我和我理想中的小区

“子女都在身边，这样的家庭最有幸福感”

老林，72岁，南京熊猫集团(现“熊猫电子集团有限公司”)退休职工；

小区：清江花苑

住宅类型：普通小高层

开发公司：南京金世界房地产开发有限公司

我年轻的时候，物质匮乏，社会角色简单，人与人之间，人与事之间也都很单纯。大家很少私心，完全没有个人居住理想这个概念的，而且那时候大家的居住条件都很“拮据”。那时整天忙于工作，一点点地攒钱，无暇顾及个人生活，也根本谈不上住房享受，对环境、人文文化、邻里的要求也不高，单位能分一套房，居者有其屋，就是最大的居住理想了。

后来时代发展了，我在南京清江花苑买了房子，我和老伴住一套，子女们在前后楼各买了一套房居住，一家人其乐融融。

我心目中理想的居住环境，一是能够有和谐的家庭一一子女都住在身边，这样家庭最有幸福感；二是社区环境适合人居，环境优美、绿化率高，紧靠着江河湖泊，物业管理比较和谐，社区文化设施、配套设施比较齐全，艺术品位高，小区有着浓厚的自由民主空气，业主思想活跃，人人可以自由表达意见；三是邻里关系比较和谐，社区居民文化素质较高，讲文明礼貌，和谐共处，社区文化艺术活动多，有合唱团、老人艺术之家、舞蹈队等组织，有交流活跃的社区业主网站。

作为一个老人，一个很传统的中国人，我也很渴望四世同堂，一大家子快快乐乐地生活在一起，但那只适合农村，现代城市人生活方式不同了，年轻人生活方式很不一样，四世同堂不一定最好。比如说看电视，孙女们都喜欢看“超级女声”，而我就不喜欢，虽然看法不同，生活方式不同，但要尊重年轻人的生活方式，长期居住在一起，总会有这样那样的矛盾产生，所以分房而居，但儿女们又相距不远(同一个小区)，对我们老人来说就是最好的城市居住环境了。

“孩子的成长，是置业的首要考虑”

Eva，37岁，拍卖公司老总；

小区：金陵家天下

住宅类型：别墅

开发公司：南京亚东国际实业有限公司

Eva是个70后女强人。她的生活轨迹看似按部就班，却是每一步都按照她的预期而进行的。青年时便审慎定位了自己的个性及就业理想——不做打工仔，要做自己时间和意识的主人；因为忙于事业，她成了“晚婚”一族，其实说晚也并不晚，31岁结婚，一个女人最美好的年华，心智成熟，有经历，不会像小女孩一样对婚姻只有梦想憧憬，没有实际的考虑；也不会像三十五岁以后的女人那样在婚姻市场上的价值开始有下降的趋势(相对的啊)。

2002年，Eva和男朋友拿到了第一套房子的钥匙，也是在清江花苑——4500元／㎡的单价，小跃层，小区露天停车位80元／月。俩人对这套属于自己的房子热情很高，请南艺的朋友设计，花了近三十万装修。但是，他们也清楚地知道，这套房子只是一个起点。

2005年，Eva走进了婚姻殿堂，开始了别样的人生。

2009年上半年，楼市冰点。Eva就在大部分人都在观望等待地时候，坚定了换房的信念。她希望给儿子一个更加宽敞的成长环境，在她的脑海里，家应该有着前庭后院，种着花，栽着树，看花开花落，春华秋实；有一只听话的宠物和一个可爱的孩子在草坪上玩耍，和乐融融。在仙林的别墅楼盘中，她综合多方考虑，选择了“金陵家天下”。由普通住宅到独栋别墅，这是Eva的置业理想，她口中的“奋斗目标”。

“这里的邻居好像一家人一样，好像和你很熟悉，但又保持适当的距离”彼此在敞开式的门前后院拉个小家常，或者因为你家孩子是我家孩子的同学而建立起来的两个家庭的友谊也是很常见的。仔细一想，人与人的交往密切度好像和住宅的密集度相对成反比的。

