王老伯讲“法”

□许丽丽

年后上班，我和同事像往常一样到各村例行每周一次的现场办公会，王老伯递给我一张填好的宅基地申请表，由于常年下村，对每家每户的情况还是有所了解的，我把表格放在桌子上，说：“老伯，你家不是有一处宅子了吗，怎么又申请呀，这显然不符合国家‘一户一宅’的政策呀。”

老伯不等我把话说完就接过去说：“闺女，你们发的政策宣传资料俺都学习了，俺是有一处宅子，可俺现在申请的这一处是继承的，不是新批，你看遗嘱上写得清清楚楚，还有村民代表公证呢。”

说着，老伯从口袋里掏出皱巴巴的宣传手册翻开，指着给我念：“你看，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。”

看来老伯是有备而来的，我耐心地给他解释说：“《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地属于集体土地使用权，不属于个人产权，不能继承。”

听我这么说，老伯急了：“ 我不继承宅基地，我继承的是房子，房子在地上建着，就得给我办理用地手续。”

我看老伯也是个懂法的人，更是细心地说：“如果给你办了宅基证，不管怎样，你的情况都属于一户多宅，是违规的。各村像你这样的情况还有很多，这是个共性问题，‘两会’就要召开了，希望这个问题能得到解决。”

听我这么说，老伯也缓和下来，笑着说：“我也不是不讲理的人，像我这种继承的情况，可以给我发个临时的宅基证，注明发证后，房屋可以居住使用，不得翻建转让，真是到房子不能住了，再由村集体收回，或者自己子女符合批宅基地条件了再转给下一代，毕竟是老辈子留下的，手里没有个‘本本儿’，住着也不踏实呀，真希望继承的农村房子也有个手续证明啊。”