重视改造 加强管理推进节能项目工作扎实开展——企业天地节能工作先进事迹

企业天地大厦是位于黄浦区的现代化高级商务楼宇，建筑面积96084平方米,大厦内现已入驻普华永道、迪士尼、索尼等众多世界500强企业。近几年来，企业天地积极响应政府号召，努力打造节能大厦、绿色大厦，实施技术改造及加强能源管理，取得了较好成绩，平均年能耗降低3%以上，受到了上级有关部门的肯定。他们采取的主要措施：

1 建立组织架构、机制，落实节能责任

1）建立领导机制 实施管理责任制

大厦建立了以项目总监为领导的节能领导小组，并逐级建立能耗负责制，把年度节能目标分解到部门，加强能源计量管理，推进分项计量，根据数据建立能耗奖罚制度。通过加强管理，企业天地能耗连续七年下降，2011年在出租率同比上升情况下，能耗同比下降3.44%，节约标煤220吨。

2）订立目标 改善技改流程

企业天地年初制定节能目标，然后根据目标进行节能规划和分析，确定节能方向、制定节能措施及节能改造方案；每月隔十天对能耗进行统计报表分析，把实际能耗、计划能耗及去年同期能耗作比较。通过分项计量数据比较，分析偏差原因，采取措施进行纠偏，确保节能目标的实现。

3）强化培训 建立员工合理化建议体制

节能的主体是广大员工，企业天地重视加强人员的节能环保意识，除采取多种形式进行节能宣传，定期组织员工进行节能知识培训和可持续发展理念培训，全年培训率为100%，通过综合培训及宣传，形成人人重视节能环保，人人提倡节能环保的氛围。

为进一步发挥员工在节能工作中的潜力，企业天地鼓励全体员工为节能工作献计献策，定期向员工广泛征集节能合理化建议，经评议对可产生经济效益的建议给予适当的奖励，进一步提高了全员参与的积极性。为使职工关心节能工作，企业天地认真听取员工对新出台的节能方案意见与建议，并建立反馈制度，将方案予以优化，进行实施。

4）建立租户互动机制，提高租户参与积极性

为使大厦所有租户关心、支持节能工作，企业天地采取多种形式定期向租户展示节能环保知识，介绍节能新产品，加强租户对节能环保的了解，同时对新进租户的二次装修提供可行性的环保建议，形成集宣传、互动、体验全方位立体式的管理。

2 开展全方位技术改造

1）建立UPPC冷冻机智能系统

节能技术改造是节能工作的重要方面，近几年，企业天地结合单位实际，重点抓了以下几方面的改造。

空调耗电是大厦耗电的重要方面。为此，企业天地积极想办法，降低空调系统耗电。为解快改造资金，大厦采取合同能源管理模式，对UPPC冷冻机群控节能系统进行节能技术改造，由项目改造方先行投入资金，以节能分成方式予以回报。改造后新设备可根据楼层温度需求，实时计算流量和水温变化，实现机组数量智能配置，机组运行变频控制，全年可节约空调系统电量30%。

2）灯具节能改造

灯具照明也是大厦用电大户。为节约用电，大厦对照明系统进行了改造，公共通道安装了LED灯，会议室安装红外线感应灯管，对外围高空灯笼灯、大堂灯笼灯和地库照明灯进行T8改T5节能灯改造，2011-2012年共投资10多万元改造3000只节能灯，改造后每月可节约2万千瓦时。

此外，大厦还对扶手梯加装变频器及红外感应控制，实现无人状态下低速慢行效果，可降低能耗20%。

为提高冷却塔散热效果，大厦对冷却塔进行填料更新改造，从而降低了冷却塔风机的频率和开启的台数，改造后用电量可降低15%左右。

2008年以来，企业天地通过节能技改，能耗由7032吨标煤下降至2011年6160吨标煤，平均每年降低能耗3%以上。

目前，企业天地正大力紧抓节能技改，积极开展生活水泵节能改造、楼宇自动化升级节能工程的推进工作；并安装分项计量装置，完成年耗能6060吨标煤的节能目标，为黄浦区可持续发展贡献自己的一份力量。 （天 地）