BIM：价值创新趋势

◎ 悉地国际有限公司（CCDI）BIM设计管理顾问产品经理 张 磊

CCDI对BIM的了解

目前，BIM还处在摸索的阶段，正如盲人摸象，每个人感知的都可能只是它的局部，而每个人在不同的定位、不同的地方会发现它不同的价值，只有将各个部分整合起来，加以梳理和引导，才能得出关于BIM最全面最准确的定义。在这里借用麦格劳.希尔的一句话“BIM是创建并利用数字模型对工程项目进行设计、建造和管理的过程”。BIM的特征首先是三维，其次是模拟，最重要的是它包含了丰富的信息。三维模型的构件背后是信息，这些信息可以导入相应的分析软件里面去帮助分析，这是各个阶段实施无缝连接的基础，因而信息是很重要的一个因素。三维模型可以被看作BIM应用的最终成果，BIM应用的过程就是三维模型以及背后信息应用的过程，同时也是与现有的服务点应用进行关联的过程。

BIM应用实践过程会产生各种各样的问题，通过借鉴国外的一些经验，可以在进行BIM服务的时候搭建一个系统的平台。目前，国内很多研究机构正在进行基于BIM的研究，我们可以用这些新的技术和工具为施工单位提供关于BIM的咨询服务。同时，我们使用的越来越多的BIM应用软件工具中大部分软件是国外的，这些国外的软件到了中国有些“水土不服”，它们不一定满足国内的标准规范，也不一定适合国内用户的使用习惯，因此只有建立BIM标准并开发适合国内情况的应用软件，才能把BIM运用的更好。

数据平台中所有的数据信息在这个平台上存储，模型数据有不同的软件，有的模型在应用时要借助各种各样的二次开发软件。BIM和CAD本质上有区别，一部分人已经清楚的意识并了解到两者的不同，但还是有很多人容易混淆这两种技术，明确区分BIM于CAD的不同，是一个漫长的过程。因而我们不能过于夸张地将BIM理解为无所不能的工具，但也不可小觑它将要带来的全新变革。

BIM的应用

CCDI的项目分为规划、设计、施工、运营四个阶段，CCDI利用不同的BIM技术在四个不同的阶段进行应用。BIM的实施规划需要整个规划的全层，或者从某个阶段开始介入，其中，贯穿项目始终是BIM的模型。它是从最初的建立到逐步的丰富完善再到最终交付给业主的模型，是一个不断地丰富和完善的过程，也是我们所有服务的基础。BIM的实施规划在北京CBD项目和北京中海油项目中都有试点，例如深圳平安大厦项目便是平安项目施工阶段BIM管理顾问。一些项目通过CCDI对它进行全面的规划和全程跟进，可以更好地指导业主和施工单位为这个项目提供全面的BIM服务。例如中海油项目，CCDI为其在全国5个项目提供BIM服务，但并不是将所有BIM技术都应用到项目中去，只是挑部分来应用。

参数和输入条件在系统当中会生成三维图形并被引入到概预算的理念中，进行整理和系统性的分析。项目应用包含日照分析、风环境分析等，比如哈尔滨西站的地下枢纽人流交通的分析，为合理的交通规划奠定了良好基础，同时也为物业出租做了充分准备。很多设计人员对参数化的设计已经耳熟能详，以杭州奥体中心项目为例，CCDI用参数化设计为它做了一个莲花花瓣造型，成功实现创新、异型的构想。通过参数化设计和BIM的应用模型可以解决很多以前无法实现的工作。

通过模型实现可视化的交流从而清楚地看见并了解设计的成果，在体验的过程当中发现问题的存在。在整体的模型中，业主最关心的坡道、入库等问题，都可以利用可视化交流，做非常详细的研究。作为设计单位，在设计过程中采用BIM的技术，希望它可以作为设计的工具为业主提供服务。在云南大理希尔顿酒店项目上CCDI就采取了这样的措施，用三维模拟方式对项目进行可视化交流，从模型中成功获取和导出项目的数据信息。

管线综合虽然已经应用到各个阶段，但在施工现场仍然会出现诸多问题。基于管线综合，可以看到项目的图纸，四维的施工模拟等，在整个施工过程中还会做到运营信息的集成等。业主希望能够拿到的竣工模型中所体现的信息不仅仅是我们在最初按照设计院提交的三维模型，而是需要在整个施工过程当中根据施工实际情况更新的三维模型，这样才能保证模型和建筑物一致。

结语

CCDI成立于1994年，18年时间里完成了很多的项目，例如北京的水立方项目，在这个项目上CCDI接触到了BIM技术，也因为这个项目CCDI引入了BIM技术。从2004年至今已有8年的时间，CCDI真正在BIM应用上的发展是在2007年以后，CCDI在北京、上海、深圳和成都组建了BIM实施的团队，全国超过100多人。CCDI把BIM作为一个单独的服务或者说产品，BIM管理顾问帮助业主实施好BIM应用。过去的4年，CCDI在BIM应用方面获得了一些成就，如今，CCDI更加需要政府引导、推动BIM的发展，帮助这个市场更加快速地成长。