从屋面渗漏谈施工工艺与质量控制

王永林 孙恩远

摘要：从施工质量控制角度，分析探讨了屋面渗漏的原因，并针对不同的渗漏原因提出了应采取的相应施工工艺与质量控制方法与措施，以期有效防止或消除屋面渗漏这一工程质量通病。

关键词：施工前的准备；卷材铺设工艺；控制措施

Abstract: from the Angle of construction quality control, the paper analyses the reason of roof leakage, and in the light of different reasons of the leakage proposes some corresponding construction process and quality control method and measures to prevent or eliminate roof leakage this project quality problems.

Keywords: before construction preparation; Coil laid technology; Control measures

中图分类号:TU712+.3文献标识码：B文章编号：T2012-03（03）8019

0概述

屋面渗漏是目前建筑工程普遍存在的质量通病，它不仅影响建筑物的正常使用，而且会危及建筑物的安全给建筑物造成不良的影响和损失。因此,解决建筑物屋面渗漏问题，一直是工程人员不懈努力的追求。影响屋面渗漏的因素是多方面的，从温差变形，地基不均匀沉降及设计、施工、材料等方面对屋面渗漏产生深刻的影响。在设计质量的深度提高、防水材料质量改进后，施工中如何防治是关键一环，经过查阅大量的工程实例和调查资料，结合工程质量监督工作实践经验，总结了做好屋面防水工程应该抓好以下几方面的控制工作。

1 施工前的控制措施

1.1施工的气候条件

选择良好的天气是做好屋面防水工程的关键一步。施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。

雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时，就不应进行防水层的施工，以免雨、雪破坏巳施工好的防水层，失去防水效果。如果在防水层施工时遇到雨雪，则必须立即作好保护工作，如果是卷材防水层，巳完成的卷材周边要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，则应采取临时遮盖，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。

霜、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待霜、雪退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。

气温：由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。

大风：五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散，影响涂刷的均匀；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外，对运输和操作都不安全。

为了保证施工质量，大风后应对基层进行清扫，清除基层上的尘土和砂粒，以确保防水层的施工质量。

1.2 选好施工队伍

屋面防水工程的施工应由具各相应资质条件的防水专业队伍承担。操作人员必须经过专业培训并持有上岗证书。施工队伍进人现场前，要检查和核对资质证书和上岗证

1.3 做好技术准备工作

了解设计的意图和熟悉细部构造。施工单位必须按会审后的图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施方案。方案的内容应包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、安全措施、质量标准、成品保护等。在施工前对操作人员进行施工方案和关键部位、关键程序等技术交底，使操作人员明确施工内容和质量要求。

1.4检查进场的材料质量

屋面防水所使用的材料进场时必须经过现场检查。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业政策发展方向的防水材料，也不允许使用。同时，要注意多种不同类型的防水材料复合使用、配合使用时的相容性和施工方法是否匹配。检查、核对进场材料的数量和重量，也是防止偷工减料，保证工程施工质量的一项有效措施。由于卷材表面潮湿会减弱粘结力，而卷材表面又具有一定的吸水性、吸湿性，所以进场后的防水卷材必须放在通风、干燥处。溶剂型材料的存放和施工还必须有防火设施。

1.5 检查基层质量

基层处理是防水施工前的重要工序，是做好防水层的重要前提。基层必须有足够的强度。找平层表面应平整，不能凹凸不平。不得有酥松、起砂、空古和裂缝等缺陷。基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处，以及在水落口、檐口、天沟等转角处，均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求，基层表面必须保持清洁、干燥。防水层的基层必须符合所选用防水材料对基层的各项要求。

2 卷材铺设工艺控制

2.l 检查施工机具的配备情况

卷材防水的施工机具主要有清理工具和卷材铺贴工具，还有一些专用的工具。在施工时配齐机具可保证施工的顺利进行和满足施工工艺的要求。

2.2 检查工艺流程和施工方法

不同的防水卷材有不同的手艺流程。目前我省最常用的卷材品种为合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材。合成高分子防水卷材的施工方法有自粘贴法、热风焊接法、机械固定法，但本省多采用冷粘贴法。高聚物改性沥青防水卷材除采用冷粘贴法外，还经常采用热溶粘贴法和自粘法。正确的施工程序是保证施工正常进行和保证工程质量的首要条件。不管采用何种施工方法，都应遵守《建筑防水材料应用技术规程》规定的工艺流程。

