苑志海：做有责任的城市运营商

翟边

天洋置地在中国城镇化发展过程中，始终秉承着“造福一方百姓，繁荣一方经济，创建一个品牌”的企业发展理念，“识时务、顾大局、懂规矩”的企业经营理念，“以人为本、修己安人”的企业管理理念，以打造高品质产品为己任，积极投身城市建设与区域经济发展之中，始终践行于做责任地产的开发商和城市运营商的领航者。

目前，天洋置地在京东燕郊倾力打造的天洋城4代，就是我们专注城市运营的代表之作。

树燕郊南城卓越地标

目前燕郊南城具有大地块开发的空间，正好符合燕郊未来城市发展的需求。政府对南城已经进行了高起点、高标准的整体城市规划，以“主动融入北京，全面对接北京，同京一体，借京发展”的思路，对接CBD中央商务区和通州国际新城，打造北京东部的CLD中央生活区。占地3000亩的燕郊天洋城4代则更是位处燕郊南城核心地段，在燕郊南城的规划版图里占有很大一块“份额”。一座具有国际级水准的新城——“天洋城4代”，就是燕郊南城完美构图中的点睛之笔、地标之作。

燕郊南城聚集了天洋城4代、河北现代服务产业园、港中旅海泉湾、物美集团物流园等超大项目。其中总投资超百亿元的河北现代服务产业园项目，将建设软件研发企业中心、文化创意等11个子项目；总投资50亿元的港中旅海泉湾项目，将建设成为具有温泉度假、高尚住宅等元素在内的高端休闲度假和住宅示范区；总投资36亿元的物美集团物流园项目，主要建设综合办公楼、国际果蔬科技贸易中心、国际景观示范区及其他相关辅助设施。这些超大型项目正在共同打造未来京东CLD（中央居住区）。由此可见，在燕郊南城发展的过程中，燕郊天洋城4代已经找准了自己的位置。

在燕郊天洋城4代总体规划中，最引人注目的当数由美国蓝克马设计公司设计的“中心主题娱乐岛”。它包含太空之窗、森林世界、水上世界、商务酒店、餐饮娱乐、展览展示中心、大型娱乐设施等多功能的大型综合娱乐场。它不仅服务于天洋城4代，对整个燕郊，乃至京东的整体城市面貌转型都起到了重要的作用，无疑将是燕郊南城的卓越地标。

构建区域腾飞起点

燕郊天洋城4代，在2011年就被列入促进燕郊高新区转型的八大重点工程之一，是“京东新城”核心区中国首席第4代城市综合体，它的落户对燕郊南城开发及燕郊房地产业发展具有重要的意义。作为中国首席第4代城市综合体，燕郊天洋城4代已经不只是一个单纯的社区规划，更是城市、区域整体规划的一部分和区域发展新的制高点。

中国第4代城市综合体融入了旅游度假的概念，它不仅是商业中心，更是市民的休闲目的地，具有城市运营的高度。为了达到这个要求，天洋城4代项目整体划分为三大產品功能区，中心为500亩的主题娱乐岛，北区为高档住宅，南区为商业街及特色创意产品。包括两个娱乐穹顶、太空之窗、高档写字楼、星级酒店、商业广场、高档住宅、MINI别墅、创意SOHO、特色商街，整体规划舒展开放，富有鲜明的现代气息。

建优质生活社区

燕郊不缺乏大的社区，而是缺乏真正意义上的高品位、人性化社区，天洋国际始终秉承“筑就品位生活”的企业开发理念并将之贯彻到建筑开发的各个环节。

施工方面，甄选全国著名的特级资质承建方中铁集团、苏中建设、南通建筑确保施工质量；选材方面，更是严格精选环保、优质材质，最大限度地降低污染和浪费；规划方面，整个小区采用了全覆盖地下停车场，最大限度地保留了绿化面积的同时，又形成了人车分流，既环保又安全；园林景观设计方面，汲取了北美风情公园的精髓设计理念，运用了高成本的下沉式园林设计手法，层层叠进、步移景迁，让整体的景观充满空间感；安防方面，采用整套安防系统，红外线防翻越、电子巡更等高科技设备保障入住业主的人身财产安全。

最新动态链接：天洋城4代一期3次开盘3度日光，热销仍在持续。持续的热销不仅说明天洋城4代得到了客户的认可，也将带给燕郊一个全新的高度。