湖北牧牛山小镇规划及建筑设计探讨

韩广智

（广东，深圳，518000）

湖北牧牛山小镇规划及建筑设计探讨

韩广智

（广东，深圳，518000）

人们对居住环境的要求越来越高，希望生活轻松便捷，邻里关系和睦，工作环境良好，娱乐生活丰富。笔者结合湖北牧牛山小镇规划及建筑设计的具体实例进行了相关的探讨，仅供参考。

建筑设计；牧牛山小镇；新都市主义

随着城市人口的膨胀、环境的恶化，已对城市居住环境产生了很大的影响。传统的小区规划设计布局都是依据经济实用的标准，城市热岛效应明显，交通越来越拥挤，给现代人的生活、休息、学习各方面带来了困扰。人们对居住环境的要求越来越高，希望生活轻松便捷，邻里关系和睦，工作环境良好，娱乐生活丰富等等。因此，为了满足21世纪我国城市发展的要求，提高城市居民的生活质量，让居民能在舒适、健康的环境下安居乐业，这就要求规划者应充分平衡居住的商业价值和居民对居住环境的需求来规划与设计，结合“可持续发展”的方针和“以人为本”的观念，设计出人、建筑、环境和谐发展的居住环境。

一、工程概况

京山位于湖北省经济最活跃的武汉-宜昌-襄樊大三角中心地带，地处大洪山南麓，江汉平原北端。其境内地质地形地貌独特，以山、水、洞、泉、瀑为主的自然景观遍布全境，素有“鄂中绿宝石”之美誉。基地位于京山县城郊，距县城中心约l千米左右。

基地北侧为京山河，南临规划道路，西北为一民办中学(京山外语学校)。如图1所示。

图1 基体现状图

湖北京山根源置业牧牛山小镇项目由居住用地和温泉度假区用地组成。其中居住区规划用地面积112613M²，总建筑面积140661M²，总户数671户；温泉度假区规划用地面积18961M²，总建筑面积24458 M²，总客房数361间。

二、项目主要经济技术指标

本项目主要经济技术指标如下表1所示：

表1 主要经济指标

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三、总体规划设计

1、规划理念-新都市主义

针对该项目地处城郊，周边缺乏成熟配套以及11万中大型社区用地规模等的特征，我因此本项目引用了与其匹配的新都市主义的规划理念来指导设计。

二战后，美国城市中心区在城市化的过程中，出现“城市病”。在私人小汽车急剧增加的带动下，大量城市人口向郊区迁移。然而美国郊区化带来了相应的问题，比如：城市中心衰退；传统郊区模式存在的问题（过于依赖汽车、缺少邻里观念、通勤距离过长）；郊区蔓延。新都市主义就是在这种背景下产生的。它是以重新定义城市与住宅的意义为宗旨，寻求重新整合现代城市，试图在更大的区域的开放性空间来联系大众，创造出一个紧凑、便利的居住、工作、购物、休闲的新一代城市与住宅。它包含了2个方面的意义，第一方面为改造旧城，改善城区居住环境；第二方面为在城郊建设新城，重构城市边缘地区，也是反思城市郊区扩张模式。新都市主义虽然也是将城市边缘地区重新构造成社区或新城，但是与郊区化扩张的理念是完全不同的，它不是简单的形成一个居住的“卧城”。

新都市的精髓就是让城市自然化，让自然城市化，城市和自然和谐共处。充分发挥城市的基本作用，满足人们的需求的情况下，充分体现人与自然和谐共存的关系。新都市主义提倡的是快节奏、低成本、高娱乐的生活模式；强调轻松、便利、健康、个性化的居住环境，全力以赴的工作，和睦和谐的邻里关系，尽情享受与娱乐的生活方式。

2、总规划目标和总规划布局

总规划目标的是要打造国内一流的高端SPA主题温泉度假村；构建和谐、自然、生态、休闲的居住和度假环境；营造以山体为本底，以水脉为纽带，以田园风光为点缀的生态、时尚、高档居住社区

在规划设计中，根据各个地块的用地价值，再结合三项规划目标，确定大体的规划布局如下：

图2 规划布局图

规划总体布局上形成了酒店区、配套商业区、温泉区、运动区、山顶公园区和住宅区等六大区域。整体效果如下图。

图3 湖北京山牧牛山小镇整体效果图

3、建筑设计

项目住宅区部分的产品为独栋别墅、townhouse、花园洋房、小高层住宅以及公建配套处的会所、商业和幼儿园。

住宅的户型注重户内和户外双向设计。户型设计实用方正而不夸张，并把自然纳入其中，达到“天人合一”的境界。住宅内部在保证良好的采光通风和朝向的条件的同时，还利用现代技术、智能配套等相关设施，为求使项目达到现代人的居住标准。

