德国经济萎靡不振意味着什么

2012-04-29 00:44陈思进
中国经济周刊 2012年26期
关键词:景气欧元区房价

陈思进

最近希腊大选结果使得希腊暂且可留在欧元区了,但欧债危机并没有因此而有所好转。6月21日,全球市场由于穆迪对全球15家主要银行的降级,拖累了欧洲和亚洲市场。特别是德国IFO的商业景气指数逊色于预期,市场对欧元区唯一一个经济还不错的德国的信心,也都降到两年来的最低点,经济衰退的悲观情绪正通过欧洲向各国蔓延。

恒生指数和上海综合指数均收低1.4%,东京日经225指数收盘下跌了0.3%。伦敦FTSE 100指数(UKX)下跌0.8%,法兰克福DAX指数午盘下跌0.6%。只有纽约提前开盘,标准普尔500指数、纳斯达克(COMP)和道琼斯工业平均指数期货均高收0.4%。

IFO商业景气指数,是IFO德国经济研究院(IFO Institute)通过对企业调查而生成其自己的数据,除了定期向德国市民提供经济数据以外,还出版发表经济学刊,经济研究院与慕尼黑大学有着密切的合作,是具有权威影响力的公共机构。

进一步密切关注IFO商业景气指数会发现,德国工业和贸易都下降到2010年3月以来的最低水平,对公司未来6个月有“远远低于”预期的悲观预测。IFO指数报告出台一天后,采购经理人报告又显示,德国经济连续第二个月恶化。

相比大多数停滞的欧洲邻国,德国是最具有实力的经济强国,其60%的出口被销往欧盟其他成员国,现在居然也感觉到经济萎靡不振了。但与此同时,德国的房地产价格却在多年停滞后直往上蹿,引起德国中央银行的密切关注。

这两年德国房价上涨的主因,是由于不确定的欧元区经济,以及时起时落的股价,使富裕的希腊人、意大利人和西班牙人不愿自己的血汗钱打水漂,他们觉得德国是能免受经济危机的安全港湾,便携带资金逃离自己的祖国,纷纷投入德国的房地产。

然而德国对价格上涨可说是深恶痛绝,其原因是上世纪20年代初的那次恶性通胀,将几代人的储蓄都化为乌有,几乎将德国引向万劫不复的地狱,给德国人民留下了深深的阴影!因此长期以来,德国严控房地产,使得前几十年来,房价几乎不动!德国房屋拥有率只有46%,在欧盟国家中是最低的。同时,德国政府严格控制房租上涨,对租户有极好的保护措施,使德国人对自己拥有房产并不热衷。

5月初,国际清算银行警告说,房价泡沫“与信贷繁荣”相关,而由于这几十年来的货币宽松,使得全球房价依然都在高位,随着回收流动性来临,预估未来40年全球房价会逐步“大幅”下降。而德国银行贷款的做法相当严格,宽松的信贷政策在德国很难大行其道,所以德国政府不会任由房价上涨,而不采取任何措施。

但是我们不难发现,自2008年经济危机以来,在信贷宽松的大背景之下,调节市场的“无形之手”已经失效了,投资者只能仰赖政府那双看得见的大脚!全球大多数国家皆如此……于是,每次政府出手,经济指标就好一点;而一旦缺乏来自政府的利好消息,市场便很快陷入疲软的状况……

问题在于,这些年欧美国家所谓救市,其实是在用产生危机的根源为方式去救市,就好似加大吸毒的剂量去治疗毒瘾一般,结果就是:进两步,退三步,如此循环,每况愈下,这就是日本的前20年的状况,美国这几年也是如此,希望中国能吸取它们的教训。

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