走在“金陵家天下”小区里，经常可以看到外国家庭在院子里招待客人，三三两两倚坐着，或者干脆躺在草地上，喝啤酒、BBQ。看到有人看过来，这帮可爱的老外，还会笑着挥手打招呼，没有一点生疏感。“金陵家天下”三分之一的住户是老外(在宁工作的外企高管)，剩余的基本是十年前开盘时入住的原住民，这部分业主都是在十年前就具备了一定的经济基础，素质也相对较高。他们对这里的居住环境和物业(深圳华侨物业)都很满意，哪怕有其他置业，还是愿意选择住在这里，享受大院子和良好的绿化环境。

Ev8三岁的儿子虎头虎脑的，很是聪明可爱。搬到仙林后，上了附近的南外附属幼儿园，他同班的好朋友西西就是他的邻居。小朋友们每天一起上学，一起放学很是开心。

住房面积大、物业好、离市区不近不远，邻居们素质较高，有属于自己的花园，鱼池，花花草草、儿子上了个不错的幼儿园，他过的很快乐……一切都很和谐！Eva说，“这里是我的“理想社区”，但并不是终极版的。其实我的置业理想和孩子的成长息息相关，好吧，我承认我是‘为儿忙一族。”

“于繁华中，若即若离之美”

阿鸣，29岁，机关文职；

小区：君临国际

住宅类型：酒店式公寓

开发公司：江苏中住房地产开发有限公司

阿鸣是我以前的同事，个子不高，学新闻专业，说话慢条斯理，行事亦有些“少年老成”的沉稳调调。于是，后来我仍在杂志社敲文字为生，他去了机关当文员，很适合他的个性。

若干年前，大家都是二十岁出头，刚混迹社会，只是我学生气尚未褪去，每天忙忙碌碌，却也没考虑太多关于“明天”的事儿。阿鸣则用他“少年老成”的眼光为自己张罗置业了，尽管当时他还没有女朋友——2006年，他买了位于繁华闹市(广州路珠江路交界处、南京大学正门口)的“君临国际”一间三十几平的精装房。接近13000元／㎡的单价，在当时是很多年轻人不敢问津的。

当时在南京，酒店式公寓还是个新鲜的名词。这种“小户型、精装修、总价低、酒店式服务公寓式管理”的住宅形式其实最早始于欧洲，集合自住和投资两大功能，也因为总价低，地段好，而成为年轻人、商务白领的置业(租房)首选。阿鸣2005年买房后，就结束了每天介于栖霞和主城区上班的奔波之苦，搬进了这问精装修房，做起了快乐的单身一族。他的想法很简单，一个无需太大却是属于自己的家，邻居素质相对较高，交通便捷，物业不让人烦神……“而且，酒店式公寓是很好的投资概念，哪怕过几年对住房面积需求增大，转手，都是稳赚的。”阿鸣说。虽然这里没有管道煤气，但对于年轻人来说，小区地处繁华、毗邻高校，周边有太多美食可选择，实在不行，也可以用电磁炉、微波炉“捌饬”些速成食品。对于，阿鸣这样的年轻人来说，生活的便捷和自由的空间才是最重要的。

在君临国际，24小时值班的保安会严格询问每一位陌生的到访者，你必须在登记本上填写姓名、要去的房间号、事由，以及你的身份证号码，甚至你填写的时候，保安都会一直在边上盯着，不时提问……(虽然这让来访者心里有些“不爽”，但对业主来说却是非常有安全感的。)只有通过了保安的询问，他才会用磁卡刷开门禁，让你进入玻璃门后的生活区。自从踏入电梯间开始，又有无数闪着红灯的摄像头监控着来访者的行

踪，就连电梯间边上的小超市，都必须“刷卡进入”。在这座年轻的生态公寓，你听不见太多嘈杂的声音，最热闹的地方永远是电梯间。每个楼层的人们都会集中于此，或者上楼或者下楼，邻里、熟人最多的就是在等待电梯的时候相视一笑，寒暄几句，然后默默地看着电梯上显示的楼层数字，静静等待。

因为年轻业主居多，小区里慢慢出现了些对应的商户。洗衣房、小超市、美容店、美甲店……生意都很好。商户们一般不对外经营，“服务”范畴仅介于小区业主。

如上的生活就是阿鸣当下的每一天，他是认可的。至于未来，他说还是会选择主城区的房子。当然了，何时换房还得看何时找到自己的“另一半”。

“艺术的后花园”

