如何在建筑施工中防治裂缝及渗漏

吴正国

摘要：随着我国社会经济的飞速发展，建筑工程建设的步伐不断加快，我国建筑施工中出现了各种质量问题，而其中裂缝和渗漏问题在我国建筑施工中是一个不容忽视的问题。建筑结构的裂缝和渗漏问题严重影响着建筑正常的使用功能和使用寿命，同时也对建筑自身外在的整体形象造成了一定程度的影响，因此要求我们在建筑施工过程中，需高度重视防治裂缝和渗漏问题。

关键词：建筑施工；裂缝；渗漏

中图分类号：TU746文献标识码：A文章编号：1009-2374（2012）22-0080-03建筑工程施工中防止裂缝和渗漏工程量大、范围广、技术要求较高，其涉及到了各个方面，这就要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节中。如建筑工程中最常见的屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨房和卫生间渗漏等现象，其多是因施工工艺不到位或是施工措施不当所引起的。而在目前建筑市场竞争日益激烈的形势下，对建筑工程造价和质量提出了较高的要求，因此，如何在建筑施工中防治裂缝及渗漏的问题，对减少不必要损失和确保建筑工程质量具有积极的现实

意义。

1建筑施工中裂缝问题的防治

1.1地下室竖向垂直收缩裂缝原因及防治

裂缝原因：因混凝土的收缩特性比较大，在地下室长度比较大的时候，通常会造成外墙的竖向垂直收缩裂缝发生，与此同时其收缩裂缝会随着混凝土强度等级的变高和水泥用量的加大而变化大。

防治措施：在地下室长度＞50米时，要将微膨胀剂掺加到混凝土内，使混凝土的大量收缩得到补偿，并采用有效的措施对其进行综合防治（例如混凝土分层浇筑、分层振捣密实等），以使外墙竖向裂缝的开展得到较好的防治。在地下室长度≤50米时，要利用钢筋强度换算来减小外墙水平筋的直径，加密其间距，使其抗裂能力得到提高，与此同时，将拆除混凝土外墙模板的时间推迟，延迟了混凝土养护期间外墙板在大气中暴露的时间，并通过浇水来养护混凝土外墙，使混凝土早期的大量脱水收缩得到防治。

1.2砖砌围护墙和剪力墙（或框架梁、柱）之间的水平与垂直裂缝原因及防治

裂缝原因：混凝土结构和砖墙间的施工裂缝，因其材料的不同收缩性能，粉刷层明显的水平和垂直收缩裂缝很容易发生，对建筑物自身的美观造成了严重的影响。

防治措施：砌筑围护墙时，将砂浆灌满两侧的垂直缝；快到顶部预留200～300毫米，待墙体养护一星期后利用斜砖砌筑顶部的水平缝，并将其缝隙利用砂浆进行严密嵌实和嵌满；粉刷前在不同材料的垂直和水平缝交接处增设400毫米宽的钢板网，其两边各200毫米，减少和分散裂缝，以使较大的收缩裂缝的产生得到有效的防治；将涂料层的施工适当推迟，以使粉刷层的收缩和干燥的时间得到延长，同时在涂料层施工的过程中，粘贴薄型自粘绑带布在有可能出现小裂缝的位置，使其抗裂性能得到增加。这样有利于使建筑施工中的裂缝通病得到有效的防治。

2建筑施工中渗漏问题的防治

2.1屋面渗漏问题的防治

在建筑施工过程中，建筑的最上部结构即为屋面工程，它不仅能起到防水防渗漏的作用，还具备了保温隔热与承重的功能。在施工中稍有疏忽就容易导致渗漏现象的发生。

渗漏原因：屋面楼板混凝土结构浇捣不密实；预留孔洞处理不当；防水处理不到位等。

防治措施：在屋面楼板混凝土结构的施工过程中，需严格控制混凝土强度、保护层厚度和钢筋的间距。混凝土的整体浇筑应不设置施工缝，并加强养护工作。屋面找平层根据找坡2%进行处理，最薄处需在25毫米以上，并将找平层表面进行提浆压光处理。柔性防水层铺设的厚度、高度、连续性等方面都应当满足设计和相应规范的要求；对已经浇筑完成的屋面，应进行闭水试验，如出现渗漏问题，必须对其认真处理，直至没有渗漏出现为止；在女儿墙的压顶处设置向内的排水坡，坡度应大于5%；在水落口周围500毫米直径范围内的坡度都应大于5%，并在水落口和基层的接触处设置深50毫米、宽20毫米的凹槽，同时嵌填好密封性材料；天面防水层需翻500毫米以上，并在该处位置制作滴水线；屋面与女儿墙之间的交角按照设计规范应做成圆弧形；屋面的烟道和排气管的根部也应做成圆弧角，防水层上翻500毫米。