独栋别墅沿山体布置，尽可能利用最好的自然景观资源。在平面设计方面充分依托景观资源，争取景观最大化。Townhouse和花园洋房退于独栋别墅之后。高层户型面向远处京山河和其他景观，可以充分享受自然条件。

会所布置各类会议用房，满足不同需求。

商业街平面设计灵活，更具有实用性和灵活性，同时使商业街在尺度上更宜人，更丰富。商业街的设计结合室外变化的高差，形成活泼丰富的商业空间。

酒店区建筑围绕中心温泉展开，平面设计上既有自带庭院与 SPA的高档客房，又有普通标间，提供多方位选择。

建筑立面设计方面立足于与自然环境的和谐统一。建筑风格采用美式风格，彰显社区的尊贵与大气，色彩以柔和的色调为基准，采用涂料和石材，点缀少量的木质构件，形成了居住氛围浓郁的建筑意象，并与京山的山、水、树等自然景象形成一种和谐之美，展现出建筑与自然完美结合的风貌。

高层建筑在尺度及建筑元素上强调比例和谐统一，体量错落有致，富于变化，再加上精致的细部处理，使建筑获得极佳的形体效果。

4、交通组织、停车设计

社区交通设计总原则为安全便捷，根据新都市主义规划理念的指导，采用人车混行—人车分行的混合模式，在酒店区和配套共建区及住宅的洋房区采用了人车分行系统，在别墅区则采用了人车混行但不共行的交通模式。配套公建区、酒店区和住宅区都有独立的车行出入口。酒店区和配套公建区设计地面停车场。住宅区部分的高层住宅停车尽量从入口处即组织车流进入半地下生态停车库，减少地面车流；花园洋房在组团间采用了地面停车方式；而独栋别墅和townhouse住宅停车则全部做到入户停车，强调其尊贵感。

5、步行系统与景观设计

本项目希望通过对步行系统、景观绿化、开放空间及管理模式的精心规划促进住区活力，创造邻里交往的良好空间。

住区活力是指住区中社会活动和公共活动的频繁程度，丰富程度，对居民的吸引力及感知的丰富性。住区活力的核心属性就是交往活动和空间。（在对交往空间的理论研究中，丹麦建筑师扬.盖尔的住区交往研究影响较大，在他的《交往与空间》一书中阐述了人及其活动对物质空间的要求。户外活动分为3种类型：必要性活动、自发性的活动、社会性的活动，其中自发性活动受物质环境影响最大，而社会性活动在绝大多数情况下有必要性活动和自发性活动的连续发展而来。）

本项目对交往空间的营造从步行系统开始，步行系统设计有两个核心，一是“回家的路线”，在从城市界面开始，包括开车回家的居民，在半地下停车场及地下室也引入绿化和阳光，充分关注居民回家路线的空间及体验。其二是贯通不同住宅组团的绿化散步道系统，完整的绿化散步道是促进偶遇和交流的重要手段之一，同时也是住区环境品质的象征。

希望本项目绿化散步道的规划超越环境视觉观感，更多从组织人流活动，促进人流交往的角度进行设计，利用绿化散步道将不同类型住宅宅前绿地及小区主要开放节点联系起来，建立不同类型人群交流的可能性。

四、结束语

作为新世纪的城市规划与设计者，在做规划和建筑设计时，在考虑人们基本的需求之外，还应充分理解“可持续发展”的方针和“以人为本”的观念，创造出一个规划设计与自然、人文、历史环境和谐统一的居住环境。

[1] 李德华. 城市规划原理[M]. 北京：中国建筑工业出版社, 2001.

[2] 李敦敏. 浅谈"新都市主义"及其对我国居住区建设的借鉴意义[J]. 广东园林, 2006(S1).

[3] 卢山. 中国制造的德式小镇--安亭新镇[J]. 新建筑, 2005(4).

[4] 翁奕城. 上海安亭新镇规划建设的经验借鉴和问题思考[J]. 上海城市规划, 2008(2).

TU684

1674-3954（2011）03-0209-02

韩广智，男，1979年4月28日出生，身份证：370211197904282019.2003年毕业于烟台大学，现从事建筑设计工作。