谈框架梁与填充墙之间渗水、裂缝的防治

王金波

河北大城县第二建筑工程有限公司（065900）

1 常见问题

这里先就PPP多层高分子新型复合防水卷材作以简单介绍:PPP多层高分子新型复合防水卷材外观质量厚度只有0.5mm厚，但却具有抗伸强度高、断裂伸长率大、抗撕裂强度高、耐腐蚀、耐老化、耐低温、重量轻、造价低、施工方便等优越性能。正因为如此PPP多层高分子新型复合防水卷材被广泛应用于建筑顶层、墙体、地下室、市政管道、堤坝、隧道等防水、隔水工程中。

我们经常在建筑施工中碰到这样的情形，只要遇到下雨，雨水就会从外墙的框架梁与填充墙的缝隙渗透进去，墙体里侧会看见水的斑痕，如果长时间的渗水，里侧的墙面将会空鼓、裂缝，甚至会导致墙面水泥砂浆的掉落,不但影响了墙面外观和质量，还可能会埋下安全隐患,导致重大事故的发生，使整个工程功亏一篑,给公司带来诸多负面的影响，最终严重损坏公司的信誉和形象。

使用PPP多层高分子新型复合防水卷材的新工艺，砖墙与混凝土墙交接的易裂部位就有了钢丝网的固定与遮挡，墙面的裂缝现象便被根除，加之有一层PPP多层高分子新型复合防水卷材，把雨水隔离了起来，使其再也无法渗透，从而彻底解决了墙面空鼓、裂缝，墙面水泥砂浆掉落的现象，既保持了墙体外观的完美又保证了墙体质量，还增加了施工安全系数，为保证工程的整体品质打下了坚实的基础。而且这种新工艺成本低廉、技术成熟、操作简便、施工容易、维护简单，以后一定会有很大的市场潜力和推广前景。

2 外墙面抹灰的施工工艺

外墙面抹灰的工艺步骤分为以下六步,分别是:“基层处理→刷界面剂→基层抹灰→二次刷界面剂→卷材铺贴→面层抹灰”,通过环环紧扣的这六个步骤，便在墙体表面形成了一层坚实、牢靠的防护层，彻底解决了框架梁与填充墙之间渗水、裂缝的现象。

1）基层处理:抹灰前将砖墙面、混凝土面基层表面的灰尘、污垢和油漆等杂物和附着物清除干净,再将砖墙部位浇水湿润,这里需注意应提前一天浇水，抹灰时，表面始终保持湿润。在不同的界面处，比如砖墙与混凝土墙交接处,用射钉枪钉上钢丝网固定，钢丝网宽度不小于300mm。

2）刷界面剂:将界面剂（如108胶）按1:4的水灰比调成厚糊状，并充分搅拌均匀，放置5～10min（如界面剂变稠），再适当加入少量水调匀，然后用泥板涂抹在基层面上。注意调制好的界面剂应在5～6h内用完，这样它的和易性才会比较好。

3）基层抹灰:界面剂涂抹10～20min后，再按要求抹底层砂浆，底层砂浆厚度以5mm为宜，如果一次抹得太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。抹完后用木抹子搓平即可。

4）二次刷界面剂:将界面剂按1:4的水灰比调成厚稠状，并充分搅拌均匀，放置10min，待界面剂变稠后，再抹在底层砂浆上。

5）卷材铺贴:当底灰施工7～8成干时，在底灰上均匀反复的涂刷界面剂,切忌界面剂不宜过厚，放置10min，待其变稠后再进行涂刷。最后进行卷材铺贴，用剪刀把PPP多层高分子新型复合防水卷材剪成300×1000mm,150×1000mm的一半贴在梁上，150×1000mm的另一半贴在砖墙上，卷材的搭接范围≥150mm。在铺设PPP多层高分子新型复合防水卷材时，一定要边铺边用刮板从一侧向另一侧刮平,并且将里面的气泡赶出使卷材铺贴平整，粘贴密实。如果里面含有气泡，就会导致砂浆起鼓脱落，达不到铺贴效果。

6）面层施工:提前一天用界面剂作底层砂浆分格条（室外抹灰为了不显接槎，防止开裂，应按设计尺寸粘贴分格条，做好分格条均匀分格处理）的粘结材料，保证分格条牢固，防止变形。面层抹灰前，充分湿润基层底灰，在卷材上刷好界面剂后，再进行水泥砂浆面层施工。面层施工完一天后，进行浇水养护，夏季应避免在日光爆晒下抹灰。

3 小结

通过采用以上工艺措施，由河北秦皇岛项目部施工的秦电三期工程中的框架梁与填充墙之间外墙抹灰质量都得到了有力的保证,顺利通过了甲方、监理、质量等部门的检验，至今未发现渗水和裂缝的现象，其见效之快、效果之明显得到了业界的一致认可和广泛的赞扬。

[1]GB50208-2002,地下防水工程质量验收规范[S].

[2]GB50210-2001,建筑装饰装修程质量验收规范[S].