擦亮“中国商业名区”金招牌

张韶天

百年大集攒足人气，传统商业转型升级，世园会和青岛北客站项目即将带来更为丰富的人流、物流、信息流……青岛李沧商圈正在积极吸纳优质资源，通过转型、提升、高起点规划。努力打造面向青岛、辐射胶东半岛的“一站式购物天堂”和国家及商贸集聚示范区。

4月19日，中国城市网点建设管理联合会通过专家评议，一致同意授予青岛市李沧区“中国商业名区”称号，这是山东省2013年唯一获此荣誉的区市。

以综合体项目推动城区改造

近年来，围绕“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位，李沧区大力实施“现代服务业倍增”战略，取得了可喜的成绩。

2012年，全区实现生产总值272亿元，同比增长11%；社会消费品零售总额226亿元，同比增长16%；三产增加值完成137亿元，增长12%；三产比重首次超过50%，较“十一五”末提高5.8个百分点；三产税收占区级税收比重达70%。

在充分发挥区位优势和资源优势的同时，李沧区借助2014世园会、2015青岛北客站和地铁3号线工程，将传统商业与交通优势合并，确定现代商贸流通业为区域支柱产业，在此基础上调整发展布局，优化发展环境，积极致力于中心商圈整体品质升级与城区形象再造。

陆续引进中海、万达、银座、苏宁、伟东、宝龙等一线商业巨头，领域涵盖大型商业综合体、现代商务办公、电子信息、购物休闲等诸多业态，填补了李沧区一直以来商业综合体品牌消费的空白。

目前，李沧区已拥有1万平方米以上的大中型商业网点27处，餐饮住宿网店900余处，各类商品市场近40处，初步形成了以李村商贸集聚区为龙头，以大型商业综合体为支撑，多点布局、差异竞争、集聚发展的商贸业发展格局。

其中，国家级金鼎百货店崂山百货大楼、宝莱百货等1万平方米以上的大型百货店8处，华润万家超市、维客广场超市、北方国贸超市、利客来中心超市等5000平方米以上的大中型综合超市6处，国美电器、苏宁电器、五星电器等3000平方米以上的大型专卖店7处，广业锦江大酒店、蓝海大饭店等星级以上酒店4处。小超市和便利店、餐饮、文化娱乐、金融、中介服务和其它服务网点620余处。拥有山东省特色商业街一向阳路综合商业街、青岛市特色商业街——少山路服饰街和大崂路特色餐饮街等3条特色街。

大品牌商业项目纷纷落地，在提升现代商贸区整体品质的同时，也改变了人们心中李村城乡结合部的固有印象。

另外，李沧区政府近年来不断加大招商力度。苏宁胶东半岛总部、百通大厦等12个过亿元的商贸流通业项目成功落户李村聚集区，投资额达160余亿元。目前，李沧银座广场、中央公园、奥克斯广场、李沧维客广场地下改造、绿地城市综合体等一批过亿元的商贸项目正在建设中，投资总额达150亿元。“十二五”末，全区纯商业面积将超过200万平方米。地铁M2、M3号线的交汇，地下交通枢纽的开建，将商圈内几大商业体进行立体式贯通，营造方便快捷的购物环境。

服务业借机转型升级

李村自古就是胶东的商业重镇，李村大集传承百年，商贾云集，历史悠久，具有浓厚的商业历史积淀。1994年青岛市行政区划调整以来，李沧商贸业得到长足的发展，聚集了旺盛的人气，李村商圈迅速崛起成为市区北部的商贸中心，位居青岛五大商圈之首。目前，全区主要商业设施面积达100万平方米，人均零售营业面积在全市排名第一。

本着“调整结构、做大规模、丰富业态、提升品质”的原则，李沧将大型商业综合体规划建设与传统商贸企业改造提升相结合，商业与旅游、文化相结合，推动商贸业从单一购物功能向全方位体验消费功能转变。“除此之外，李沧区还将发挥区位内物流、仓储、交通等优势，重点发展现代电子商务。”李沧区副区长郑海涛说。

围绕“大”字扩展体量。近年，李沧新引进了大型商业综合体项目9个，总面积达90万平方米。

围绕“优”字提升商业档次，新引进的李沧万达广场是万达集团在山东省最大的商业综合体，伟东·乐客城是集美国第八代购物中心建筑理念与国际最先进的购物中心营运管理理念相结合的大型商业综合体。

围绕“全”字丰富业态。主动引进国际、国内知名企业、知名品牌，仅李沧万达引进国内外品牌共约450家，其中42家第一次进入山东，56家第一次进入青岛，129家第一次进入李沧；伟东·乐客城被定位为国内最大的河谷主题购物公园，首创时间型消费模式；宝龙将服务重点定位在新建社区的年轻群体，主打孕婴用品和特色餐饮，妈妈好孩子、博士蛙、乐友等国内三大孕婴品牌及绿茵阁、巴贝拉等特色餐饮全面进入。