2.3 控制主要施工方法和关键程序

主要包括：①基层处理剂的施工：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材；②附加增强层的施工：一般热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的附加增强层一般采用防水涂膜处理。附加的范围应符合设计要求；③卷材的铺设：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴。 卷材应平行屋脊从檐日处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开50mm。 卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长边与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱褶、空鼓等现象。将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密；④卷材搭接的施工：平行于屋脊时，长边顺流水方向搭接。垂直于屋脊时，短边顺主导风向搭接。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。接缝处要用密封材料封口，宽度≮10mm。主要控制接缝位置，搭接宽度。搭接缝要平直整齐，封口封固严密牢靠；⑤末端收口：檐口的卷材端头和立面卷材收头的端部应裁齐后压人子留凹槽内用压条或垫片钉压固定，钉距应＜90mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。主要控制收口卷材要固定牢靠，不产生滑脱和开缝翘边，收口线条要平顺。

2.4 控制屋面细部构造的施工质量

屋面的天沟、檐沟、檐口、女儿墙、泛水、水落口、变形缝、管根是屋面防水设防的重点部位。屋面渗漏大部份都是由于这些节点的防水处理不当引起的。在屋面防水施工中，细部防水构造是最容易出现质量问题薄弱环节，必须对这些节点的施工质量进行重点的控制。首先我们要了解《屋面工程质量验收规范》对这些细部节点防水构造的要求。

1）天沟、檐沟的防水构造要求为：①沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度应≮200mm；②卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

2）檐口的防水构造要求为：①铺贴檐口80mm范围内的卷材应采取满贴法；②卷材收头应压人凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；③檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

3）女儿墙泛水的防水构造要求为：①铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。②砖墙上卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应作防水处理，也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。③混凝土墙上卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。

4）水落口的防水构造要求为：①水落口杯上的标高应设置在沟底的最低处；②防水层贴入水落口杯内应≮50mm；③水落口周围直径500mm范围内的坡度应≮5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度应≮2mm；④水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

5）变形缝的防水构造要求为：①变形缝的泛水高度应≮250mm∶②防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；③变形缝内应填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；④变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

6）管根的防水构造要求为：①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度≮30mm的圆台；②管道根部四周增设附加层，高度和宽度均应≮300mm；③管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。熟悉和掌握了这些细部节点的防水构造要求，我们就可以依照这些要求，及时对屋面细部构造的施工质量进行检查和控制，保证其达到相应的质量标准。

2.5 应注意的事项

主要包括：①屋面不平整;找平层不平顺，造成积水，施工时应挂线放坡，找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求，平整无积水；②空鼓:铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固；③渗漏:多发生在细部位置，铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象；④女儿墙卷材封口未压实固定，有无油膏封口；⑤管根未做圆弧、上面无伞罩，有无沥青麻丝缠绕收头。

3 后续工序的控制

3.1 屋面蓄水检验

屋面防水层施工完毕应检查屋面有无积水，排水系统是否畅通。经质量检查合格后，应做蓄水检验。如屋面坡度大或其他原因无法做蓄水检验的应对屋面大面做淋水检验。对屋面水落口，穿过屋面板的管道周边，突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须做局部蓄水检验。蓄水检验必须有记录，并经有关单位责任人签证。

3.2 保护层施工

卷材防水层常用浅色涂料和刚性材料作保护层。采用浅色涂料保护层时，在涂刷前应将卷材防水層表面清除干净、涂刷均匀到位不漏涂。涂层与卷材之间的粘结要牢靠。当采用刚性保护层时。根据不同的材料要求，刚性防水层表面应平整，分格缝的设置要符合要求，保护层应有足够的强度。要注意控制刚性保护层与女儿墙之间应予留宽度为30mm的空隙并嵌填密封材料，防止鼓胀。要求冈刂性保护层与防水层之间设置的隔离层应平整，要保证能起到完全隔离的作用。

4结语

卷材防水屋面施工方法并不复杂，只要思想重视，事先认真阅读设计图纸，熟悉卷材防水屋面的工艺流程，了解细部节点的构造要求，掌握正确的施工方法，抓住关键程序和重点部位，遵守技术规范和验收标准的要求，及时控制各施工阶段的质量要点，就能够保证卷材防水屋面的质量达到设计和规范要求。从而有效消除屋面渗漏这一质量通病。

参考文献

[1] 山西建筑工程（集团）总公司.屋面工程质量验收规范GB0207-2002.北京: 中国建筑工业出版社，2002

[2] 中国建筑工业出版社. 现行防水材料标准及施工规范汇编(第2版). 北京:中国建筑工业出版社.2002

王永林（1963-），男，工程师，一级注册建造师，1987年毕业于江苏广播电视大学工业与民用建筑专业，现徐州矿务集团有限公司职工住房建设办公室从事工程管理工作。发表专业学术论文1篇。