浅议高层建筑基坑地下室施工中的防水技术

潘荣新

摘要：在城市用地日趋紧张的背景下，向地下开掘土地资源成为必然趋势。地下室施工是每个建筑物工程都要经历的环节。地下室防水是地下室施工的首要保障也是前提，本文将探讨房屋建筑基坑地下室施工中的防水技术。

关键词：房屋建筑；地下室；施工；防水

中图分类号：TU943 文献标识码：B 文章编号：1674-3954（2013）21-0062-02

地下室施工是建筑物工程的必要环节，基坑地下室施工中是一个系统工程，地下室防水是地下室施工的首要保障，也是重要前提。地下室的防水功能是第一位也是基础功能。做好地下室施工中的防水工作是地下室施工的关键。

地下室漏水是建筑工程中都会遇到的问题，如何处理这些问題是需要专门的系统地工艺来进行处理，这门专门的工艺就是防水技术。本文将结合地下室施工中常出现的漏水因素来探讨防水技术。地下室施工中混凝土的使用是防水的关键。下面结合混凝土的使用来谈防水技术。

1 地下室混凝土施工的防水技术

地下室施工中混凝土的使用是施工的主要部分，地下室的防水很大程度上也依赖于混凝土的正确使用，混凝土施工时的防水主要体现在四个环节：防水混凝土的浇筑，对混凝土的养护，混凝土搅拌质量，混凝土的缺陷预防。下面就围绕这四个环节来进行探讨：

1.1 混凝土浇筑

混凝土的浇筑首先要做好配合比，要按混凝土中水泥的固定比例合理掺入膨胀剂，这样做是混凝土产生的膨胀的关键。在混凝土浇筑时要利用分层浇筑法。分层厚度要尽量控制在400mm左右，浇筑时要利用混凝土自然形成的坡，按照坡度来进行浇筑。这样可以有效地提高混凝土浇筑效率，同时浇筑效果也能得到保证。在浇筑墙体时，不管是哪个部位都要保证连续浇筑，避免由于施工漏缝的出现而导致墙体漏水。分层浇筑的时间也不应少于2h。

混凝土浇筑时的防水要点主要是墙体浇筑时要保证连续浇筑，避免出现漏缝。

1.2 混凝土的养护

大体积的混凝土养护是地下室施工中非常重要的工作。养护混凝土的主要内容就是要控制混凝土的温度与湿度，避免因为混凝土温度变化大从而导致混凝土产生裂缝。主要目的还是在与避免裂缝的出现，同时也是为了混凝土的可持续利用。对于混凝土的养护，通常而言都是采用薄膜进行养护，这样可以有效控制混凝土温度与湿度，当然我们在养护过程中还要根据混凝土内外温差变化，来及时调整养护措施。

1.3 混凝土浇筑质量的控制

混凝土浇筑质量的控制主要体现在混凝土的高质量利用和搅拌过程的方法有效。在混凝土搅拌过程中，要及时控制水、添加剂、混凝土、砂石水泥的添加顺序和添加比例，以及合理控制搅拌时间。之所以要重视混凝土的搅拌，因为它直接关系着混凝土的使用效果，如果混凝土搅拌过程不科学或者说方法有问题，那么混凝土使用效果一定不佳，严重的甚至会产生泌水现象，因而在地下室施工中必须要注重对混凝土的搅拌。在混凝土搅拌过程中，要对浇筑的具体方式事先确定，在浇筑时要随时根据温度和气候的变化情况准备材料，振捣的时候，在条件允许的情况下，必须进行二次振捣，这样做是为了提高混凝土的密实度。

1.4 预防混凝土缺陷

混凝土效果的好坏不仅仅取决于混凝土的密度，更在于混凝土的强度。对于混凝土强度的控制就是对混凝土缺陷的有效预防。在混凝土浇筑完成后的28d内，要及时确定混凝土的强度。施工人员在混凝土施工过程中要严格按照国家相关规范来进行混凝土搅拌。针对混凝土的强度要有专人负责。

混凝土的浇筑是做好地下室施工防水的基础，也是关键。在施工过程中保证混凝土质量是防水的有力措施。（见图1）

2 地下室漏水的原因分析

在详细论述了混凝土的维护与浇灌技术后，我们再来探讨一下地下室施工过程中漏水的主要原因。地下室漏水的原因有许多，其中最为主要的有三点：①设计阶段没有充分了解现场的环境，同施工人员缺乏交流。②材料控制不当。③施工管理存在漏洞。

设计人员在地下室设计的时候没有充分深入现场一线进行实际观察这是导致设计缺陷的主要原因。由于不了解实际情况，会导致设计人员在设计的时候对地下室防水要求认识不到位，简单地认为钢筋混凝土达到一定厚度就可以防水。地下室的防水标高也严重不达标，这主要还是与实际严重脱节造成的。

材料控制不当，主要指的是在地下室施工前没有进行混凝土设计配合比试验。在施工过程中施工人员对强度重视，但是却忽视了配合比试验，配合比试验的目的是要确定混凝土的抗渗性能。在施工过程中不注重配合比试验会严重影响到混凝土的抗震性能，最终会给地下室防水带来隐患。