李俐，尚东美术馆馆长；

小区：尚东花园

住宅类型：普通住宅

开发公司：南京新城创置房地产有限公司

在尚东的业主中李俐算的上是特殊的一位，特殊是因为她另外的一个身份——尚东美术馆馆长。

跟李俐聊起为什么要选择尚东作为美术馆的场馆时，她说尚东建筑设计的框架结构非常适合展览，同时比较高挑的跃层也很适合一些装置艺术的成列与展示。尚东现代的设计风格和现代美术之间有着相互吸引的魅力。

尚东现代艺术中心坐落在仙林大学城的周边，旁边有小区环绕。尚东现代艺术中心俨然一副艺术后花园的模样。当物质生活不断丰盈的今天，人们对于社区的硬件设施的要求越来越高。从社区的设计风格甚至到花圃的布置，都精益求精。但是在追求外在的时候，往往忽略了社区文化带来的精神享受。而尚东现代艺术中心的存在，无疑是填充了社区文化的空缺。

毗邻大学城是尚东得天独厚的地理位置，不需要太多刻意的营造，文化氛围一直都弥散其中。李俐为了让周围的社区业主和学生都参与其中，多次举办了展览。不仅关于现代美术之类，甚至还涉及到了很多独立电影方面巡回展播。社区文化不是刻意的制造，而是潜移默化的普及。李俐觉得也许有一天，大家只是饭后的散步，都能想到这里，来这里参观参观，那么这对于艺术中心就是最有力的价值。因为当艺术文化成为生活不可或缺的那部分的时候，就不再是衣食住行，而是“艺”食住行了。

李俐说尚东的另外一个目标就是把所有艺术家都集结在这里，真正成为一个艺术圈子。大家一想到艺术中心头一个想到的就是这个地方。她们为此也在不断的努力着，当然这可不是一朝一夕就能促成的事情。

李俐告诉我们尚东现在仍然在建设一些小的类似工作室的户型。尚东周围的绿化完善，环境安静宜人，这样艺术家们早这里可以更好的创作，修养、培养灵感。这对于这片艺术圈子的集合无疑又是一件好事情。

“社区，可以诗化的生活”

吴思骏，40岁，南京师范大学美术学院讲师。青年画家：

小区：沁兰雅筑

住宅类型：别墅

开发公司：南京亚东国际实业有限公司

生活即艺术，艺术即生活。在艺术家的眼中，一切美好都是必然和需要的，一片山水、一方人情往往滋养着人们对于生活中美的赏阅。生活在何处，不过是一角屋檐，一缕暖意。为空间赋予生命，气质和诗意——就建筑本身而言，抛却西化和模仿，遵循自然与内心；将建筑与微风流水融合，凝聚于生命的呼吸。

对于艺术家来说，社区应是心里归属的凝聚之地，精神上的需求更大干物质的富足。往往一隅风景便可勾起对于生活，对于人生的感悟，源自生活的艺术方可”藏着一层最深的意义与境界。”

成熟的社区，是自然环境的无限延伸。沁兰雅筑就是个例子，一栋一院，郁郁葱葱，得益于仙林大学城的人文环境和仙林风景区的自然环境，集两类不可复制的环境于一体，可谓得天独厚。业主吴思骏说，理想的社区是人文构建，构建人文社区最核心的前提是人文关怀。颠覆以往居所零星分布的状态，从而形成以多所名校集中、建筑风格迥异、分布错落有致的“城市”化概念，在这样一种无私，包容，和谐构造内渲染人文氛围，重新回归邻里之间和睦共处，人与人之间相互信任，友好交流的生活平台。

吴思骏提出建立健全的“一委一站”式的社区管理与服务体系(社区居委会：由公共户单位、知名人士、热心社区公益事业的居民群众组成。社区工作站：社区工作者采取聘用制)，完善公共设施，形成一站式医疗保健、健身采购服务，以人为本，关注身心健康才是社区城市化发展的体现。

在这样的环境里追求自然和谐的社区景观，低密度低容积的住房，反映的是都市生活环境中，人们选择住宅的全新理念，一种对人文、对环境、对生活的需求。每个个体都能在其中寻找到忙碌之外的宁静。