专卖“内部房”的富婆

文/章程 方文

专卖“内部房”的富婆

文/章程 方文

（图/IC）

说来也真蹊跷，从2010年5月至8月期间，上海静安区公安分局先后接到5名受害人报案。他们众口一词地指控：做房产中介的王芳芳以帮助购买所谓“内部房”、“打折房”的名义，骗取了他们巨额购房款，被骗总额高达650余万元。令人气愤的是，不仅当时曾许诺卖给他们的房屋子虚乌有，连曾经支付给王芳芳的那一笔笔积蓄也血本无归！

当他们察觉到自己可能陷入骗局之时，王芳芳忽然从人间蒸发了一般，电话不接、手机关闭，连她自己居住的豪华套房也过户到了别人的名下。这些受害人惶惶不安，四处寻访，仍是遍寻无着。最终，在杭州警方的协助之下，将她抓获归案。

利润丰厚的“内部房”

最先被王芳芳设套骗取“房款”的万蓉，是一家旅行社导游，1993年，王芳芳参加万蓉带队的旅游团，双方开始结交。据万蓉介绍，2004年时，万蓉托王芳芳买过一套房子，是通过房产交易市场成交的，隔了一年，即2005年就拿到了房产证。因此，万蓉很信任王芳芳。

万蓉说：“我知道她从事房产中介交易，开着自己的‘别克君威’轿车，名下有好几套房子，是很有些实力的。2007年4月一次闲聊时，王芳芳对我说，她准备开一家公司，还缺少20万元注册资金，问我能不能暂时借20万给她，并说1个月后如数归还。我抛掉了手上的股票，借给了她，好朋友嘛，连借条也没要她写。过了1个月，她没有还我，我也没有去催讨。约摸10月份，她神秘兮兮地告诉我说，认识某出版局的人，出版局是央企单位，可以为房产开发商争取到无息贷款，房子建成后，出版局从宝华房产公司分到了十几套内部房，房价要比市面上便宜将近一半，问我要不要买一套。我心动了。”

于是，王芳芳陪万蓉到“宝华”公司所建的楼盘实地去察看，她答应搞一套一室一厅，按内部价每平方米1.28万元卖给万蓉。当时，售楼处每平方米标价为2.2万元。王芳芳说，如果万蓉想要的话，那笔20万元的借款就作为这套房子的首付款。

万蓉道：“这么便宜的内部价，不是她帮忙，到哪里也买不到啊！11月的一天，她在我的家里签订了‘预售合同’。一室一厅面积64.5平方米，总价为82万余元。合同一式四份全部给王芳芳拿走了，拿到‘宝华’公司去盖章。至于房产证，要等到房子建成，那十几套‘内部房’一起办妥手续后才能拿到手。我想她说得有道理，‘内部房’自然不能按常规办手续。后来，我问她，能不能换二室二厅？不料她满口答应。于是2008年1月，我们又重新签订了一份‘预售合同’，房屋由原来的一室一厅换成了二室二厅，面积扩大为98.16平方米，总价为125万元。”

之后的两个月内，万蓉陆续将125万元房款全部付给了王芳芳。

“我太相信她了，付给她的房款，大多数连收条也没叫她写，如今只留下了一张17万元的收条，其余转账单据都没留下，现在一张也找不到了！”万蓉懊悔不已。

神通广大的“闺蜜”

在报案时，万蓉说自己被骗走了200多万元，还有近百万元是虚构商铺买卖被骗去的。原来，在万蓉付清了“内部房”房款后，王芳芳又对万蓉说，“出版局”在广中路上有四家商铺，都是门面房，升值空间很大，一家商铺在100平方米上下，“内部价”只要200万元，只需先付100万元，可以出租赚钱，余款以后再结。

此时，万蓉早已把王芳芳当作好姐妹，当见那里的商铺已经开了饭店她有些疑惑，但听王芳芳说“以后要他们让出来”时，立刻打消了疑虑，决定买下其中的一家商铺。

不久，万蓉又就商铺与王芳芳签了预售合同，向一些亲友借钱，直到2009年7月，100万元全部付清。同样，万蓉没有向王芳芳要过任何发票、凭据。

原来，王芳芳在锁定行骗的目标后，事前叫那个朋友黄某先租下一套住房空关着，既不装修、也不住人，然后陪受骗人到现场看房，谎称这套房就是她通过后门搞到的内部房。

万蓉最终发现自己受骗了。当她去物业公司缴纳垃圾倾倒费时，她发现收费单据房主一栏里，写着一个叫郑某的名字。这下她急了，连忙责问王芳芳，回答说是暂时挂在出版局职工的名下，以后会转给万蓉的。心里不踏实的万蓉，随后到房地产交易中心查询，得知自己花125万元“买”下来的这套住房是人家早就买下来的！

房产证上又见陌生人

从大量已查证的材料中，可发现众多受害人与行骗人王芳芳大致存在三种关系：一是与王芳芳相处十几年的老朋友；二是王芳芳及其父母的老邻居；第三类一般是通过她好朋友或老邻居介绍而“有幸”成为王芳芳的“新朋友”。

受害者高群与万蓉是好友。通过万蓉，她认识了王芳芳。在高群面前，王芳芳自称自己是出版局的“办公室主任”，说他们局是“央企”，很有实力，帮助开发商融资，开发商给他们房子供内部职工购买，要比市场上便宜三分之一。

