房屋建筑墙体裂缝控制措施探析

于淑芬

摘要：墙体裂缝成为建筑上的质量通病之一，也严重影响了人们的生活品质，给人们的安全留下了很大的隐患。基于这一点，本文从房屋裂缝的成因与解决对策两个方面论述了房屋建筑墙体裂缝控制措技术。

关键词：裂缝控制温度

房屋裂缝是多年来困扰建筑行业的难题，这一问题解决不好，不但影响建筑行业的声誉，也严重影响住房人的正常生产和生活。因此，必须下大力气切实把这一问题解决好。

1、房屋建筑墙体裂缝的原因探究

我们对建筑物的裂缝进行认真剖析，发现建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面等多方面原因造成的，归结起来主要包括以下几个方面：

1.1 温度和干缩产生的裂缝温度应力引发的墙体裂缝

主要是由于建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有“八”字形缝、45度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。在砖混结构中的温度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是日光照射产生的温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异。在两种温差的影响下，加之钢筋混凝土楼盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大（钢筋混凝土为10×10-6，砖砌体为5×10-6），从而产生温度应力，并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力超過了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。

1.2 基不均匀下沉引起墙体裂缝

首先、斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂；其次，窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝；再次，房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。

1.3 工程设计方面不合理，导致墙体开裂

设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。

1.4 墙体施工质量控制不符合要求，致使墙体开裂

一是要砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量控制，砖砌体材料强度较设计要求低，或抗压强度虽达到要求，但因砌体长度过长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行裂开；二是不同强度的砌体混合砌筑施工中，应用不同砌体材料作为配套砌块，使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热胀冷缩、吸水率等不同致使墙开裂；三是砌筑砂浆强度偏低（偏高）。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高，水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂；四是砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，引发裂缝。

2、墙体裂缝的应对措施和手段

2.1 防止温度及干缩裂缝的应对措施

(1)屋盖上设置保温层或隔热层。

(2)在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距30mm。

(3)当采用现浇砼挑檐的长度>12mm 时，宜设置分隔缝，其宽度>20mm。

(4)在顶层圈梁上设置宽40-50mm 的遮阳板，防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁，减小因温差产生的应力。

2.2 防止地基沉降引起裂缝的应对措施

(1)合理设置沉降缝。凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。

(2)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础（±0.00）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。

(3)加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。

(4)大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚40mm钢筋混凝土带，使山墙两侧1-2房间与山墙形成U字形钢筋混凝土带，以解决窗下角裂缝问题，并提高结构的整体性。

3、结语

攻克房屋裂缝问题是房屋建筑行业的一大难题，需要相关行业的大力配合和支持。要从实际出发，真正找到房屋裂缝的根源，对症解决，并在实践的基础上不断总结经验，进行技术创新，只要做到这一点，我们相信房屋猎房问题一定能得到很好的解决。