姚宁 做高端全功能物业领航者

企业家会所选择落户北京通州新城有着多个动因。第一，通州这个区域相比于北京其他一些新城（如昌平、大兴等），资源和基础设施建设是非常有优势的。它不是依附于北京演化而生，而是先于北京而存在，有着很强的历史文脉的积淀。通州在唐宋时期就已经是非常繁盛的一个城镇，既是京杭大运河北端的一个起点，也是一个财富传输的终点。定都北京后，南北物资水路经运河，由通州入北京。元明清时代，每年经通州抵达北京的漕粮有300万～500万石，这些粮食统一在当时的“验粮楼”检验后进入北京。而“验粮楼”后经翻建形成了现在的“大光楼”，也是我们项目的销售中心所在。第二，通州的交通非常便利。目前陆路交通、轨道交通、水陆交通以及航空交通都非常便利，这样的交通优势是我们所说的传统CBD区域所没有的。第三，现在通州的整个发展建设概念已经被提升为首都城市副中心，这个概念让它从其他所有的新城规划当中脱颖而出。另外，通州的区域价值、周边环境、商务氛围，以及通州多年来所吸纳的中高收入人群所带来的经济推动力，都让我们对于通州未来的经济发展充满了期许。而长安运河所在的位置不仅是通州“一核五区”发展战略的核心，也是“五河交汇”处。

所谓企业家会所，其所有的功能要能够满足高端企业、大型企业，甚至国际领袖型企业及企业家的需求。要求独立隐私，而又功能完备。我们曾经将其功能总结为“修身、齐家 、治国、平天下”——“修身”是指自身修为，“齐家”是指家庭生活，“治国”是指企业管理，“平天下”则是指企业的发展战略。在这个方面来讲，一些项目可以达到修身齐家的概念，一些项目可以达到治国平天下的概念，但是没有一个项目能够将这四点完全融合在一起。而我们要做的，就是将所有的功能放在一个产品里，让它们有机地融合。

从建筑设计上来说，长安运河项目采用的是如意造型，寓意吉祥吉利。项目外观由张永和大师亲自规划设计，采用传统宫殿的庑殿顶进行解构，立面则采用黑洞石来体现建筑的气势和稳重感。项目会所一共21栋，包括长安俱乐部运河会所在内的所有单栋之间的设计方案都是不同的，是根据每栋所在的景观、地块以及周边的环境条件来设计并建造的。这21栋会所，我们大概花费了一年半的时间在动线、功能性、私密性、景观性、使用空间、未来价值，包括各个功能区间之间的联动关系上……全部都花费了很大的力气。

企業家会所的出现既继承了传统会所的一些功能与运营模式，也开辟了新的细分市场。长安运河项目无论是对我们自身还是对于整个市场，都是全新的、里程碑式的产品。企业家会所这种新型会所形式的出现，源于我们对于高端商业物业的运作经验以及我们对于国际市场需求的研究。因为我们在提供给精英们商务生活方式的同时，认识到他们之中有一些领袖型企业和企业家们的需求，已经不仅仅是通过现在大家看到的酒店、办公室这些物业所能满足的，他们需要一个更能凸显自身形象和地位的物业。这个项目会把我们所有的经验、所有的开发资源全部融合在一起。也就是说，酒店、写字楼、展厅、会议室，以及高端的家庭生活等所有功能将通过这一个物业完成。从概念上来讲，长安运河项目是全方位集大成的产品；从大的市场意义来讲，长安运河是国内第一个企业家会所群；从产品制作难度来讲，我们之前没有任何公司或个人做过类似的产品。所以落实到长安运河企业家会所，基本上形成了一个很完满的功能圈——过去所做的所有项目在长安运河里都得到了集大成的体现。