打造长春的“中关村”

日光

2012年6月，北科建集团正式注册成立长春北湖科技园发展有限责任公司。由此，标志着中关村国家示范区开发的先行者——北科建集团正式进驻长春，拉开了布局东北地区的战略序幕。当长春北湖科技园公司的董事长郭利从北京来到长春，望着一片生机盎然的高新北区时说到：“如果一切进展顺利，也许用不了多久，这里就会矗立起一个像中关村那样的科技园——长春北湖科技园。”郭利，这个之前曾任职中关村生命科学园的总经理，眼睛里闪烁的，是追逐梦想的光芒。

科技地产理念——

承载产业升级、科技转化使命

无论是北京家喻户晓的中关村科技园区，还是如今蓄势待发的长春北湖科技园，都是由北京科技园建设（集团）股份有限公司（简称“北科建集团”）倾力打造的。这个国内科技地产的领军企业，始终坚持以建设世界一流科技园区为己任，以服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献为使命。

北科建集团打造的科技地产理念，不仅仅是房地产开发，而是在搭建一个巨大的平台：即产业创新平台和资源整合平台。所谓产业创新平台，就是每个科技地产项目都以高新技术产业发展和培育为中心任务，根据区域的产业环境和政府的发展战略，明确园区的产业定位，然后通过科学合理的功能规划、建筑设计和业态准入，以及全方位的产业服务，来营造企业创新与成长的硬件环境和软环境，使入驻企业既能享受到清新优美的生活工作环境，又能降低创新成本，激发创新活力，实现产业聚集，加速区域经济的内涵式发展。所谓资源整合平台，就是科技地产项目作为城市功能完善和城市价值提升的重要载体，包括了建设、运营、管理等环节，因此需要开发商整合多种资源和各方力量来保证园区功能的实现。

作为北科建集团进军东北市场的开山之作，长春北湖科技园占地面积66万平方米，总建筑面积101万平方米，计划总投资50亿元人民币，总体规划以“合院相望才聚八方，绿脉环护智汇核心”为理念，体现出三核驱动（科技园区、居住区、商业区）、一带串珠（集商业、娱乐、产业、交流体验于一体的活力带）、多环相扣（串联的休闲空间、绿地的慢行系统）的特点。

产城结合——

东北地区一体化科技新城典范

长春北湖科技园位于长春国家高新区长东北科技创新中心核心区，毗邻高新北区主干道远达大街，交通便捷；紧邻9.8平方公里北湖湿地公园，周边环境优美；靠近中科院光机所、应化所、地理所及长春工业大学等科研院所和学校，共享长春高新北区的基础建设、公共配套、生态环境和民生工程等多项优质资源。

项目将依照北京中关村科技园的建设经验，以一体化的科技园区开发模式，进行科学合理的科研、产业、生活、休闲娱乐功能布置，最终建设成为涵盖高科技园区、金融商务、生态住宅等产品形态于一体的科技新城，成为东北地区一体化科技新城的典范。

长春北湖科技园产业园区将以生物产业、先进材料、电子信息为重点产业，建设成为集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公为一体的国际高端科技创新集群。重点引进国际国内知名机构、研发中心及创新企业入驻，力争形成具有浓厚创新氛围、强大创新能力和丰硕创新成果的国家级自主创新高地。

在服务入园企业方面，北湖科技园提供涵盖政策支持、资本支持、人力资源、技术支持、市场支持、中介支持、商务配套等完善的七大服务体系，顾问式的服务，全方位满足入住企业需求，助推企业加速成长，实现政府、企业及相关服务机构、北湖科技园的多方共赢。同时，向企业提供定向优惠在内的房租、税收、知识产权、技术创新、企业研发、人才吸引等多方面优惠鼓励政策。根据长高开字[2012]67号《关于印发长春高新技术产业开发区关于鼓励企业和科研机构入驻长春北湖科技园发展的若干政策的通知》，对于经认定的入园企业、科研机构，将给与房租补贴（三年免租，二年减半）等多项优惠政策。服务与政策并行，为企业的成长和发展保驾护航。

展望——

北湖科技园的现状与未来

高效的建设进度：2012年6月19日，长春北湖科技园发展有限责任公司正式注册；2012年7月28日，长春北湖科技园隆重奠基；2012年10月8日，启动区建筑主体结构封顶；2013年4月，一期项目全面复工；预计2013年11月，2.5万平米的孵化器及3栋厂办一体楼投入使用；预计2014年6月项目一期交付使用；预计2017年前完成全部开发建设任务。

迅速的招商进度：2012年10月27日，6家战略合作伙伴和6家意向入驻企业签约；2013年5月29日，与劲能锂电池科技有限公司签订入驻协议，签约面积达1.09万平米；截止2013年7月，在谈合作项目超过30家。

项目一期将于2014年1月交付使用，2017年前完成全部开发建设任务。预期将吸引孵化创新和加速科技型中小企业500家，年产值达150亿元、税收15亿元，并直接创造2万个以上中高端人才就业机会。