施工管理有漏洞主要体现在三个方面：①施工缝留设不当，导致凹槎出现，二次浇灌的时候不按照固定顺序来进行浇灌，浇灌时没有事先铺浆。②对拉螺栓和预穿墙道管在安装时，没有事先在中间焊接止水环片。③地下施工队伍人员素质差，施工人员没有按照规范施工，存在私自修改施工图的现象。

3 施工过程中的防水重点

在地下室施工过程中，那些常漏水的地方就是我们防水的重点。一般情况下，导致漏水现象的发生主要是由于这几个因素导致的：防水混凝土蜂窝、孔洞漏水；施工缝及裂缝漏水，管道穿墙或者穿地漏水、预埋件部位漏水。这些因素是导致地下室漏水的主要因素，下面就来分析这些因素，并提出防治措施。

3.1 防水混凝土蜂窝、孔洞漏水的防治

对于蜂窝，孔洞漏水问题，首先我们必须要查明漏水位置，在查明漏水位置后然后专门进行处理。对于蜂窝和孔洞漏水要及时堵漏和修补。对于孔洞的补漏既可以顺次进行，也可以多孔洞同时进行。补漏材料可以选择促灰凝浆、氰凝灌浆等材料。针对孔洞面积不小的情况，则可以用水泥砂浆捻实法，严重时则可以采用混凝土浇筑方法。

3.2 施工缝，裂缝问题

施工缝、裂缝等问题的防治措施，要根据水压大小情况来确定方法。当施工缝不大时，可以沿施工缝剔成八字凹槽，然后灌入水泥素浆。对于裂缝的渗透，既可以采用粗凝胶，又可以采用氰凝灌浆。环形裂缝，则可以用埋入式橡胶水带，粘贴式胶片等方式来补漏。

3.3 管道穿墙漏水或者接地渗水问题

针对热水管穿内墙墙漏水问题，事先则要把大穿眼空管剔除出去，要采用半圆混凝土套管预埋法处理。所谓半圆混凝土套管预埋法指的是可以将热力管道和填料一起埋入半圆套管内，用两个半圆套管包住热力管道。针对热水管穿外墙漏水问题，则要首先将地下水位降低到标高以下，然后用橡胶止水套进行处理。

3.4 防水材料和预埋件部位漏水问题

防水材料漏水，尤其是防水卷材漏水时必须要马上进行处理。针对防水卷材的处理方式，是要找到卷材空鼓的位置，然后剪开重现粘贴。当预埋件漏水时，首先要将预埋件漏水位置剃成环形裂缝，然后用氰凝灌浆处理。预埋件漏水严重时则要采取更为精细的措施。

在地下水施工中，常见的漏水问题就是上文提到的四个问题，针对这些问题的防治，也就是防水重点。在明确了混凝土的重要性并分析了防水重点后，我们在来举一个实例来印证防水技术。

4 武汉工业职业技术学院地下室施工

2008年，武汉工业职业技术学院翻修重建，在重建过程中，地下室施工过程中所遇到的问题，笔者认为非常典型，可以当做本文的典型案例来予以分析。2008年6月武汉工业职业技术学院针对学校建筑进行了一轮翻修，在对教学楼地下室的施工过程中遇到了许多问题，这些问题非常典型。

（1）在施工过程中，混凝土浇筑方法不科学，针对混凝土的浇筑方法也不很科学，在浇筑过程中，虽说快速完成了浇筑任务，但是混凝土的密实度和强度却没有得到保证。以至于在工程验收阶段，发现问题后不得不重新翻修。

（2）武汉工业职业技术学院地势低，春夏之际常会因为大雨，而淹没学校部分教学楼。这些教学楼地下室大多出现了渗漏问题。事后查处，出现这种现象主要是由于孔洞漏水、施工缝、裂缝严重裂开、管道穿墙位置和接地位置也出现了不同程度地漏水现象。

在经过详细了解后，武汉工业职业技术学院对于这一问题高度重视。首先重新浇筑混凝土，浇筑混凝土时对于混凝土的养护非常重视，同时在浇筑过程中严格按照施工规范，用科学地浇筑方式来浇筑，最终保证了混凝土密实度和强度的过关。混凝土浇筑完成后，又及时对孔洞进行了严格细致地修补措施。针对施工缝和裂缝严重裂开的现象，学院用科学的方式予以浇筑。管道穿墙漏水轻微的地方，则进行修补。非常严重的地方，甚至換掉重建。

在经过一番整理修复后，武汉工业职业技术学院教学楼的地下室漏水现象再也没有出现过。

地下室施工中的防水技术，是地下室施工的首要保障。做好防水工作首先一定要注重混凝土的保养，在混凝土浇灌过程中要采用科学的方法予以浇筑。针对施工过程中的各个问题，必须要严格按照已经制定的方案来做。

参考文献

[1]李永兆，结合实例论述建筑工程地下室防水工程的施工监理，建材与装饰，2012（12）

[2]温喜坤，结合实例浅谈地下室防水工程质量控制，建材与装饰，2011（8）

[3]罗松桂，广州市海珠区人民法院工程地下室防水工程施工技术应用实例，广东建材，2009（8）