这么好的机会，哪能错过？高群要求王芳芳给自己也搞一套。“隔了没几天，她说给我搞到了共和新路上一套新房，还陪我到现场看，我感到很满意。她要我先支付30万元‘意向金’，打到她的账户上，说‘内部操作，都这样的’。于是，我就按照她的要求，分三次5万、20万、5万总共将30万划到了她个人的银行账户。到七八月间，她与我签订预售合同，我发现产权人一栏中写的不是我的名字，而是别人的姓名，就起了疑心。她却轻描淡写地解释说，开发商在预售合同上签字，都是虚拟的，等到正式办证时，会写上你高群的名字。这以后，我先后给她的账户上汇了99万元，还向银行贷款50万元。到了10月1日那天，她把那套新房的钥匙给了我。说年底帮我办房产证，想不到如今落得个‘竹篮打水一场空’！”高群说。

高群一脸沮丧，说：“直到2010年三四月，我才发觉可能坏事了。当时房产证还没有办出来，我反复催她，她总是借故推脱。一天，王芳芳向我打听，问我认识不认识办出国留学的人。我忽然担心起来，她会不会卷了我们的房款溜到国外去？记得5月4日那天，接到王芳芳前夫一个朋友的电话，说王芳芳正准备带两个女儿出国留学，还说她在外面欠债约1000万元，要我们赶紧去把钱要回来。这下可把我急得团团转，我就去问万蓉，她迟疑地说，不会吧，她有千万身价，有车、有几套房子，还会骗人？但是，我还是不放心。果然，我打电话给她，打不通，手机又关机，打她老公所在公司的电话，说是‘不存在’，我真急得像热锅上的蚂蚁，快急死了！我马上赶到某出版局询问，回答说他们局里根本没这个人；又到房产交易中心查询，原来这套房子是别人早已买下来的产权房！”

至此，高群真是欲哭无泪啊！然而，为什么非到出事的时候，才想到去房产交易中心查询，才想到去骗子虚拟的“单位”进行核查呢？

王芳芳被逮捕后，如实交代了自己的诈骗经过。这个女人年仅40岁，戴着眼镜显得斯斯文文，看上去就如一般良家妇女可亲可信。她说：“我曾经在某知名出版社印刷厂担任财务，因为单位不景气，30岁出头就不得不‘买断’工龄回家待业了。我和第一任丈夫结婚后，生了一对双胞胎，原先家庭和和睦睦，可是孩子出生后负担大，没有工作就难过了。为了赚钱，我把孩子交给父母带，自己去房产公司做中介，那时候房子一路上涨，行情挺牛的，我每天带几拨人看房，替他们讨价还价，很容易促成一套房子的交易。我所拿的佣金也不低，尤其有跳价、捞差价等窍门，赚了不少钱。我的丈夫好吃懒做，在一家旅行社工作。我发现他与别的女人有暧昧关系，一气之下就离婚了。后来我遇见了搞二手车买卖的汤老板，他是离异后单身，我们很快就结婚了。最后那个中介公司因为违纪被整顿，我也就不做了。”

一些受害人迷恋于‘富婆’头上豪华而虚幻的光环，又侥幸购得所谓‘内部房’，一门心思钻空子、捡便宜，结果自己赔了夫人又折兵。

瞬间蒸发的富婆

原来，王芳芳也曾风光无限。她炒房产、玩股票，赚了大钱，有名车、有三套房产也非瞎说，因而赢得一些亲友的万分艳羡。只是他们不知道，后来王芳芳不仅“炒”得血本无归，还因此欠下巨额高利贷债务而被告上了法庭。

“我每月要还高利贷，要负担家庭开销，不做工作就喝西北风。为此，我曾经到超市做过营业员，但所得工资不够支付所有开销，就动起了恶念，冒充房产中介人员急不可待地把贼手伸向自己的亲友……”

据同案犯黄兴交代，王芳芳在2009年3月一天，曾经约他喝咖啡，提出让他出面帮她借一套“宝华城”的毛坯房，然后由她去卖，事成之后给他好处费。所以他就与房东签合同，先后帮她借了六套房子，一概由她支付租金，他只拿到好处费15000元。

经查，王芳芳于2009年6月和12月，先后果断地将她与汤先生名下的陕西北路的两套房产出售，所得500多万元打入了家里的账户，但是涉嫌的家人都强调没有收到房款，事实上，没有证据证明王芳芳诈骗的钱款究竟去向何处。

王芳芳前夫说：“2010年3月，王芳芳说要帮女儿办成功到新西兰的留学手续，保证金两人要120万元，她办手续，让我交保证金。我想她可能是骗他人的钱了，因为没有证据，我就把她出国的消息说出去了。”

遗憾的是，一些受害人迷恋于“富婆”头上豪华而虚幻的光环，又侥幸购得所谓“内部房”，一门心思钻空子、捡便宜，结果自己赔了夫人又折兵。

2010年12月22日，王芳芳被法院以诈骗罪判处有期徒刑15年，剥夺政治权利5年，并处罚金50万元；黄兴因诈骗罪获刑有期徒刑4年，并处罚金4万元。

编辑：靳伟华 jinweihua1014@sohu.com