微言微语

微言

居业：随着社会经济的发展，现代城市的地面逐步被钢筋混凝土的房屋建筑、不透水的路面所覆盖，然而，路面不透水会阻碍雨水下渗，加之地下水的过度抽用，导致地面不断下沉，并在暴雨时路面会大面积积水。车辆在传统的密实路行驶时，会将空气压入轮胎和路面间，发出极大的噪声，所以不透水路面被称作“死亡性地面”。随着这些问题的日益加剧，建材研究专家最近开发出了一种新型建材——透水混凝土。据相关数据显示，使用这种新型建筑材料修建的房屋，可比传统建筑节能65%。

读者反馈：透水混凝土，也称多孔混凝土或透水地坪，由骨料、水泥和水拌制而成，是一种多孔轻质混凝土，因其孔穴均匀分布，呈蜂窝状结构，故具有透气、透水和重量轻的特点。在上世纪70-80年代，美国和欧洲国家就开始研究和应用透水混凝土，德国还预计在短期内将90%的道路改造成透水混凝土。最神奇的是，透水混凝土系统拥有多种色彩配方，根据设计师的创意，针对不同环境和个性要求进行铺设施工，这是传统铺装和一般透水砖所不能实现的。因其透水性为普通透水砖的5倍，透水混凝土铺设的路面，拥有15%～25%的孔隙，透水速度达到31-52升/（米·小时），远高于最优秀排水配置的排出速率。普通透水砖使用久了，缝隙会被灰尘堵塞难以透水，而这种特有的透水性铺装系统可以过滤灰尘，雨季时节，一块砖每秒钟可以透水5毫米。另外，其独特的孔隙结构，令较低的地下温度可顺利传入地面，从而降低整个铺装地面的温度，使透水铺装系统在吸热和储热功能方面接近于自然植被所覆的地面。

居业：近日，全球最大钢铁企业CEO安赛乐·米塔尔，呼吁欧洲对中国钢企设立贸易壁垒，以保护欧洲处境艰难的制造商。他明确提出“如果不上调进口关税，就要对从环境标准极低的国家输入欧洲钢材征收附加费”。业内人士分析，国内钢企在此次反倾销案件中处境不佳，原因在于今年年初，一份内部行业报告显示，欧盟委员会已认定中国向本国钢铁企业提供了非法补贴。倘若该言论成立，国内钢企将面临更高税赋。

读者反馈：欧洲钢企建议，通过征收最高50%的反补贴关税来打击来自中国的涂层钢进口。1月15日，加拿大国际贸易法庭对中国内地热轧钢板复审做出终裁，该产品反倾销税将被延长征收5年；2月4日，美国国际贸易委员会决定对中国内地热轧钢产品发起全面复审。进入2013年，我国钢材出口产品至少遭遇5起反倾销调查。钢铁行业反倾销接踵而至，企业该如何定度决策？河北省冶金行业协会秘书长王大勇分析，反倾销频发是由于国内钢材出口低端化，引发贸易保护主义不断抬头，在行业的内需不畅状态下，钢铁出口对消化产能有很大帮助。由于在国外市场的竞争中，仍然采取价格战的优势，这才触发了其他国家的反倾销敏感线，贸易摩擦随之而来。对此，有专家建议，国内企业与其单枪匹马地闯荡海外市场，不如与国际知名的钢铁贸易公司合作开拓市场，因为后者更熟悉国际贸易规则，可以有效规避贸易摩擦的出现。

居业： 从春意宜人到夏日炎炎，噪音在这样的环境中更加惹人厌烦，人们交谈的话题慢慢转移到了房屋的隔热吸音方面。有什么样的材料可以让住户在酷热中感到一丝清凉。早在上个世纪，美国彼兹堡康宁公司就发明出一种材料，是由碎玻璃、发泡剂、改性添加剂和发泡促进剂等，经过细粉碎和均匀混合后，再经过高温熔化、发泡、退火制成的无机非金属玻璃材料，被称作泡沫玻璃。它具有优越的绝热（保冷）、吸声、防潮、防火、轻质高强等特性。

读者反馈：泡沫玻璃被誉为节能工程的黑珍珠。它是无机材料的闭孔泡沫玻璃，导热系数小，绝热功能稳定，水蒸气渗透率小，还具有耐高、低温性能和持久性。此外，由于强度高、重量轻、变形小、不燃烧、不腐蚀，可切割成型，便于施工，能制成彩色材料，美化生活与工作环境。泡沫玻璃可用聚合物水泥砂浆与基层牢固粘接，并能在屋面形成永久性的保温隔热层，形成一道完整的防水层，起到防水作用。泡沫玻璃用于外墙时，也可直接采用聚合物水泥砂浆粘贴，施工方便，特别是彩色泡沫玻璃，又可作装饰材料，一举数得。泡沫玻璃还可代替红砖，减薄墙体厚度，节约能源更是首屈一指。开孔泡沫玻璃，因其较高的吸水率，多用作绿化保水材料，等到开口气孔吸收了大量水分，坡面因失水变干时，其储存的水分可供给土壤和树根，保护环境。目前，泡沫玻璃在国内应用很少，是一种新型绿色环保建筑材料，值得大力提倡与推广。

微语

任志强 华远地产股份有限公司董事长

国家倡导的经济转型，一定要真正转到住房建设上，如果不转到跟民生息息相关的住房上，我认为中国梦是实现不了的。

居业 中国梦的实现，要从老百姓的住房梦开始，不然一切都是浮云，空想社会主义。

周鸿祎 奇虎360董事长

关于颠覆式创新，是破坏企业既有的游戏规则和商业模式，但无论怎么颠覆和破坏，一定要有参照标准，最终要给消费者、用户创造价值。这样的颠覆式创新，才能变成产业前进、文明进步的动力，否则毫无意义。

居业 无坚不摧的垂直思维能力，已经根深蒂固于大众，颠覆式创新重要的是必须有结果价值。

王建红 中商联商业研究专家工作委员会副主任

城市是人口聚集地，更是产业聚集地，只有因地制宜找准产业定位，做好产业布局，打造适宜的产业生态环境，城市的经济方可持续发展，反之就会成为无产业支撑、无人气聚集的空心之城。

居业 城镇化建设不是单纯的房地产建设，需要有规划、有内涵，绝对是个技术活。

陈宝存 全国房地产经理人联盟副秘书长

通过房产税抑制地方政府的土地财政依赖，可谓无知至极。土地出让总收入中，至少8成是征地拆迁安置补偿成本加城市基础设施建设（所谓其七通一平）费用。因此，土地底价的高涨趋势，任何人都无法改变。

居业 房产税抑制政策，不是治愈土地财政“依赖症”的良药。

杜 猛 北大房地产发展研究基金中心副主任

未来楼价铁定向上有两个原因：第一，中国仍然采取“招拍挂”的土地政策，导致土地价格只涨不跌；第二，人口红利，全世界只有中国和印度两个国家的房价像黄金一样坚挺。

居业 高房价已成为普通市民不能承受之重，今后的暴风雨还会来得更猛烈。

房 超 北京国华置业有限公司董事长

建筑是城市和历史的一部分，也是社会的公共产品，这是建筑的特殊属性。从事建筑的人，都应该有这种使命感，即对城市负责、对社会负责、对历史负责，更对人类负责。

居业 建筑里包含太多元素，如开发商的信仰、道德、良知和文化素养。