王健林成中国内地新首富

日前，彭博亿万富豪指数显示，大连万达集团董事长王健林超过娃哈哈集团创始人宗庆后，成为中国新首富。这位中国最大的商业地产公司的老板去年身家才80亿美元左右，今年则跳增到142亿美元，这60亿美元是从哪里涨出来的？

2013年首富出自地产行业，让人感到意外。

王健林的排名之所以能够从去年的第4位跃居到今年的第1位，原因在于他减少了被调控的地产业务占集团资产的比例，大举投资政策扶持的商场和电影等行业，并积极进军海外扩张。根据彭博数据，前年地产占万达集团资产比例有95%，去年下降到88%，今年则只有75%。

彭博富翁排行榜的相关负责人表示，王健林旗下房地产业管理着1.48亿平方英尺的物业，计划到2014年增加68%。

去年计算王健林的身家净值时，彭博排行榜参照中国上市房地产开发商的市盈率，将万达集团按单一业务进行估值。而地产业估值现在不高，龙头万科的市盈率目前只有8.6倍。

因為万达部分业务在香港借壳上市披露了更多财务信息，彭博今年得以把它业务分成三块，按照行业的不同给予不同估值。王健林的高明之处，在于他早早把业务布局从地产转到消费。

6月，他在北京表示，中国的消费特别是高档消费在蒸蒸日上，他计划到2014年拥有110个万达广场。中国未来消费增幅想必难以和房地产市场过去10年的疯狂涨幅相媲美，但投资者对于这一行业的追捧，已足以使得这位前解放军军官成为中国内地新首富。