分析装饰装修工程质量通病及防治

陈 健 马建权

南通市建筑装饰装璜有限公司（22600 6）

1 建筑工程表面装饰质量问题

1.1 建筑表面颜色问题

现在许多建筑的表面颜色建完不久就会出现褪色、变白、变浅等问题，使建筑表面颜色变得花里胡哨的，非常的不美观。

出现这样的现象主要原因有:原材料质量问题；墙面的基底材料含碱性；天气温度影响等。

1.2 建筑表面涂层起皮脱落

涂层起皮脱落就是外表漆面和基底漆面失去附着力，导致涂层大面积的起皮，最后一片片的脱落。

出现这样的现象主要原因有:基底材料没有过防护期，为了赶工期过早的上面漆；基底表面没有处理干净，有油污、浮浆等污渍；面漆和腻子不配套，涂料一、二道之间时间太短或太厚等。

1.3 建筑表面涂层开裂

涂层开裂也就是我们常说的龟裂现象，即涂层出现很多的、不规则的、纵横交错的裂缝，这一问题目前在建筑业是非常普遍的，对工程质量影响相当巨大。

出现这样现象的主要原因有:外墙的基层在施工过程中操作不当；外墙腻子质量存在问题；表面涂料质量存在问题。

1.4 建筑表面涂层粉化

涂层粉化就是经过一段时间，表面的漆面变成粉状。

出现这样现象的主要原因有:在进行涂装时没有掌握好温度；涂料的水掺的太多；涂料本身耐候性差。

2 建筑施工内墙装饰面的质量问题

2.1 内墙颜色不均匀、表面发花

出现这样现象的主要原因有:涂料中的颜料密度过大；施工时涂料搅拌不均匀；施工技术不熟练；涂料自身质量问题；

2.2 内墙装饰面起层、脱落、开裂

出现这样现象的主要原因有:涂料自身质量不好；涂料勾兑比例不正确；基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好；基底层过于光滑，涂层没有好的附着力；施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。

3 建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题

目前我们在建筑工程外墙饰面砖的结合质量存在以下问题:

1）找平层破坏,这是一个非常普遍的质量问题。2）饰面砖与粘结层界面破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。3）找平层与基体界面破坏。4）粘结层破坏。5）饰面砖破坏。6）粘结剂与饰面砖界面破坏。7）粘结层与找平层界面破坏。8）基体破坏。

在检查过程中，上述问题存在相当严重，致使一些工程存在着非常重大的安全隐患，就这样而造成的安全事故，不仅经济遭受损失，也时刻危机人身的安全,同时企业形象也受到很大影响。就这些问题产生的原因有以下几点:

1）工程整体验收时大多只重视工程结构验收，基本忽视外墙质量验收。2）在外墙饰面设计时，要求不严、没有图样、设计不合理。3）在施工中对原材料质量控制不力。4）施工中施工人员操作不当，不按技术要求施工。5）施工时为了工程工期缩短养护时间。6）质量监督检查不力。

4 建筑工程铝金外墙质量问题

建筑工程铝合金外墙的质量问题最重要的就是渗漏现象，这一现象的原因绝大数是因为土建施工时及安装施工时一些细节做得不到位，相互配合不够好，没有按技术要求正确施工。

4.1 土建施工过程中的缺陷

1）土建施工时没有按设计要求施工，安装洞口尺寸出现偏差、侧面填充不足、不加钢筋等等。2）混凝土质量不合格，出现松动、裂缝。3）现场施工混凝土与组料配合比不匹配，浇灌后强度不够。4）浇筑后没有按要求正确养护。5）施工人员技术水平不足。6）施工现场管理、监督不力。

4.2 铝合金安装后的缺陷

1）铝合金材料选择不当，厚度薄、刚度不够等。2）安装时不按技术要求安装，框不直、胶打不全、间隙没有填实等等。3）铝合金加工过程中质量不合格，留有毛刺、吕屑没有清净、垫片漏装等等。4）安装人员技术水平不足。5）安装现场管理、监督不力。

