重庆天地：面向世界新地标

□ 文/本刊记者 陈与

瑞安房地产在上海和杭州进行大规模投资，打造了国际知名的“上海新天地”。现在，在重庆渝中区化龙桥片区，开发“重庆天地”项目。该项目预计总投资达百亿元人民币，开发总建筑面积约360万平方米。

“重庆天地”是一个集高档商务中心、顶级商场、时尚休闲天地、生态绿色景观、滨江精品名宅于一体的大型城市综合体，它以完善的功能满足多重需求，以国际化的建筑集群，成为重庆面向世界的全新地标。

日前，记者采访了重庆瑞安房地产执行董事邓嘉华。

记者：2003年，瑞安房地产为什么来到重庆，并选择了化龙桥区域开发？

邓嘉华：从上海新天地开始，瑞安房地产就探索出了一条整体社区的发展道路，在全国选择城市核心区进行老旧城区的综合改造与发展，让项目发展配合当地政府制订的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及发展策略中。当时，瑞安来到重庆，化龙桥片区还比较破旧，老企业、厂房、居民房较多，道路狭窄，路面也很不平整。但是我们看中了重庆的发展潜力，以及化龙桥在城市核心的区位，同时，重庆市政府对区域发展也有良好的规划和设计，所以决定了在重庆进行发展。

记者：“重庆天地”这个项目是如何将重庆的历史与文化融合进去的？项目试图保留重庆民居建筑的某些符号，做到没有？

邓嘉华：这也是我们发展项目的重要考量之一。我们所期望的，不是把别处的文化、知名建筑和景观简单复制到重庆，而是真正从本土出发，把重庆优秀的传统融入建筑，让人们从中感受到重庆的魅力。所以，在充分研究过重庆的建筑风格与地块厂房原貌后，我们所做的是在保留或者复原的同时，加入新的内核。这也是重庆人喜欢来这里的原因之一。在重庆天地，不少场景都会唤起人们的记忆，产生一种熟悉和亲切感。比如，最新发展的雍江翠璟项目，外立面就是采用重庆早期建筑的色彩，与周围的区域很和谐，会产生一种历史与现代的融合与延续感。我们在商业集群的写字楼也多有这方面体现。比如企业天地1号（嘉陵帆影）整体就象征着嘉陵江上的船帆，同时还采用了重庆的符号双喜字作为玻璃幕墙的图案，让人感觉到这样的建筑不是生硬的搬迁、同质化的移植，而是与城市的历史、场所精神有机地融合在一起。

记者：重庆天地整体项目庞大，共有360万方，到现在发展得怎样？

邓嘉华：重庆天地整体为360万方城市核心国际滨江城，含有特色商业休闲区、滨江高档住宅、国际甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、人工湖、学校等多重业态和配套设施。

到现在为止，重庆天地商业休闲区已较为成熟，人气越来越旺，我们现在又在进行新的发展。现在每个月在重庆天地都会精心组织时尚、有意义的活动，把优秀的文化、艺术、娱乐资源介绍过来。住宅方面，连续发展了雍江苑、雍江艺庭、雍江悦庭，现在又新推出雍江翠璟，带来更加宁静舒适的居家氛围；配套方面，天地湖已经成为城市中心一道靓丽风景，每天都可以看到市民来这里散步、休闲。红岩小学功能齐全的崭新校舍也已交付校方；商业集群方面，下半年写字楼也将陆续交付企业使用，不久便可以看到越来越多的外企白领匆忙上下班的身影。

记者：重庆天地有两重内涵，一是本土化，一是国际化，本土化我们已经看到了，国际化有标准吗？是如何体现的？

邓嘉华：重庆打造内陆开放高地，外向型经济蓬勃发展，也有越来越多的外企、外资进入重庆，重庆在推动城市发展的同时也提出了更高的要求。因为看到这一大趋势，预见到重庆的未来，所以我们一直是提前按照国际化要求进行打造。

现在，化龙桥区域成为政府定位的涉外商务区，我们更是全力贯彻执行这一规划定位。比如绿色环保、可持续发展，就是进入全球市场的一个准入与标准。我们汇集了全球杰出设计师智慧，凝聚美国SOM、美国KPF、英国Ove Arup& Partners等世界著名设计机构进行空间创意和可持续性规划，按照国际标准打造，通过了多项国际通行的LEED认证，所以得到了不少外企青睐。我们也正在与世界500强等外企协商入驻。

在休闲区方面，我们引进了较多的国际化的文娱演出。比如我们与法领馆、英领馆的合作，带来了中法文化之春，以及英国电影周等，以及即将举行的英国摄影大师Rankin的影展，这让重庆天地更具有时尚与文化的气息。

在住宅方面，我们现在也看到越来越多不同肤色的人们出入雍江苑、雍江艺庭等，从硬件、软件、生活、娱乐、办公方面，我们都在提供一种国际化的氛围与环境。

记者：化龙桥片区是渝中区确定的五大现代服务业集聚区之一，你们已建成的部份实现了预期的目标没有？

邓嘉华：项目定位主要是按照区域规划来进行的，渝中区作为国家发改委批准的现代服务业改革试点区，将打造成西部高端服务业集聚区，所以我们也是按照此标准来发展，重庆天地中约150万方的商业集群主要为此而设立，其中包括10栋国际甲级写字楼、30万方购物中心等。我们将为重庆市的高端服务企业提供优质的商务、商业空间与环境。现在，诸多企业正在洽谈中，包括世界500强企业之一的中国平安，已将旗下平安财富的西南总部设立在企业天地。