2.2外墙渗漏问题的防治

建筑工程外墙渗漏不仅影响到建筑的使用功能，还极大地破坏了建筑自身的美观。因此，需加强对外墙施工的重视，并采取切实有效的技术手段以防止外墙渗漏现象的出现。

渗漏原因：不同建筑结构形式导致外墙渗漏易发生部位也会各不相同，产生的原因和防治的措施也不一样。例如墙体结构因为不同的材料受热胀冷缩的影响，伸缩率不同而容易开裂；墙体本身不密实；预留孔洞处理不当；外墙抹灰处理不当；外墙砖粘贴不密实等。

防治措施：在对建筑外墙墙体的施工中，应按照混凝土浇筑的操作流程严格进行。振捣时，使用插入式振捣器，并做到快插慢拔，插点要均匀整齐，并按顺序逐点移动，不能出现遗漏，以保证振实的效果；当混凝土浇筑结束后，需及时对墙体进行妥善的养护处理，对高层建筑中有抗渗需求的墙体，养护时间不能低于14天，且应保证对混凝土的浇水处理，以始终保持混凝土的湿润状态，防止墙体混凝土在前期的凝结过程中，因缺水而出现干缩性裂缝；对于外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞，在抹完前一定要严格按照防渗漏的要求进行，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理。封堵时需将孔洞的两端凿成锥形，封堵的厚度不应小于5厘米。当封堵结束后，先将孔洞四周清理干净，并洒水湿润，然后用膨胀水泥砂浆进行堵实；进行抹灰时，需对砂浆按照施工设计进行严格的配比，尤其是对水灰比的控制，并且严防在抹灰过程中随意掺水现象的发生。抹灰应分层次进行施工，每一层抹灰的厚度不应当超过2厘米。抹灰结束并等到砂浆终凝以后，需及时进行浇水养护，以保证抹灰层的质量，防止砂浆因温度应力或干缩变形而导致开裂和起壳。

2.3铝合金窗渗漏问题

铝合金窗的渗漏也是建筑工程在使用过程中较为常见的渗漏问题。随着当前住宅建筑日趋高层化，因外观美化和建筑采光的需要，窗的单体面积日趋大型化和墙体化，也导致了其渗漏问题日益

突出。

渗漏原因：铝合金窗框周围处理不当；窗框底未做弧形凹槽甚至外框洞口底高于框底；窗本身密封不好等。

防治措施：为抵抗窗间墙与窗台交界处因受到砌体收缩影响而出现裂缝，应在窗台的部位设置钢筋混凝土的现浇带；窗台在施工时，应使室外的高度低于室内约2厘米，框底做弧形凹槽，从窗边由内而外做出顺水坡，保证雨水的排放畅通；窗框在安装前，应先检查其垂直度和平整度，墙体和门窗框的预埋件的链接要牢固。墙面与窗框的交接处需留5毫米的缝，并清理干净，交接缝的缝隙应使用耐候胶满嵌严密；在铝合金窗的下挡处应设置排水孔，窗框的阴角处均使用密封胶密实封闭，螺钉和框料接缝等都需仔细嵌上耐候胶，并保证玻璃嵌条和毛刷条的安装到位，使其固定牢固。窗框和窗扇应严密搭接，保证在关闭后无缝隙出现，做到不渗水、不透亮与不透气；需在窗楣设置滴水槽或是做成鹰嘴状，滴水槽的深度与宽度都不应低于10毫米；室外窗台抹灰之前应先湿润基层，并涂刷上厚薄均匀一致的素浆结和层；同时应保证抹灰的挤压密实，下框企口的嵌灰也应饱满密实。

3结语

建筑工程中出现的裂缝及渗漏问题直接影响着人们日常生活、工作以及建筑物的使用效果。导致建筑裂缝及渗漏问题的因素并不是单一的，而是由复杂的。因此要想真正解决建筑裂缝及渗漏问题，就必须加强对建筑各个部位和环节的裂缝及渗漏问题进行科学、合理和系统的研究分析，建筑施工要严格按照施工标准和规范进行，并针对建筑工程结构和材料的特征，采取科学合理的防治施工裂缝及渗漏技术，这样才能真正地对建筑施工中的裂缝及渗漏问题进行防治，进而确保建筑工程的质量，带来良好的经济效益和社会效益。

参考文献

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