4.3 结构硅酮胶质量差异对铝合金外墙渗漏也很严重

现在的建筑用的结构硅酮胶市场上很多种，良莠不齐、鱼龙混杂，质量相比差异很大，选用不好的硅酮胶就会出现外墙渗漏很严重现象。

4.4 施工现场的土建与铝合金安装配合衔接不够仔细，没有很好的沟通

很多的工程施工时，上下序之间都是各干各的没有沟通，自己干完不去想如何给下序创造有利的施工条件，这样就给铝合金外墙安装带来很大的不利因素，最终导致工程的严重质量问题。

5 建筑工程装饰装修质量通病的防治

针对以上建筑工程装饰装修质量存在的问题如何防治，我们应该做好以下几点工作:

1）建筑工程装饰装修设计要加强

一个完整的工程，表面装饰装修的设计也尤为重要，不能只重视结构设计。设计时要严把质量关，从整体效果到选用材料都要按国家标准进行设计，每个细节、每道工序、每项材料、技术要求、质量要求等，都要科学的做好周到设计。同时还要做好审核工作，确保万无一失。

2）外墙施工队伍一定要选择有施资认证的正规企业的施工队伍

在工程施工中，很多施工队伍施工人员多是老的传统方法，由师傅手把手的教出来的，只会一些基本的技术，这对现代高质量的建筑工程施工要求是有很大距离的。所以我们要选择技术过硬的、信誉好的、有施资认证的施工队伍，通过施工人员的专业技术和职业素质保证，好使我们的装饰装修工程施工质量得到强有力的保障。

6 装饰装修施工现场管理

有了一流的施工队伍，接下来就是施工现场的管理，这里面具体可分为以下几个方面的管理:

1）项目经理负责制

对任何的建筑工程来说，现场的管理是最直接影响工程质量的环节，那么如何才能管理好工程现场施工这重要的环节?首先，要有一个高水平的工程项目经理,项目经理必需要是经过国家级培训，考试合格具有建筑工程项目经理证书的，再有他们还要具备实际现场施工管理经验，在现场施工管理过程中要及时、准确的掌握施工进度，了解装饰装修施工的技术要求，做好现场对施工队伍相互施工的协调，对施工现场各级负责人要经常的监督检查他们的工作情况。项目经理要全面的、仔细的把工作做到实处，使施工现场管理达到“环境整洁、安全施工、纪律严明、物流有序、整体合一”的一个高水平管理状态。

2）施工质量管理

施工现场要设立专职的、有高素质的质量检验员，制定严谨的质量检验制度，要求检验员在施工现场的质量管理上要有认真仔细、严格审查、按标检测、坚持原则的质量管理意识。对现场施工中的各种原材料要按工程设计要求对原材料进行严格把关、逐一检验；同时还要对施工各项质量，按照设计的要求及相关技术标准,对工程进行质量检测，一定要严把质量关，确保工程施工的质量。

3）装饰装修施工监督管理

我们施工除了我们本身施工企业自己在施工中的各项管理外，为了确保工程质量不出现任何闪失，还要加强施工过程的监督管理。现在的工程监督管理都是由工程监理公司来完成,在工程施工时，我们一定要找一个管理信誉好、水平高、专业强的工程监理公司，以便在工程的实施过程中，通过具有良好专业素质的监理人员，对工程的现场管理、沟通合作、施工技术、安全管理、质量监督、工程验收多个方面进行系统、科学的监督管理，而确保装饰装修工程的工期可以按期完工,质量达到优秀，成为真正的优质工程。

4）装饰装修工程最后验收管理

编筐编篓全在收口，工程的最后验收也是不容忽视的一关。这里所说的工程验收管理，是指施工企业自查验收。在工程现场施工完成后，首先施工企业应该自己先进行对施工质量的检查验收，这个过程一定要严格、认真、仔细，要高于工程验收方的标准，把装饰装修工程还存在质量隐患及时的发现，及时进行正确的整改，一定在正是验收前把质量存在的问题彻底处理完成，确保工程达到优质。

俗话说:“三分靠材料，七分靠施工”。我们不但要保证工程材料的质量,还要保证工程施工的质量，再有到位的施工、科学合理的顺序、严格的现场管理，专业的工程监理及认真负责的验收方能有效地杜绝装饰装修工程质量的通病。

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[3]施长青.怎样对待装饰装修工程施工的全面管理[J].科技信息,2011(34).

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