2月京沪房价环比同比均降

本报驻英国特约记者 孙微 本报记者 陈旸

国家统计局18日发布中国70城市住宅销售价格变动数据，2月份，北京、上海新建住宅价格指数与去年同期和上月相比，均有小幅回落，出现此轮调控以来首次同比下降，而浙江温州房价降幅领先全国。

70个大中城市中，2月新建商品住宅价格同比下降城市达27个，比1月份增加了12个；环比下降城市有45个，持平城市有21个。路透社18日说，中国房价在持续调控压力下进一步走低。从重点城市看，北京与上海房价出现此轮调控以来首次同比下降。北京2月新建住宅销售价格指数同比下降0.4%，环比下降0.1%；上海2月新建住宅销售价格指数同比下降0.4%，环比下跌0.2%。彭博社说，中国一半以上的城市房地产价格在跌。渣打银行经济学家沈岚(音译)称，“进入春季意味着更多房源的供应，房价将进一步下跌”。他表示，今年政府的紧缩政策不会有全方位逆转，任何微调政策对市场只会起到有限影响。而巴克莱资本经济学家常健认为，本届政府不会放松对房市总体上收紧的姿态。他还预计房价将进一步下降，特别是在大城市和沿海城市。法新社则说，有分析家担心房价下滑可能会伤害到中国这个世界第二大经济体。中国已经预测今年的经济增速将比2011年的9.2％有所减缓。但政府已表明目前为止没有计划放宽冷却房地产市场的政策限制。报道说，中国国务院总理温家宝上周表示，当前中国房价还远远没有回到合理价位。

统计局数据还显示，2月新建商品住宅环比价格上涨城市有4个，分别是济南、贵阳、西宁和包头，涨幅均未超过0.1%。而此前1月统计局公布数据显示，全国70个大中城市新建商品住宅房价环比全部停涨。对于2月部分城市房价反弹，中国房地产学会副会长陈国强18日告诉《环球时报》记者，这主要是由于近来楼市成交量有所恢复，以及一些地方政府楼市政策微调导致市场有所复苏。北京中房研协技术服务有限公司研究中心副总监回建强18日对《环球时报》说，“仅凭二月数据并不能得出房地产市场开始回暖的结论”。陈国强认为在今后几个月，会有更多城市加入到新建商品住宅环比价格下降的行列中来，而其房价的同比涨幅也将逐步收窄，“总体而言，今年房价会保持稳中有降的趋势”。回建强表示，“购房者投资性需求会在今年继续受政策抑制，但首次购房者刚性需求会受到包括贷款利率下调等政策的鼓励。”▲