自动消防设施的维护与管理

牟萌

摘要：高层建筑物中采用自动消防是高层建筑消防的一个重要部分，这和高层建筑物最基础的火警预知和营救相关联。高层建筑物内部必须要按照国家有关法律法规装置自动消防设施，经过自动报警器发出信号结合自动体系阻拦高层建筑物的火势扩散，降低人员财产损伤。增强高层建筑物的联动消防装置的养护和管制，相对于防止火灾的发生，降低高层建筑物因火灾损伤有着更重要的意义。文章就对高层建筑物联动消防装置的养护和管制展开了简单的讨论。

关键词：自动消防设施；维护；管理

1 高层建筑自动消防系统组成分析

高层建筑物联动消防设备是由自动报警器和自动体系构成。自动报警器是由很多勘测配件构成的宏大的报警体系，经过勘测器勘测，快捷、无误的判断发生火灾的位置。自动体系是由消防栓放水体系、水喷嘴自动灭火体系和输送排风体系构成。通过自动体系对火灾刚发生时进行营救，同时利用输送排风体系降低火灾产生的烟雾，提高透明度和空气环境，加大建筑物内群众的出逃几率。高层建筑施工完成后的检验中，检验中重要的一个工作就是自动消防体系的检验，所以确保了高层建筑物的预防火灾的能力。但是随着建筑物已经应用的年数增加，自动消防体系会出现各种各样的事故和问题。怎么样开展高层建筑物的自动消防体系养护和管制是现代高层楼宇物业管制单位重中之重的工作。

2 高层建筑自动消防系统维护与管理

2.1 建立健全维护管理体系，确保有效实施自动消防系统的维护与管理

高层建筑自动消防系统维护与管理的实施，首先要建立健全维护管理体系，明确人员责任与检修维护时间等，以此约束维护管理人员的日常工作。同时建立维护检修记录体系，维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置，便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系，能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理，减少故障率。

自动消防安全体系维持保护管制系统要确保24小时有专门的职员看管负责，不相干的人员不能随便触摸。体系操纵维持保护人员需要有专门的管理培训，拥有职业上岗证。工作职员要求熟练了解本体系的工作原则和操作过程，要对主体单位火灾自动报警器的报警范围和勘察范围的区分熟练了解清楚。而且还要增加体系系统的设计图，装置使用说明、设施技能资料、试验报告、完工报告、完工检验状况等相关的资料管制，建立健全体系的技术档案的保护，有利于体系设备的操作和维修保护。

2.2 高层建筑自动消防系统的日常维护

在进行高层建筑自动消防系统日常检查中，首先要注意自动消防系统探头、感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器、疏散照明、显示标志、火灾声光警报器、喷淋系统的外观是或否完好，确保自动消防系统处于完好状态。在检查过程中要对照设备安装记录，确保检查过程中每一个部件都检查到位。

2.3 自动消防系统断电检查维护

当火灾形成时，营救火灾的首要工作是掐断电源。所以，在对高层建筑自动消防体系的检验维修时，要对自动消防体系开展断电试验。掐断交流电，查看备用电是否能够正常的自动提供。查看各个电压仪表、电流仪表的指示状况。全部的标示灯、按钮、开关都必须没有破坏和反映不好的状况。而且还要检验疏导照明灯、安全通道的标志是否也是正常作业状态。

2.4自动消防系统功能检查与维护

自动消防体系检查维持保护单位要每个季度都要对自动消防体系开展作用检查，依据供应商提供的说明书要求，使用专门的加烟或者加温等试验器材分次数批次试验勘测设备的工作是否正常运行，确定显示灯是不是清晰。面对事故或者坏掉的勘测设备要快速更换。实验火警报警设备的声音、光亮是不是正常作业。自动喷洒水的灭火设备水管上的指示仪器、压力开关等自动报警设备，要实验它们的报警作用、指示信号是不是正常。在真实的操纵试验时，可以大规模的全部试验，也可以一部分一部分的开展试验，但在实验之前必须做好提前通知。以免造成不必要的混乱和惊恐。后备电源展开1到2次充电放电实验，1到2次主体电源和后备电源自动转变实验，检测后备电源作用是不是正常，具体实验操作如下：掐断主体电源，看备用电源是不是自动替换主体电源，后备电源的标示灯是不是亮起，过4个小时后，在复原主体电源供应电量，观察是不是自动替换的，再查看后备电源是不是正常主动的充电。有链接启动掌控的作用体系，使用自动或者手动情况下观察下列消防操纵操作设施的掌控显示作用是不是正常。

3 加强自动消防系统操作、维护人员培训

高层楼宇的消防工作含有相对的特殊性，在火灾初起时怎么营救对于建筑内的群众的生命安全有着至关重要的作用。经过自动消防体系和工作者的勤恳作业，快速的发现火势同时判断出正确的营救火势的方法时，是确保高层楼宇防火作业有用的实施重点。所以培训消防体系工作者的安全思想、增大责任感，时刻关注自动消防体系的功能，定期对体系开展检测和维修，是高层楼宇自动消防体系使用者和维修者应该拥有的专业素质。所以，高层楼宇物业管制单位，需要增加对消防体系者的技术学习，提升工作者的技能水平。在开展自动消防体系检测的时候还要按时聘邀专门人员对体系开展检验查看，保证体系的正常使用，确保高层楼宇消防安全。

4 结束语

高层楼宇自动消防体系的维修和管制与建筑物内群众的生命安全和财产安全息息相关。现在高层楼宇管制单位的主要工作就是提高对高层楼宇自动消防设备的维修和管制。这就需要物业管制组织、操纵消防设备的工作人员、维修人员的一起努力，以检查设施和维修为基础，以人员看护为重点开展长久的作业。并且在高层楼宇居住的人员在平时的生活中要随时注意维护消防系统的配件不被损害，发现损害快速上报给消防维修管理人员，大家一起奋斗创造一个安稳的生活状态。

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