的生活比租房者更满意。不过，巴尔的摩的一家杂志进行了一项长期家庭调查，结果发现，购房确实能提高业主的生活满意度，不过这种提高只在刚刚买房后的1～3年里达到显著水平。

2004年一项针对8000位加拿大人的调查比较了3群人的心理紧张度，这3群人是租房者、有房正在还房贷和有房且无房贷，结果发现在同等条件下，租房者是紧张度最严重的人群，其次是需要还房贷的人群，而无房贷压力的人群紧张度最低。

但是，该研究发现，房屋对人们的影响要比婚姻状况轻微得多，与结婚的人相比，离婚、丧偶、独身人群的紧张度要高得多。

结论：你要是买不起房子，赶紧先和心爱的人结婚！

房子的事对人的身体有影响吗

如果住房能够影响人们的心理状况，那么它是否也会影响生理状况呢？因为同样的房子，如果业主自己居住，房子的状况会比租给别人时维护得更好，这样，业主会得到一个更理想的居住环境。

许多关于个人健康的研究涉及到房屋产权这个因素，所以，我们首先看看这些研究的结果：比如有人发现，英国的房屋业主的死亡率要比租房客低一些，而且业主要比租房客更少光顾医生诊所。瑞士也被发现出现了同样的现象。但是，这些研究都有一个缺陷，那就是它们都没有控制研究对象的收入水平，因为能够自己买房的人很可能比租房者的收入高，而收入高的人更有条件照顾自己的身体。

为了克服上述研究的缺点，一项针对苏格兰1500名（其中一半超过40岁，一半超过60岁）居民的调查采用更仔细的问卷，试图了解是否拥有一处住房会直接影响人们的身体健康。调查结果非常明白地显示，在考虑到年龄、性别、收入水平之后，房屋业主普遍的身体健康水平和一些生理指标都要好过租房者，唯一例外的是血压，两者没有区别。不过，另外一项研究发现，正在供房的业主如果还贷出现困难，那么身体健康就会受到损伤，去医生诊所的次数也会增加。

结论：购置一处房产确实会有益于身心健康，但前提是你要能负担得起。

（责编 江有汜）（摘自《新民晚报》）