商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始，中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出，房价一路飙升，此后，政府祭出“限购”大旗，全面禁止楼市炒房行为，给疯狂地楼市重重一击。如今，房价上涨态势渐停，商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问：商业地产会不会像当年的住宅市场一样，因投资火热价格渐高引来限购呢？

受楼市调控影響，目前商业地产市场的过热现象，使融资环境持续恶化，这对新近转型做商业地产的开发商将面临考验，这也意味着，众多中国小开发企业转型商业地产必须谨慎，而对一些运作管理经验成熟的企业，将会迎来整合机会。

2011年，三限、加息、上调存款准备金率等史上最严调控手段下，国内楼市顿时坠入冰天雪地。然而，就在住宅市场在忍受严寒的时候，商业地产市场却火了一把。2012来了，住宅市场依旧"难过"，那么，2012年，商业地产市场会何去何从呢？