浅谈外墙外苯板保温系统渗漏原因及防治措施

杨忠杰

（中铁二十三局集团第二工程有限公司，黑龙江 齐齐哈尔161002）

外墙外苯板保温系统指以烧结砖为基层墙体，专用粘结剂配制的粘结胶浆粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板材为保温层，耐碱玻纤网格布增强，专用粘结剂配制护面胶浆作保护层的复合墙体。这种墙体外墙面上的渗漏问题，是建筑工程非常敏感的质量通病之一，其维修也比较麻烦。对此，笔者根据多年施工经验谈一谈对外墙外苯板保温系统渗漏原因分析和防治措施。

1 雨落管安装不当引起渗漏的原因分析和防治措施

1.1 原因分析

（1）水斗与下水口安装位置不当。

（2）雨落管与墙体连接的预埋件不牢固。

1.2 防治措施

（1）安装时应将下水口插入水斗内，使雨水从下水口直接流入雨落管内排到地面。

（2）预埋件安装一定要牢固，并且用防水密封胶堵眼。

2 空调预留孔渗漏原因及防治措施

2.1 原因分析

（1）预留塑料管周边未填塞密实。

（2）预埋管本身倒坡，应向外向下倾斜。

2.2 防治措施

（1）预埋塑料管周边用膨胀水泥填塞密实。

（2）空调管孔洞钻孔向外向下倾斜3～5度。

3 基层施工不当造成渗漏的原因及防治措施

3.1 原因分析

﹙1﹚墙体垂直度和平整度偏差调整，造成墙体找平层厚度不均，因施工中分道成活、施工时间间隔不规范导致找平层开裂。

﹙2﹚找平层施工现场环境温度过高或过低造成砂浆收缩开裂。

﹙3﹚不同材料墙体交界处﹙接缝部位﹚抗裂处理不当。

﹙4﹚外墙体预留孔洞修补不当而引起水泥砂浆干燥速度、收缩率不同，造成找平层局部开裂。

﹙5﹚如采用新型材料砌块砌筑墙体中，因新型材料吸水率高引起找平砂浆中水分过早流失，使水泥水化未充分造成的干裂。

3.2 防治措施

﹙1﹚在保温系统施工前，必须对墙体基层即结构墙面的找平层施工完毕，待找平层干燥后经过工程验收，达到国家质量验收标准后方可施工。

﹙2﹚所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收头部位、外墙预留孔洞修补部位等应留出细部处理时间，并用钢丝网片或玻纤网格布等材料做好抗裂处理后再施工找平层。

﹙3﹚找平层施工中对不同材料基层墙体施工工序控制，避免造成影响找平层与基体的粘结力，以及砂浆干燥收缩不同造成开裂。

﹙4﹚找平层施工现场环境温度在施工及施工后24h内均不得低于5℃，雨天不能施工。如施工中突遇降雨，应采取有效防雨措施，以防止雨水冲刷墙面；高温季节施工时应采用遮阳和基层洒水等工作。

4 聚苯板铺设不规范造成开裂引起渗漏原因分析和防治措施

4.1 原因分析

﹙1﹚聚苯板铺设多为空腔体系，通过粘结胶浆调整厚度以达到平整度要求，空腔大小不一，正负风压造成板间应力，使板缝处易开裂，极端情况下，负风压造成保温板脱落。

﹙2﹚聚苯板粘结胶浆布胶的有效粘结面积不足，使保温板粘结不牢；粘结胶浆布胶设置不当，使单块板整体不稳定，如一个角、或板中间、板边缘出现松动。

﹙3﹚膨胀螺栓安装无效，出现松动，进而使得聚苯板粘结不牢，出现松动。

﹙4﹚聚苯板在立面上、窗角四阴阳角处、接口部位排布不规范，以及板间的缝隙过大。

4.2 防治措施

﹙1﹚粘结胶浆厚度不论点状布胶还是条状布胶均需要达到一定厚度，至少3mm；粘结胶浆需要与基层墙面及聚苯板两个界面有效粘结面积达到《民用建筑围护结构节能工程施工工法﹙一﹚》的规定要求；涂料饰面粘结剂的涂抹面积﹙有效粘结面积﹚不得小于聚苯板面积的40%，面砖饰面粘结剂的涂抹面积﹙有效粘结面积﹚不得小于聚苯板面积的50%；保证粘结胶浆能够平稳牢固地粘结固定每块聚苯板。

