婚后买房父母首付,产权属于谁

[案情]张某和傅某去年结婚，属于“裸婚”的那种类型，无车、无钻戒、婚后一直租房住。由于房租飙涨、且一年搬好几次家。他们痛下决心张罗买房，可都是刚参加工作的大学生，工资不高，手中没有积蓄。求父母，女方父母在贫困山区，种点庄稼，养几只羊，自给自足尚不行，当然无力支援。男方父亲是退休工人，母亲是家庭妇女，省吃俭用，攒下了十多万块钱。听说儿子媳妇要买房，他们竭尽全力东借西挪凑够了20万元，为儿子张某买房交了首付。其余60万元由张某和傅某用贷款偿还。穷日子难过，住进新房后，夫妻俩整天为还贷烦恼。那种有家的快乐很快就消失了。看到别的女孩，结婚前男方的父母早早就把房子准备好了，傅某开始埋怨张某，后悔自己的“裸婚”，争吵中双方感情破裂，离婚。在处理房产时，张某提出房子的首付是他父母支付的，认定该房产为他一方的个人财产。对此傅某表示反对。双方诉讼到法院，法院判决争议房屋归张傅夫妻二人共同所有。张父母支付的首付款，为对张的赠与，属张的个人财产。

[评析]根据婚姻法：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。这一规定，是指父母支付全款给婚后子女购买房屋，且产权登记在出资子女名下的情形。如果父母只是支付首付款，其余房款由子女夫妻通过共同还贷的方式支付，离婚时该房房屋应认定为子女夫妻共同财产，首付款应认定为出资父母对子女的赠与。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归首付父母子女一方所有。张某以父母首付款出资主张房权，不能得到法律的支持。