浅谈现代消防设施管理与维护保养措施

付春岩

摘要：当今时代的消防装置的管护活动对建筑物的安稳来讲，意义非常的关键。文章深入的分析了装置管护相关的内容。

关键词：消防设施；管理；维护保养；自动报警；探测器

1 装置管理的关键点

在对其管理的时候，要秉承着对国家和群众高度负责的意识来进行。当对设计图开展防火分析的时候，要对建设的全步骤开展监管工作，消防单位应该把握好项目以及装置的品质关。

1.1 形成消防管控组织

其应该在建筑完成之前就形成，这样方便参加到消防体系的测试活动中，尽快的了解消防装置，方便后续的管控活动。此时业主可以招募一些专门的管控机构来负责，或者是本单位组织。

1.2 对工作者的规定

规定其要接受全面的培训，而且要了解基础的消防装置的运作规定。

1.3 管控活动

1.3.1 了解建筑中所包含的消防体系的设计活动，像是消防水泵的安装区域等等。

1.3.2 了解多种装置的活动特征。

1.3.3 制订年度及日常消防管理工作计划。比如在开展养护活动的时候，要降低对其正常运行的干扰，假如必须要将其停运的话，应该分析别的一些方法，在合理的方位上设置相应的装置，而且要告知消防单位，便于进行应急活动。

1.3.4 规划装置的养护区域和时间，而且要做好记载活动。

1.3.5 要在规定的时间中对所有的分区进行巡检工作，如果出现灾情的话，便于及时的开展工作。

1.3.6 制订消防演习计划，以熟悉火警应变程序。

1.3.7 做好宣传工作，提升群众的消防思想。

1.4 落实好防火检查活动

1.4.1 消防设施的供电、照明情况。

1.4.2 消防供水情况，包括水池和水箱的储水情况。

1.4.3 查看消防通道等是不是可以正常的运行。去往外界的出口是不是可以正常的运行，指示灯等是不是运作良好。

1.4.4 防火防烟门是否被拆除或损毁。

1.4.5 手动报警器、消火栓是否被其他物品遮挡或已遭破坏。

1.4.6 防火卷帘下是否堆放了其他物品。

1.4.7 灭火器具是否被盗或被移走。

2 开展消防装置维护活动的意义

消防装置是不是可以有效的运作，已成为现今评价体系是否安稳的一项关键性的内容，不过现在我们国家的消防装置的运作活动还面对很多的不利现象。比如很多的公共区域的消防设计不是非常的好，而且建设品质不高，维护活动不合理。当火情出现之后，自动报警体系无法运作，喷水体系也失去了效益，消防控制室值班人员不会处理紧急事故贻误报警和灭火时机，进而导致火情快速的发展，形成悲剧现象。为了确保建筑装置能够合理的运作，必须要对其进行维护活动。

2.1 装置维护的领域以及涵盖的具体要素

但凡是属于消防规定之内的，而且又要经由消防机构检验的全部的消防装置都应该被划到维护的区域之中。

2.1.1 用水进行灭火的各类消防设施。室内消火栓系统、红线内的室外消火栓设施在、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、水幕系统、泡沫系统、雨淋喷水灭火系统、蒸汽灭火系统。

2.1.2 利用气体进行灭火的各类消防设施。包括二氧化碳灭火系统、FM200灭火系统、卤代烷灭火系统、其他不污染大气环境的气体灭火系统。

2.1.3 自动报警系统、楼梯加压系统、排烟系统、防火卷帘、防火阀、应急发电机、应急照明、疏散指示标志、消防电梯及各类手提及移动式灭火器具。

总的来说，要确保群众的生命财产稳定，就应该积极的开展宣传工作，要切实提升群众的消防思想，在对新的建筑进行严格的规定的时候，还应该对于那些已经存在的建筑体或者是没有设置消防装置的建筑体进行管控，确保其在规定的时间中设置好应有的装置。

2.2 当前养护中面对的不利现象

2.2.1 养护机构的能力有高有低，一些养护机构可以在一周中进行大约两次的维护活动，而有的在一年中也就进行一两次的活动，对于发生的不利现象也不及时的通知有关的机构，通过分析发现之所以会存在这种问题，关键是政府还未出台有关的规定内容。这项活动一般是由监督机构来开展。身为监督机构，其人数不是很多，而且现在的活动区域不断的增加，此时很难做到全方位的管控。

2.2.2 工作者的综合素养不高。一些单位从建设工作中抽调几个进行养护活动，因为这些人没有接受过专门的训练，而且没有足够的知识，无法形成综合化的维护规划，对于出现的不利现象无法尽快的察觉，对于出现问题的部件也只是简单的替换，不能从根本上应对，使得问题越来越多。因此，对工作者要进行全方位的培训，当测评达标之后才可以进行工作。

2.2.3 维护费用没有合理的定价体系。很久以来，我国的消防体系的维护活动的成本就有着很大的悬殊，一些建设方胡乱的报价，或者是故意的将价格提升，此时昂贵的费用就导致使用者面对非常大的压力，而过低的费用又会使得维护活动的品质不高。

3 开展维护活动时要遵循的措施

3.1 自动报警系统

3.1.1 平时的维护活动

（1）每日应检查火灾报警控制器的功能，并填写系统运行和控制器日检登记表。（2）每季度应检查和试验火灾自动报警系统的探测器的动作及确认灯显示，声光显示，水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。用自动或手动检查防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备，室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备，卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备，火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。（3）每年对火灾自动报警系统的功能，再做一次全面的检查和试验，并应填写年检登记表。（4）当探测设备运作大约两年的时间之后，要间隔三年进行一次清洗活动，而且要对其进行全方位的功效检测活动，对于那些测试达标的才可以继续的运行，对于不达标的要弃用。（5）配合消防机构开展工作，保证不能够一味的学习消防内容而影响到别的活动的开展。（6）根据项目的性质，可以设置专门的人员到场地工作。

3.1.2 应急维保

当出现问题之后，要在一天之后尽快的到达场地处理。对于严重的问题要以最快的速率到达场地处理。

3.2 自动喷水灭火系统

3.2.1 日常维保

（1）每年要对水源、储水设备测试供水能力，检查结构材料完好。（2）每季度应对报警阀做放水试验，检查室外阀门井中的阀门开启是否正确。（3）每月按计划榆查储水池、高位水箱水位及消防储备水不被他用措施正常；消防气压给水设备气压、水位符合工作条件要求；水泵试运转正常，水量、水压符合要求；所有阀门铅封、锁链完好状况，电动正常；水泵结合器完好状况；水流指示器报警正常；喷头完好状况、清除异物，重要场所还应定期实测动作性能。（4）每天要检查储水设备的房问温度是否低于5℃，水源控制阀、报警控制装置的完好状况和开闭位置是否正确。

3.2.2 应急维保

一般问题24h内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。

4 结束语

当今消防装置的管控和维护活动是一个整体，管控活动开展的优秀就会对维护活动有益处。维护活动开展的好就会提升体系的灭火水平，增加体系的使用时间，降低项目成本，所有的只是看中管控不关注维护，或者是只关乎维护，不重视管控的思想都是错误的。

参考文献

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