﹙2﹚聚苯板厚度必须符合热工设计要求；聚苯板在外墙面上铺设要求紧密、连续、平整度以及有效粘结面积应符合要求；聚苯板在大面上排布及接口部位、门窗洞口等部位排布板缝和高差控制应符合规范要求；保温板在墙面上安装必须是牢固和安全的。

﹙3﹚门窗及洞口角上粘结的聚苯板应用整块裁出，不得拼接，保温板的接缝处要离开转角至少200mm。

﹙4﹚膨胀螺栓安装应在聚苯板粘贴后24h后进行，避免打孔振动造成聚苯板胶粘剂和墙体间脱开。膨胀螺栓的设置和分布等应按《民用建筑围护结构节能工程施工工法﹙一﹚》的规定要求施工，特殊部位，如阳角、檐口下和门窗洞口四周应作加密设置，变形缝两侧的聚苯板也均应加密固定，每个膨胀螺栓锚入基层墙体的深度不小于25mm。

5 保温系统保护层开裂造成渗漏的原因分析和防治措施

5.1 原因分析

﹙1﹚玻纤网格布力学性能不合格、不耐碱，网格布没有达到抗拒抗裂抹面层的应力强度，或者起不到稳定抗裂抹面层的作用，或者抹面层内的玻纤网格布未搭接或搭接不当导致系统表面开裂。

﹙2﹚抗裂砂浆粘结剂的配制不当或加入其他混合材料，或者抗裂砂浆搅拌成浆不均匀，或者抗裂砂浆施工阶段温度、湿度等气候因素影响，导致系统开裂。

﹙3﹚抗裂砂浆抹面层施工分道成活、施工时间间隔不规范，或者表面带水收光不当导致抹面层开裂。

﹙4﹚抹面层养护不当或者遭受破坏未及时修补导致的系统表面开裂。

5.2 防治方法

（1）根据外饰材料不同，抹面胶浆厚度需要达到设计或规定厚度，至少3mm并不大于6mm﹙过厚亦易产生开裂﹚；增强作用网格布严禁干贴于保温层之上，也严禁网格布在抗裂砂浆表面有外露痕迹；网格布要求搭接，且搭接幅度应符合规范要求。

（2）保温板外露面清理干净后应均匀涂抹一层界面剂，增加板的粘结强度，待界面剂晾干至透明时，方可进行抹面层施工，确保抹面胶浆与保温层粘结紧密，防止空鼓，并且，护面层的平整度与垂直度符合设计或规范要求，外观质量达到抹灰的质量标准。

（3）粘结剂配制应符合说明书的要求，严禁加入其它的材料混合，并且搅拌好的胶粘剂应在3h内用完，过时应当丢弃，严禁使用。

（4）施工现场环境温度在施工及施工后24h内均不得低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。如施工中突遇降雨，应采取有效防雨措施，以防止雨水冲刷墙面。

6 窗口渗漏原因及防治措施

6.1 原因分析

﹙1﹚，窗框四周砂浆在窗框安装后才抹上，与结构墙体连接界面处容易产生裂纹﹙结构性裂纹﹚，保温后做，常出现聚苯板排布很难规范，甚至保温不做，直接用砂浆填补密实以防渗水。

﹙2﹚保温系统在此处做工不细致，采用边角料保温板裁剪铺设，增强网格布加强不到位。

﹙3﹚属于冷热桥区域，冷热应力集中区，因热胀冷缩，易造成角部应力集中区开裂。

6.2 防治措施

﹙1﹚在门窗四周保温施工前，应消除土建施工上留下的缺陷，如，对预留洞口尺寸超过偏差的应预先处理，特别对超厚粉刷部位应分层施工；门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密。

﹙2﹚门窗、洞口等容易开裂的部分在拐角处应增加一道搭接的标准网格布，并在角的外侧沿45°方向在加一块护角的标准网格布，以防开裂；网格布的铺设应平整、无褶皱，砂浆饱满度应达到100%，并且，标准网格布严禁干搭接。

﹙3﹚门窗及洞口角上粘贴的保温板应用整块裁出，不得拼接，而且保温板的接缝处要离开转角至少200mm，控制用边角料裁剪拼接。

结语

外墙外苯板保温系统形成渗漏的原因较多，但并不是不可避免的，只要我们对此有足够的重视，精心施工，认真对待每一个环节，并积极采取先进和科学的施工工艺及新型材料，认真执行相关规范和操作规程，就能有效防止渗漏现象的发生，从而提高工程质量，为业主提供称心满意的建筑产品。

[1]DB23/T700-2000.烧结砖外贴苯板复合墙体技术规程.